2024年度北京市二手房买卖合同(模版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房买卖合同(模版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1物业费及水电费承担9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4房屋保险10.双方签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3卖家婚姻状况证明11.4买家身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4地址：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4地址：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋现状：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋土地使用权证号：_______2.2.3卖家婚姻状况证明：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限3.2.1买家应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给卖家。3.2.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买家应按_______银行的相关规定，办理房屋按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到卖家账户。3.2.3买方未按时支付首付款或贷款资金的，应当按照逾期金额的_______%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买家。4.1.2房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照相关政策支付过户费用。4.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可根据实际情况协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如出现房屋质量问题，卖家应负责维修或更换。5.2维修责任及费用5.2.1因房屋正常使用导致的维修费用，由买家承担。5.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。第六条违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未按约定时间交付房屋或过户的，应支付给买家逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×_______%。6.1.2卖家提供虚假信息的，应退还已支付的全部房款，并支付给买家人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。6.2买家违约责任6.2.1买家未按约定时间支付首付款或贷款资金的，应支付给卖家逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。6.2.2买家单方面解除合同的，应支付给卖家人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1物业费及水电费承担9.1.1物业费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.1.2水电费等其他公共费用，自交付之日起，由买家承担。9.2户口迁移9.2.1卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。9.3家具家电归属9.3.1附录中列明的家具家电，归买家所有。9.4房屋保险9.4.1买家应自交付之日起，购买并维持房屋保险，保险费用由买家承担。第十条双方签字盖章10.1卖家签字：10.2买家签字：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋土地使用权证复印件：11.3卖家婚姻状况证明：11.4买家身份证复印件：11.5其他相关文件：第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供专业服务或参与交易过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、准确的服务。2.2第三方对其提供的服务结果承担法律责任，并对其服务过程中的失误或疏忽导致的损失，承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和费用标准，支付相应的服务费用。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、服务内容、费用等进行充分了解和确认。4.2甲乙双方在第三方服务过程中，有权要求第三方提供服务进度和结果的说明。4.3甲乙双方对第三方的服务结果有异议的，有权要求第三方进行解释或更正。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的责任设定限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3甲乙双方应按照合同约定，承担第三方责任限额内的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的买卖合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何一方不承担合同义务以外的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的交易信息及个人隐私，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方服务的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并征得对方同意。8.2变更或解除合同的，甲乙双方与第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第九条第三方服务合同的违约9.1第三方违反与甲乙双方的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条第三方服务合同的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依照合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决。第十一条第三方服务合同的生效、变更和解除11.1第三方服务合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除，依照合同约定及法律规定执行。第十二条第三方服务合同的副本12.1第三方服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件2：房屋土地使用权证复印件附件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权的归属及使用期限等信息。附件3：卖家婚姻状况证明附件说明：本附件用于证明卖家的婚姻状况，包括但不限于婚姻状况的证明文件、法院判决书等。附件4：买家身份证复印件附件说明：本附件为买家身份证的复印件，应清晰显示买家的个人信息及身份证号码。附件5：房屋现状照片附件说明：本附件应包含房屋内外部照片，用以证明房屋的现状及附属设施的情况。附件6：房屋买卖合同草稿附件说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在交易过程中的协商内容。附件7：第三方服务合同附件说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或过户。2.卖家提供虚假信息。3.买家未按约定时间支付首付款或贷款资金。4.买家单方面解除合同。5.第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定标准：1.卖家违约责任：逾期交付房屋或过户的，应支付给买家逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×违约金比例。提供虚假信息的，应退还已支付的全部房款，并支付给买家一定金额的违约金。2.买家违约责任：逾期支付首付款或贷款资金的，应支付给卖家逾期付款违