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文档简介
厂房股份合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX工业发展有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式/p>
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY实业集团有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式/p>
合同简介:
鉴于甲方系一家专业从事工业厂房投资、开发、销售、租赁业务的公司,拥有丰富的厂房资源和成熟的运营管理经验;乙方系一家具备强大产业实力、致力于扩大生产规模、提高产业效益的企业。
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的标准化工业厂房一栋,该厂房具备完善的生产设施和便利的交通条件,乙方有意租赁该厂房以满足生产需求。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下合同条款,以共同遵守。
一、背景与前提条件
1.1甲方拥有合法、完整的厂房所有权,具备出租厂房的权利和资质。
1.2乙方具备合法经营资格,有意租赁甲方厂房进行生产活动。
1.3双方同意按照本合同约定,甲方将厂房出租给乙方使用,乙方支付租金及其他相关费用。
二、合同目的
甲乙双方同意,通过本合同的签订,实现以下目的:
2.1甲方将厂房出租给乙方,为乙方提供稳定的生产经营场所。
2.2乙方租赁甲方厂房,进行生产活动,提高企业效益。
三、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。合同到期后,如双方无异议,可续签。
四、合同关联性
本合同各条款之间具有内在联系,共同构成双方租赁关系的完整约定。任何条款的修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式确认。
本合同范本内容旨在明确双方权利义务,保障双方合法权益,促进双方合作顺利进行。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款,以期为双方合作提供有力保障。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方,乙方支付租金并使用厂房进行生产活动。具体内容包括:
1.1甲方提供符合生产需求的厂房及配套设施;
1.2乙方按照约定用途使用厂房,确保生产安全、合规;
1.3双方就厂房租赁事宜建立稳定的合作关系,实现互利共赢。
第二条定义
2.1厂房:指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区的标准化工业厂房及其配套设施。
2.2租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。
2.3合同期限:指甲乙双方约定的本合同有效期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
1.2甲方应在合同有效期内,确保厂房及配套设施的正常使用,及时维修、保养,保障乙方正常生产。
1.3甲方应在合同期限内,为乙方提供必要的生产支持和协助,包括但不限于提供厂房相关资料、配合办理相关手续等。
1.4甲方承诺在合同有效期内,不干涉乙方的正常生产活动,不无故提前解除合同。
1.5甲方应在合同到期或提前解除合同时,协助乙方办理相关手续,确保乙方顺利搬迁。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方有权按照本合同约定使用厂房,进行生产活动。
2.2乙方应在合同约定的租金支付期限内,按时足额支付租金及其他相关费用。
2.3乙方应按照约定用途使用厂房,不得擅自改变厂房结构、用途,确保生产安全、合规。
2.4乙方应合理使用厂房及配套设施,定期进行维护、保养,发现问题及时通知甲方。
2.5乙方在合同期限内,应遵守我国法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
2.6乙方在合同到期或提前解除合同时,应按照甲方要求办理相关手续,按时搬迁。
双方权利与义务的具体实施,将遵循本合同后续条款的约定。甲乙双方应共同维护合同履行,确保双方合法权益得到保障。
第四条价格与支付条件
4.1租金:甲乙双方约定,厂房的月租金为人民币XX万元,每半年调整一次,具体调整幅度由双方协商确定。
4.2支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,并将付款凭证及时提供给甲方。
4.3支付时间:租金按季度支付,每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。
4.4逾期支付:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
第五条履行期限
5.1合同有效期为____年,自合同签字盖章之日起计算。
5.2关键时间节点:
5.2.1租金支付时间:每季度第一个月的前五个工作日内。
5.2.2合同到期或提前解除合同前一个月,双方应就续约或搬迁等事宜进行协商。
5.2.3合同到期或提前解除合同时,乙方应在一个月内完成搬迁。
第六条违约责任
6.1甲方违约:
6.1.1甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。
6.1.2甲方无正当理由提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为一个月租金的倍数,并退还已支付的未使用租金。
6.1.3甲方未按时维修、保养厂房,导致乙方无法正常生产,甲方应承担相应责任,并减免乙方相应期间的租金。
6.2乙方违约:
6.2.1乙方未按时足额支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。
6.2.2乙方擅自改变厂房用途、结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。
6.2.3乙方未按约定时间搬迁,甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金,违约金为每日租金的倍数。
6.3双方同意,违约方除承担违约责任外,还应承担因违约产生的其他费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。
第七条不可抗力
7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,可部分或全部免除责任。
7.3不可抗力事件发生后的影响消除后,受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
7.4双方因不可抗力事件导致的损失,应根据国家相关法律法规和公平原则分担。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
8.2如协商无果,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3如调解不成,双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
8.4仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
8.5如双方未在合同中约定仲裁条款,或仲裁裁决不予执行的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.6争议解决过程中,除争议部分外,其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序,不得擅自采取影响对方权益的措施。
第九条其他条款
9.1通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达,发送方应保留相关发送凭证。
9.2合同变更:本合同的任何修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3终止条件:如出现以下情况,一方有权终止本合同:
9.3.1合同到期,双方未达成续约协议;
9.3.2双方经协商一致同意提前终止合同;
9.3.3一方严重违约,另一方有权解除合同。
9.4合同终止后的善后处理:合同终止后,双方应按约定办理相关手续,结清费用,恢复原状等。
第十条附则
10.1本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予
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