04年滁州房屋评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房屋评估合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的权利义务关系第二条：房屋评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条：评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条：评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准第五条：评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式第六条：评估报告的提交6.1评估报告的形式6.2评估报告的提交时间第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：合同的签署和盖章12.1签署时间12.2盖章第十三条：附件13.1附件清单第十四条：完整合同文本14.1完整合同文本的份数14.2合同文本的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：滁州市X房地产开发有限公司1.1甲方地址：滁州市X路X号1.2乙方名称：X评估有限公司1.2乙方地址：滁州市X路X号1.3甲方作为房屋的所有权人，授权乙方对房屋进行评估，乙方作为专业的评估机构，同意接受甲方的委托进行评估，双方在此项评估业务中形成合作关系。第二条：房屋评估目的和范围2.1评估目的：为甲方提供房屋的价值评估，以便甲方在房屋交易、抵押、租赁等活动中作出合理的决策。2.2评估范围：滁州市X房地产开发有限公司名下的位于滁州市X路X号的房屋，房屋具体情况见附件一。第三条：评估时间和地点3.1评估时间：自合同签订之日起，乙方应在X工作日内完成评估工作。3.2评估地点：滁州市X路X号房屋现场。第四条：评估方法和标准4.1评估方法：乙方应根据《房地产评估规范》和相关法律法规，采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估。4.2评估标准：乙方应按照《房地产评估规范》和相关法律法规执行，确保评估结果的真实性、公正性和准确性。第五条：评估费用及支付方式5.1评估费用：双方约定，本次房屋评估费用为人民币X元整。5.2支付方式：甲方应在乙方完成评估报告后，一次性支付评估费用。第六条：评估报告的提交6.1评估报告的形式：书面报告，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2评估报告的提交时间：乙方应在评估工作完成后，及时向甲方提交评估报告。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1违约情形甲方未按照约定时间支付评估费用，或者乙方未按照约定时间完成评估工作的，视为违约。乙方未按照《房地产评估规范》和相关法律法规进行评估，或者评估结果存在重大失实的，视为违约。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的20%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的20%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面形式变更合同内容。经双方确认的变更内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。10.3合同解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条：合同的签署和盖章12.1双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即告生效。12.2双方应按照本合同约定，加盖公司公章。第十三条：附件13.1附件一：滁州市X房地产开发有限公司名下的位于滁州市X路X号的房屋具体情况。13.2附件二：《房地产评估规范》及相关法律法规。第十四条：完整合同文本14.1本合同全文共一卷，包括本目录、及附件。14.2甲乙双方应妥善保管本合同文本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入评估过程的包括但不限于中介方、审计方、监管方、专家咨询方等在内的所有非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责和义务，协助甲方和乙方完成房屋评估工作。第三方应保证其提供的评估资料、信息等内容的真实、准确和完整。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取与房屋评估相关的信息和资料。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保评估工作的顺利进行。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定的时间、质量和标准完成评估工作。第三方应保密甲方和乙方提供的非公开信息，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方说明房屋评估的目的、范围和相关法律法规。3.3第三方完成评估工作后，应向甲方和乙方提交评估报告，并按照约定进行保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的评估资料、信息等内容的真实性和准确性承担责任。若因第三方的原因导致评估结果失实，第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其在评估过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息承担保密责任。若第三方泄露甲方和乙方的秘密，第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，是基于本合同的约定而产生的。第三方并非甲方和乙方的雇员或代理人，不代表甲方和乙方行使权利和义务。5.2第三方在评估过程中的独立性和客观性应得到保证，第三方不应受到甲方和乙方的不当影响。第六条：第三方退出机制6.1若第三方无法按照本合同约定的时间、质量和标准完成评估工作，甲方和乙方均有权要求第三方退出评估过程。6.2第三方退出评估过程后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，或采取其他措施以确保评估工作的顺利进行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1若本合同中未明确约定的第三方相关事项，甲方和乙方应与第三方协商确定，并以补充协议的形式订入本合同。7.2甲方和乙方应监督第三方按照本合同约定履行其职责和义务。若甲方和乙方发现第三方存在违约行为，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应的违约责任。第八条：第三方与评估结果的关系8.1评估结果是由乙方根据第三方提供的评估资料、信息等，按照本合同约定的评估方法和标准得出的。8.2第三方不对评估结果承担任何责任。评估结果的真实性、准确性和合法性由乙方全权负责。第九条：第三方与争议解决的关系9.1若评估过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方在本合同项下的权利和义务，不应影响甲方和乙方之间的争议解决。第十条：附件10.1附件一：第三方介入评估的补充协议。10.2附件二：第三方提供的评估资料、信息清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：滁州市X房地产开发有限公司名下的位于滁州市X路X号的房屋具体情况本附件应详细列明房屋的基本情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权状况等。附件二：《房地产评估规范》及相关法律法规附件三：第三方介入评估的补充协议本附件应详细列明第三方介入评估的条款，包括但不限于第三方的职责、权利和义务，第三方介入的程序，第三方责任限额等。附件四：第三方提供的评估资料、信息清单本附件应列明第三方提供的评估资料、信息的内容，包括但不限于评估报告、评估依据、相关数据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付评估费用。2.乙方未按照约定时间完成评估工作。3.乙方未按照《房地产评估规范》和相关法律法规进行评估，或者评估结果存在重大失实。4.第三方提供的评估资料、信息等内容的真实性、准确性存在问题。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息。违约责任认定标准：1.违约金为评估费用的20%。2.因违约行为导致评估结果失实，第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。3.泄露甲方和乙方的秘密