2024年拆迁补偿安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁补偿安置协议本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2安置补偿3.3其他补偿方式第四条补偿金额与安置面积4.1补偿金额计算4.2安置面积计算4.3补偿金额与安置面积的确定第五条搬迁期限与搬迁费用5.1搬迁期限5.2搬迁费用承担第六条拆迁补偿款的支付6.1补偿款支付方式6.2补偿款支付时间第七条安置房的交付7.1安置房交付时间7.2安置房交付条件第八条合同的履行与监督8.1合同履行的责任主体8.2合同履行的监督机构第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新集团有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.3见证人信息见证人全称：X见证人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围包括：市区路号及其周边附属设施和构筑物。2.2补偿内容（1）货币补偿：根据房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋及附属设施进行货币补偿。（2）安置补偿：提供位于市区路号的安置房一套，面积为平方米。（3）搬迁费用：承担被拆迁人在搬迁过程中的合理费用，包括但不限于搬迁运输费、临时安置费等。（4）其他补偿：根据实际情况给予被拆迁人其他合理补偿。2.3补偿标准货币补偿标准：根据房地产市场评估价格确定。安置房面积：按照被拆迁人的原房屋建筑面积进行安置，确保安置房面积不小于原房屋面积。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿拆迁人应在签订本协议之日起工作日内，向被拆迁人支付货币补偿款。3.2安置补偿安置房交付时间：自本协议签订之日起个月内，拆迁人将安置房交付给被拆迁人。3.3其他补偿方式如双方另有约定，可按约定执行。第四条补偿金额与安置面积4.1补偿金额计算补偿金额根据被拆迁人的房屋及附属设施的评估价值确定。4.2安置面积计算安置面积根据被拆迁人的原房屋建筑面积确定。4.3补偿金额与安置面积的确定（1）货币补偿金额：根据房地产市场评估价格计算得出。（2）安置房面积：根据被拆迁人的原房屋建筑面积计算得出。第五条搬迁期限与搬迁费用5.1搬迁期限被拆迁人应在本协议签订之日起日内完成搬迁。5.2搬迁费用承担拆迁人承担被拆迁人在搬迁过程中的合理费用，包括但不限于搬迁运输费、临时安置费等。第六条拆迁补偿款的支付6.1补偿款支付方式拆迁人应通过银行转账方式向被拆迁人支付货币补偿款。6.2补偿款支付时间拆迁人应在签订本协议之日起工作日内，向被拆迁人支付货币补偿款。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的责任主体拆迁人应按照本协议的约定，履行拆迁补偿安置的义务。被拆迁人应按照本协议的约定，履行搬迁的义务。8.2合同履行的监督机构本协议的履行由市城市更新集团有限公司和被拆迁人共同监督。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的损失。9.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件任何一方未履行本协议约定的义务，对方均有权解除本协议。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件本协议在双方履行完毕约定的义务后失效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为协议有效期内及协议失效后两年。13.3违约责任任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在签订本协议后，可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的附件本协议附件包括：（1）被拆迁人的房屋及附属设施评估报告。（2）安置房的相关证明材料。（3）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的咨询服务。（2）评估机构对被拆迁人的房屋及附属设施进行评估。（3）监理机构对拆迁过程进行监督。（4）审计机构对拆迁补偿款的支付进行审计。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入方的责任第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保拆迁补偿安置过程的公开、公平、公正。16.2第三方介入方的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，独立公正地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商确定，并由双方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙方按照约定支付第三方介入费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。第十八条第三方介入的监督与考核18.1第三方介入的监督甲乙方对第三方介入方的履行情况进行监督，确保其按照约定履行职责。18.2第三方介入的考核甲乙方可对第三方介入方的服务质量进行考核，并根据考核结果进行相应的处理。第十九条第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额根据其提供的服务类型和金额确定，具体限额由甲乙方协商确定。19.2第三方介入方责任限额的确定甲乙方根据第三方介入服务的性质、风险等因素，协商确定其责任限额。第二十条第三方介入方的变更与解除20.1第三方介入方的变更甲乙方如需变更第三方介入方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方介入方。20.2第三方介入方的解除甲乙方如需解除第三方介入方，应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事项。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在本合同履行过程中，仅作为服务提供方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。21.2第三方介入与被拆迁人的关系第三方介入方在本合同履行过程中，不改变被拆迁人的权利义务关系。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如未按照约定履行义务，视为违约。22.2第三方介入方的违约责任第三方介入方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的附件本合同附件包括：（1）第三方介入方的资质证明文件。（2）第三方介入服务合同。（3）其他甲乙方认为需要附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁人的房屋及附属设施评估报告详细要求：评估报告应包括但不限于被拆迁人房屋的面积、结构、使用年限等信息，以及附属设施的价值评估。附件二：安置房的相关证明材料详细要求：包括安置房的房产证、土地使用证等证明材料，以证明安置房的所有权和使用权的合法性。附件三：第三方介入服务的合同详细要求：明确第三方介入方的服务内容、服务期限、服务质量标准等条款，以及双方的权利和义务。附件四：第三方介入方的资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格和服务能力。附件五：其他甲乙方认为需要附件的文件详细要求：根据实际情况，甲乙方可以添加其他相关文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定履行拆迁补偿安置义务。2.被拆迁人未按照约定履行搬迁义务。3.第三方介入方未按照约定履行服务义务。责任认定标准：1.拆迁人违约责任拆迁人未按照约定履行拆迁补偿安置义务的，应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况赔偿被拆迁人因此造成的损失。2.被拆迁人违约责任被拆迁人未按照约定履行搬迁义务的，应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况赔偿拆迁人因此造成的损失。3.第三方介入方违约责任第三方介入方未按照