BF(04版)存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

BF(04版)存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房屋1.4合同标的第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本数量及分发14.1合同副本数量14.2合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指乙方，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3存量房屋：指甲方所拥有的位于____________的房屋，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.4合同标的：指本合同项下的交易对象，即上述存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________。2.2房屋结构：____________。2.3房屋面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，保证房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的实际状况与约定的房屋基本信息相符。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。3.1.4甲方应按照约定时间、方式支付房屋价款。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照约定时间支付房屋价款。3.2.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款。4.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有与房屋买卖有关的法定手续，包括但不限于产权过户手续。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.4过户费用：双方约定，过户费用由甲方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2保修范围和期限自房屋交付之日起，房屋的保修期限为____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋交付时实际状况与约定的房屋基本信息不符的，甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房屋价款的，乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____________，双方同意以该地点为争议解决的地点。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应以书面形式进行确认，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同到公安机关办理户口迁移手续。10.2家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属，按照双方的约定处理。没有约定的，视为甲方所有。10.3物业管理费及水电气费用承担自房屋交付之日起，房屋的物业管理费、水电气等费用由乙方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条：合同副本数量及分发14.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本分发及保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋价格评估、房屋过户手续办理、付款方式协调等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，并承担相应的法律责任。2.2第三方应按照约定时间、方式完成其职责范围内的工作，并保证工作质量。2.3第三方应保密合同双方提供的个人信息及商业秘密，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，由合同双方按照约定方式承担。3.2第三方费用的支付，应按照双方与第三方的约定进行。第四条：第三方违约责任4.1第三方未按照约定时间、方式完成其职责范围内的工作，或工作质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。4.2第三方泄露合同双方提供的个人信息及商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方提供的服务，不代表甲方、乙方对第三方的任何承诺。第六条：第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务向甲方、乙方承担的责任，以其收取的费用为限。6.2第三方未收取费用的，对其提供的服务不承担任何责任。第七条：第三方与合同履行7.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并协助甲方、乙方完成本合同的履行。7.2第三方未按照本合同约定履行的，由第三方承担相应的法律责任。第八条：第三方与合同变更、解除8.1第三方未同意的合同变更、解除，对甲方、乙方不产生法律效力。8.2甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。第九条：第三方与争议解决9.1第三方就其提供的服务产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决地点，为本合同签订地。第十条：其他约定10.1第三方应在其职责范围内，协助甲方、乙方完成本合同的履行。10.2第三方应按照约定时间、方式提供其服务，并保证服务质量。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2其他重要文件第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条：合同副本数量及分发14.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本分发及保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第三方应妥善保管其持有的合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知甲乙双方并补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户手续费收费标准及计算明细附件7：付款凭证复印件附件8：房屋交付确认书附件9：家具家电清单及归属确认书附件10：物业管理费及水电气费用承担确认书附件11：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：出卖人身份证明复印件要求：清晰、有效，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明出卖人的身份，确保合同主体的合法性。附件3：买受人身份证明复印件要求：清晰、有效，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明买受人的身份，确保合同主体的合法性。附件4：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需有中介方的签名或盖章确认。说明：明确中介方的服务内容、费用及责任，规范中介行为。附件5：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件需有评估机构的签名或盖章确认。附件6：过户手续费收费标准及计算明细要求：清晰、详细，复印件需有相关机构的签名或盖章确认。说明：明确过户手续费的收费标准及计算方式，避免因费用问题产生的争议。附件7：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需有金融机构的签名或盖章确认。说明：证明付款的合法性和真实性，作为合同履行的重要证据。附件8：房屋交付确认书要求：清晰、完整，复印件需有双方签名或盖章确认。说明：明确房屋交付的时间、地点和条件，作为合同履行的关键环节。附件9：家具家电清单及归属确认书要求：清晰、完整，复印件需有双方签名或盖章确认。说明：明确家具家电的归属，防止合同履行过程中产生纠纷。附件10：物业管理费及水电气费用承担确认书要求：清晰、完整，复印件需有双方签名或盖章确认。说明：明确物业管理费及水电气费用的承担方式，避免合同履行过程中产生纠纷。附件11：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需有第三方签名或盖章确认。说明：明确第三方的服务内容、费用及责任，确保合同履行的顺利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定时间、方式支付房屋价款。3.乙方未按照约定时间支付房屋价款。4.乙方未按照约定时间、方式接受房屋交付。5.第三方未按照约定时间、方式完成其职责范围内的工作。6.第三方泄露合同双方提供的个人信息及商业秘密。7.甲方、乙方未按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延长履行期限：按照违约行为导致