公证购房合同范本

公证购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经充分协商，达成如下合同条款：

一、双方同意按照本合同约定，甲方购买乙方该房产，房产的具体情况如下：

1.房产坐落：______省______市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产用途：______；

4.房产所有权证号：______；

5.房产共有情况：______；

6.其他：______。

二、甲乙双方确认，本合同签订的前提条件如下：

1.乙方保证该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷、查封、扣押等影响甲方正常使用的情况；

2.甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法行为；

3.双方已充分了解并认可该房产的现状，包括但不限于房产的实际使用面积、结构、装修、设施设备等；

4.双方已就购买该房产的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

三、双方承诺在合同签订后，按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，共同保障交易的顺利进行。

四、本合同签订后，双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并将房产所有权转移至甲方。

五、双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，乙方应继续承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

六、本合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，均应遵循本合同的约定，如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的该房产，确保房产所有权顺利转移；

2.双方按照约定办理房产过户手续，确保交易顺利进行；

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益；

4.规定双方在合同履行过程中应遵守的法律法规，维护合同的严肃性。

第二条定义

1.该房产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备等；

2.房产过户：指甲方与乙方按照相关法律法规，办理房产所有权转移登记手续；

3.权利义务：指甲方和乙方在合同履行过程中依法享有的权利和承担的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的该房产；

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间、金额、方式向乙方支付购房款；

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续；

4.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；

5.甲方应遵守合同约定，按时支付购房款及相关费用；

6.甲方在购买该房产后，有权依法使用、处置该房产；

7.甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房产存在权属争议、债权债务纠纷等问题，有权要求乙方解决并承担相应责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售该房产；

2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方交付房产及相关资料；

3.乙方应保证该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷、查封、扣押等影响甲方正常使用的情况；

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移；

5.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款；

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任；

7.乙方在房产过户前，应继续承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方支付购房款的方式及时间为：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元）；

2.甲方应于______年______月______日前，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元），支付方式为银行转账；

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应于合同生效之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金；

3.甲方应于______年______月______日前，向乙方支付剩余购房款；

4.双方应于______年______月______日前，共同办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移；

5.如有特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间支付购房定金、剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间交付房产及相关资料，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金；

2.乙方提供的房产存在权属争议、债权债务纠纷、查封、扣押等问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担合同总价款______%的违约金；

3.乙方在房产过户前，未按照约定承担该房产的一切费用，应向甲方支付相应费用，并承担合同总价款______%的违约金；

4.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

双方确认，上述违约金不足以弥补对方损失的，违约方应予以赔偿。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方，以便双方共同应对。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担违约责任。但双方应按照合同已履行部分及实际损失，协商确定各自的责任和赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。