2024年度房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产中介服务第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4协助甲方进行房产交易谈判2.1.5提供房产交易咨询服务第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供房产中介服务的费用为人民币元整。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的费用，向乙方支付服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行协商补充。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房产中介服务内容明细表13.1.2服务费用支付时间表第十四条双方签字盖章14.1甲方（委托方）：____________14.2乙方（受托方）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产中介服务：乙方根据甲方的要求，为其提供包括但不限于房源信息收集与整理、客源信息收集与整理、房源与客源匹配、协助甲方进行房产交易谈判、提供房产交易咨询服务等全方位的服务。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房产中介服务，具体包括但不限于：2.1.1房源信息收集与整理：乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集符合甲方要求的房源信息，并进行整理、核实和更新。2.1.2客源信息收集与整理：乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集符合甲方要求的客源信息，并进行整理、核实和更新。2.1.3房源与客源匹配：乙方应根据甲方的需求，将符合要求的客源信息与房源信息进行匹配，并向甲方提供匹配结果。2.1.4协助甲方进行房产交易谈判：乙方应协助甲方与房源的出售方或出租方进行交易谈判，以达成交易。2.1.5提供房产交易咨询服务：乙方应对甲方在房产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询服务，以帮助甲方顺利完成交易。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，即2024年度。第四条服务费用4.1乙方提供房产中介服务的费用为人民币【金额】元整。4.2甲方应按照本合同约定的费用，向乙方支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方应在本合同签订后的【时间】内，向乙方支付服务费用。5.2乙方提供的服务如需分期支付，甲方应按照双方约定的分期支付时间表进行支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。8.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的合法权利和利益。8.3合同的变更或解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中，涉及到外国法律，应依照中华人民共和国法律办理。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房产中介服务内容明细表13.1.2服务费用支付时间表13.1.3房产交易流程及时间表13.1.4其他双方认为需要附加的附件第十四条双方签字盖章14.1甲方（委托方）：____________14.2乙方（受托方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与甲乙双方发生合同关系或利害关系的个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于：房产出售方或出租方、房产购买方或承租方、贷款机构、评估机构、税务机关、物业管理机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规则，履行其在交易过程中的义务和责任。16.2第三方应保证其提供的房源、客源、交易信息等真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方应按照合同约定和行业规则，保障甲乙双方的信息安全和合法权益。第十七条第三方介入的权益和利益17.1第三方有权根据本合同约定和行业规则，收取其应得的费用和服务报酬。17.2第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。17.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行和交易过程，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的争议解决18.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同项下应得的费用和服务报酬总额。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方如因违反法律法规或行业规则导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第二十十条甲乙双方的配合义务20.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付费用和服务报酬。20.2乙方应按照本合同约定，协助甲方与第三方进行合同履行和交易过程。20.3甲方和乙方应提供必要的文件和资料，配合第三方进行合同履行和交易过程。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1如第三方要求变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。21.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方和第三方之间的权利和义务。21.3合同的变更或解除应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方在合同执行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。22.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方介入的法律适用和争议解决23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2如双方在本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中，涉及到外国法律，应依照中华人民共和国法律办理。第二十四条第三方介入的合同的签订和生效24.1本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务内容明细表附件2：服务费用支付时间表附件3：房产交易流程及时间表附件4：房产交易合同模板附件5：房产交易资金监管协议附件6：房产交易税费计算明细表附件7：房产评估报告附件8：房产贷款申请材料清单附件9：房产过户手续指南附件10：房产售后服务承诺附件1的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供的房产中介服务的内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源与客源匹配、交易谈判协助、咨询服务等。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的支付时间节点、支付金额、支付方式等，以确保甲方按时支付服务费用。附件3的详细要求和说明：本附件应详细列出房产交易的整体流程，包括信息收集、匹配、谈判、签约、过户、售后服务等各个环节的时间表和责任人。附件4的详细要求和说明：本附件为房产交易合同的模板，应明确双方的权利义务、交易房产的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等关键条款。附件5的详细要求和说明：本附件为房产交易资金监管协议，应明确资金监管的范围、监管机构、监管期限、解冻条件等。附件6的详细要求和说明：本附件应详细列出房产交易过程中可能产生的税费种类、计算公式、税率等。附件7的详细要求和说明：本附件为房产评估报告，应包含房产的基本信息、评估价值、评估依据等。附件8的详细要求和说明：本附件为房产贷款申请材料清单，应详细列出甲方申请贷款所需提供的材料清单。附件9的详细要求和说明：本附件为房产过户手续指南，应详细列出房产过户所需准备的材料、办理流程、注意事项等。附件10的详细要求和说明：本附件为房产售后服务承诺，应明确乙方在房产交易完成后提供的售后服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供房产中介服务。3.第三方未按照约定提供相关服务或提供虚假信息。4.甲方未按照约定履行交易合同。5.乙方未按照约定协助甲方完成房产交易。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】%。2.对于乙方未按照约定提供房产中介服务的情况，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相应的赔偿金。3.对于第三方未按照约定提供相关服务或提供虚假信息的情况，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。4.对于甲方未按照约定履行交易合同的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。5.对于乙方未按照约定协助甲方完成房产交易的情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约