荒山土地合同范本

荒山土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区荒山土地一块，土地面积为×××平方米，土地使用证编号×××××××××××，现拟将该荒山土地出租/出售给乙方；乙方具备荒山土地开发资质，有意向承租/购买甲方荒山土地，用于开展绿化、旅游、休闲等项目的开发。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的荒山土地使用权，并具备出租/出售该荒山土地的权利；

2.乙方具备荒山土地开发所需的资质、技术和经验；

3.双方均致力于推动当地经济发展，提升荒山土地价值，实现互利共赢；

4.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。

二、合同目的

1.甲方同意将荒山土地出租/出售给乙方，为乙方提供开展荒山土地开发项目的场地；

2.乙方同意承租/购买甲方荒山土地，用于进行绿化、旅游、休闲等项目的开发；

3.双方通过合作，实现荒山土地的合理利用，提升土地价值，促进当地经济发展。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在荒山土地租赁/买卖过程中的权利义务，包括但不限于土地交付、价款支付、土地使用、开发建设、违约责任等方面。本合同条款具有法律效力，对双方具有约束力，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同期满未续约，本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售荒山土地，乙方将该土地用于绿化、旅游、休闲等项目的开发。具体内容包括：

1.土地租赁/买卖；

2.土地开发；

3.土地使用权的行使；

4.双方在合作过程中的权利义务界定；

5.合同的履行、变更和解除；

6.违约责任及争议解决。

第二条定义

1.荒山土地：指甲方拥有使用权的、位于××省××市××区的土地，面积为×××平方米，土地使用证编号×××××××××××。

2.出租/出售：指甲方将荒山土地使用权转让给乙方使用，并收取相应租金/价款的行为。

3.承租/购买：指乙方按照本合同约定，支付租金/价款，获得荒山土地使用权的行为。

4.绿化、旅游、休闲项目：指乙方在荒山土地上投资建设的符合国家法律法规及当地政策的项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金/价款。

2.甲方应在合同签订后×日内，将荒山土地交付给乙方，并保证土地使用权的合法性。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、规划审批等。

4.甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常开发活动。

5.甲方应在合同期限内，确保土地使用权的稳定，不得擅自收回土地或转租/售给第三方。

6.甲方应承担因土地本身问题导致的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定范围内，对荒山土地进行开发建设。

2.乙方应按照合同约定支付租金/价款，并承担与土地开发相关的税费。

3.乙方应依法进行项目开发，确保项目符合国家法律法规及当地政策。

4.乙方应负责土地开发过程中的安全、环保等问题，并承担相应责任。

5.乙方有权在合同期限内，合理使用荒山土地，享有土地使用权。

6.乙方在合同到期或解除时，有权要求甲方按照约定返还租金/价款或支付违约金。

7.乙方不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将荒山土地出租/出售给乙方，价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付租金/价款：

a.签订合同后×日内，支付合同总价的×%作为定金；

b.荒山土地交付后×日内，支付合同总价的×%；

c.剩余×%的租金/价款，乙方应按照×年/季/月支付，直至合同总价支付完毕。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付，甲方在收到款项后×日内出具相应的收据。

4.乙方未按约定支付租金/价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后×日内，将荒山土地交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按约定比例支付租金/价款。

4.双方应在合同履行期间，按照约定完成各自的权利义务。

5.如乙方需延长合同期限，应提前×个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付荒山土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

b.甲方违反合同约定，擅自收回土地或转租/售给他人的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%，并赔偿乙方因此造成的损失；

c.甲方未按约定提供土地使用权证明等相关文件的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金/价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%；

b.乙方未按约定用途使用土地，进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

c.乙方在合同期限内擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%，并恢复土地原状；

d.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致双方不能或部分不能履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定是否延期履行合同，或部分免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大，该方不得要求免除或减轻责任。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中约定的争议解决方式，不得随意变更。如单方面变更，变更方应承担相应的法律责任。

6.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地分别为双方的通信地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应继续履行未了结的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效