果园出租合同范本

果园出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××果园

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的果园，果园面积为××亩，果树种类主要为××、××、××等，甲方愿意将该果园出租给乙方进行经营管理；乙方具备丰富的果园经营管理经验，愿意承租甲方的果园，开展果树种植、养护、采摘等业务。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲乙双方在合同期限内的合法权益，规范双方在果园出租、承租过程中的行为。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同约定的各项义务。在合同有效期内，乙方享有果园的经营权和管理权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定的方式和目的使用果园。

双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，将在本合同后续章节中详细阐述。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，为后续章节的详细约定提供基础。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益，促进果园的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的果园出租给乙方，由乙方负责果园的经营管理、果树种植、养护、采摘等活动。具体内容包括：

1.果园的租赁及经营管理权；

2.果树的种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等；

3.果实采摘、销售及副产品开发；

4.果园基础设施的维护与改善；

5.其他与果园经营管理相关的事项。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的果园，包括土地、果树、附属设施等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租果园的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的果园租赁费用。

4.经营管理：指甲方将果园出租给乙方后，乙方对果园进行的种植、养护、采摘等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方是否按照约定的方式和目的使用果园；

（3）在合同期满后，有权收回果园。

2.义务：

（1）保证果园出租权的合法性，确保果园不存在任何权属纠纷；

（2）提供果园的必要资料，如土地使用证明、果树种类等；

（3）在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期限内，享有果园的经营权和管理权；

（2）在合同约定的范围内，自主决定果园的经营策略和方式；

（3）享有果园所产果实的所有权和销售权。

2.义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）负责果园的种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树生长良好；

（3）合理利用果园资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动；

（4）在合同期满后，将果园及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同约定的各项义务。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同促进果园的可持续发展。在合同有效期内，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租果园的租金为每年人民币×万元整（大写：×万元整），租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和果园实际经营状况协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年的×月×日前将当年租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.关键时间节点：

（1）每年的×月×日前，乙方应支付当年租金；

（2）合同期满后，乙方应在×日内将果园及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供果园或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年度租金的×%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的×%。

3.甲方未按约定提供果园相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数支付逾期违约金，违约金为逾期金额的×%。

2.乙方未按照约定对果园进行经营管理，导致果树死亡、减产或生态环境破坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内擅自转租果园或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的×%。

4.乙方未按约定在合同期满后将果园及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方选择诉讼解决，应提交合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

甲乙双方在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案。在争议解决期间，任何一方不得采取影响对方正常经营或损害对方利益的行为。双方应共同维护合同的稳定履行，减少因争议带来的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失商业信誉等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致的。

4.合同终止后，乙方应按甲方要求将果园及附属设施归还甲方，并结清所有租金和费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同