门店定金合同范本

门店定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______连锁门店管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事连锁门店管理的公司，在我国多个城市拥有丰富的门店资源。为了扩大业务规模，提高市场竞争力，甲方计划在______地区开设新的门店。乙方作为一家专业的商业地产开发公司，拥有丰富的土地资源和成熟的开发经验，现拟将位于______地区的一块商业用地（以下简称“该地块”）出租给甲方作为门店经营场所。

基于双方良好的合作意愿，经友好协商，甲乙双方就甲方承租乙方该地块及门店建设等相关事宜达成以下合同条款：

一、甲方承租乙方该地块，用于开设连锁门店，具体位置和面积详见附件一。

二、甲方承租该地块的期限为______年，自双方签订本合同之日起计算。

三、乙方负责将该地块交付甲方使用，并保证地块符合甲方门店建设的法定要求和标准。

四、甲方在承租期间，有权按照我国相关法律法规和政策规定，对该地块进行门店建设和装修，并依法办理相关手续。

五、甲方在承租期间，应遵守乙方的物业管理规定，按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

六、双方同意，在本合同签订之日起______日内，甲方支付给乙方一定数额的定金，作为双方履行合同的诚意表示。

七、双方应共同遵守本合同的各项条款，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方承租乙方拥有的该地块，用于建设并经营连锁门店。具体内容包括：（1）乙方将该地块出租给甲方，甲方支付租金；（2）甲方在该地块上进行门店建设和装修；（3）双方共同遵守合同约定的权利和义务，确保门店的正常运营。

第二条定义

1.“该地块”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业用地。

2.“门店建设”指甲方按照相关法律法规和标准，对该地块进行建筑、装修等工程。

3.“租金”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的地块使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用该地块，进行门店建设和经营。

2.甲方有权要求乙方保证该地块符合门店建设的法定要求和标准。

3.甲方应在合同约定的期限内，按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

4.甲方应遵守乙方的物业管理规定，确保门店经营不违反相关法律法规。

5.甲方在门店建设和经营过程中，应采取措施保护环境，防止污染。

6.甲方应在合同期满或提前终止合同时，将门店及地块恢复原状或按照乙方要求进行恢复。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金、物业管理费等相关费用。

2.乙方应保证该地块符合甲方门店建设的法定要求和标准，并按时交付甲方使用。

3.乙方应协助甲方办理门店建设相关手续，为甲方提供必要的支持和服务。

4.乙方有权对甲方在门店建设和经营过程中的行为进行监督，确保甲方遵守相关法律法规和合同约定。

5.乙方应负责该地块的物业管理，维护地块的设施和环境卫生。

6.乙方在合同期满或提前终止合同时，应协助甲方办理门店及地块的移交手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付该地块的租金。租金标准为每平方米______元/月，具体金额根据实际承租面积计算。

2.甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.甲方应在每个支付周期开始之日起______日内，将当期租金支付至乙方指定账户。若逾期支付，甲方应按照逾期天数支付相应违约金。

4.双方签订本合同之日起______日内，甲方应向乙方支付一定数额的定金，作为双方履行合同的诚意表示。定金数额为______元，定金支付后，双方按照本合同约定履行各自义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起______日内，将该地块交付甲方使用。

3.甲方应在承租期内，按照合同约定按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

4.合同期满或提前终止时，甲方应将门店及地块恢复原状，并按照乙方要求办理移交手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付租金、物业管理费等费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变门店用途或转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，造成乙方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付地块，或地块不符合合同约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在合同履行期间，擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付超额部分，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或延长履行期限，不视为违约。

3.双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时向对方提供受影响期间的费用支出及相关损失证明。在合理范围内，双方互不追究因不可抗力导致的损失和费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守我国相关法律法规，确保争议解决的公正、公平和及时性。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址发生变更，应在变更后三日内通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理门店及地块的移交手续，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一（地块位置和面积）、附件二（账户信息