作价出资合同范本

作价出资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的土地资源和开发经验；乙方是一家具备高新技术研发能力、致力于科技创新的企业，拥有先进的专利技术和良好的市场前景。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定进行合作。

甲方拟将位于XX省XX市XX区的土地使用权作价出资给乙方，用于乙方建设研发生产基地。乙方同意接受甲方的土地使用权作价出资，并按照本合同约定的条款和条件履行相关义务。双方特此签订本合同，以资共同遵守。

本合同的背景和前提条件如下：

1.甲方合法拥有土地使用权，具备土地使用权转让的资格和条件；

2.乙方具备高新技术研发能力，有意在甲方提供的土地上建设研发生产基地；

3.双方同意以土地使用权作价出资的方式合作，共同推进项目实施；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。

本合同的签订旨在规范双方合作过程中的行为，确保项目建设的顺利进行，实现双方利益的最大化。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，推动项目取得成功。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过甲方土地使用权作价出资的方式，共同合作建设乙方的研发生产基地。具体内容包括：

1.甲方将土地使用权作价出资给乙方，乙方接受并利用该土地使用权进行研发生产基地的建设；

2.双方共同推进项目实施，确保项目按照约定的时间、质量、规模完成；

3.通过合作，实现双方在技术、市场、资源等方面的优势互补，促进双方业务发展。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，包括土地的使用权、开发权等；

2.研发生产基地：指乙方在甲方提供的土地上建设的用于科研、生产、办公等用途的基地；

3.作价出资：指甲方将土地使用权按约定价格出资给乙方，作为乙方在合作项目中的投资。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定向乙方提供土地使用权，并确保土地使用权合法、有效；

（2）参与项目策划、设计、建设等环节，对项目实施过程进行监督；

（3）享有乙方在合作项目中所产生的收益分成。

2.义务：

（1）按时完成土地使用权转让手续，确保乙方顺利取得土地使用权；

（2）提供项目所需的配套设施，如道路、供水、供电等；

（3）协助乙方办理项目相关审批手续；

（4）遵守国家法律法规，确保项目合规合法进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方提供的土地上建设研发生产基地，并享有土地使用权；

（2）自主决定研发生产基地的设计、建设、运营等事项；

（3）享有合作项目所产生的收益分成。

2.义务：

（1）按照约定用途使用土地使用权，不得擅自改变土地用途；

（2）按照项目规划，确保研发生产基地的质量、进度、安全等；

（3）负责研发生产基地的运营管理，确保项目顺利实施；

（4）承担项目实施过程中的相关费用；

（5）遵守国家法律法规，确保项目合规合法进行。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目实施，确保项目取得预期效果。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将土地使用权作价出资给乙方，双方确认土地使用权作价为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付土地使用权作价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后5个工作日内，支付土地使用权作价款的50%；剩余50%的款项，乙方应在本合同约定的土地使用权转让手续完成后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作项目土地使用权转让完毕、研发生产基地建设完成并投入使用后满5年止。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权转让手续完成时间：本合同签订后6个月内；

（2）研发生产基地建设完成时间：土地使用权转让手续完成后24个月内；

（3）研发生产基地投入使用时间：建设完成后3个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权作价款的5%；

2.甲方未按约定提供项目所需的配套设施，应承担因此给乙方造成的损失；

3.甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地使用权作价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；

2.乙方未按约定用途使用土地使用权，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失；

3.乙方未按约定完成研发生产基地建设，应承担因此给甲方造成的损失；

4.乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的实际损失。如双方违约，各自承担相应的责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同；

（3）在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除非另有约定，否则继续履行合同其他未争议部分。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有过错，按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未提出续约要求的，合同自然终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土