物抵债房屋买卖合同范本

物抵债房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），用于公司办公及投资。乙方因经营困难，愿以该房产抵偿其所欠甲方债务。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.1乙方因业务发展需要，曾向甲方借款人民币______元（大写：_______元整），双方签订《借款合同》，约定还款期限及利息。

1.2乙方未按约定履行还款义务，甲方多次催讨未果。双方同意以乙方名下该房产抵偿其所欠甲方债务。

1.3甲方同意购买乙方名下该房产，以抵偿乙方所欠债务，双方签订本合同，明确双方权利义务。

二、房屋基本情况

2.1该房产土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地。

2.2该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.3该房产已取得房屋所有权证、土地使用权证，权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、合作目的与原则

3.1双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，实现债务清偿及房产交易。

3.2甲方购买该房产，旨在解决乙方所欠债务问题，同时实现自身业务发展需求。

3.3乙方出售该房产，旨在清偿所欠甲方债务，缓解经营压力。

四、合同构成及效力

4.1本合同包括但不限于以下附件：《房产证复印件》、《土地使用权证复印件》、《借款合同》等。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过购买乙方名下房产，实现债务清偿，乙方则通过出售房产解决债务问题。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房产，用于抵偿乙方所欠债务；

2.乙方将房产过户给甲方，并协助甲方办理相关手续；

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.债务：指甲方借款给乙方的人民币______元及相应利息。

3.过户：指甲方取得房产所有权及土地使用权的过程，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定将房产过户至甲方名下；

（2）甲方有权要求乙方提供房产证、土地使用权证等相关资料，并协助办理过户手续；

（3）甲方有权在合同约定的范围内使用房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方应依法承担购房所产生的税费；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方有权在过户完成后，要求甲方承担房产所产生的相关费用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续；

（2）乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（3）乙方应向甲方提供房产证、土地使用权证等相关资料，并保证其真实性、完整性；

（4）乙方应在过户完成后，协助甲方办理水电、燃气等过户手续；

（5）乙方应依法承担房产交易过程中所产生的税费。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产转让价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.剩余购房款（人民币______元整）由甲方在房产过户完成后______个工作日内支付给乙方；

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后______个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年；

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提供房产过户所需的相关资料；

3.甲方应在收到乙方提供的资料后______个工作日内，开始办理房产过户手续；

4.双方应在房产过户手续完成后______个工作日内，办理完毕水电、燃气等过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的______%作为违约金；

2.甲方未按约定履行房产过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

3.甲方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间提供房产过户所需资料，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______%作为违约金；

2.乙方未按约定办理房产过户手续，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金；

3.乙方在房产过户过程中，如隐瞒房产存在抵押、查封等权利瑕疵，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如仲裁、调解等。如有需要，双方可另行约定具体的仲裁机构或调解机构。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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