2024年度居民住房拆除重装合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居民住房拆除重装合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方居民住房拆除重装项目概述第二条：合同标的及范围2.1住房拆除重装项目内容2.2工程质量标准2.3工程进度要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间3.3价款调整机制第四条：合同履行及工期4.1甲方义务4.2乙方义务4.3工期延期及违约责任第五条：工程质量及验收5.1工程质量保证5.2验收程序及标准5.3质量问题处理第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额计算及支付第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿第十条：不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件后果处理第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1乙方施工人员管理12.2施工现场安全管理12.3环保及噪音控制第十三条：附件13.1工程设计图纸13.2施工方案及施工组织设计13.3材料及设备清单第十四条：合同的签订、修改及解除14.1合同签订日期14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：__________，住所为：__________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：__________，住所为：__________。1.3甲方居民住房拆除重装项目概述本项目是指甲方位于__________的住房（房屋产权证号/房产证号：__________），拆除现有结构和装修，按照附件中的设计图纸和施工方案进行重新建造。第二条：合同标的及范围2.1住房拆除重装项目内容包括但不限于：建筑物的拆除、基础及结构施工、建筑外墙及屋面施工、室内外装修、给排水及电气安装、暖通安装等工程。具体工程内容以附件中的工程设计图纸和施工方案为准。2.2工程质量标准工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）等。2.3工程进度要求工程应按照附件中的施工组织设计进行，确保关键节点如基础施工、主体结构验收、装修完毕等按照合同约定的时间完成。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式及支付时间合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；工程进度达到设计图纸要求的30%时，支付合同总价的30%；工程进度达到设计图纸要求的60%时，支付合同总价的20%；工程完工并经验收合格后七个工作日内，支付合同总价的10%。3.3价款调整机制如因不可抗力等原因导致工程进度或成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整需以书面形式确认，并经双方签字盖章生效。第四条：合同履行及工期4.1甲方义务甲方应按照合同约定提供施工场地，办理相关手续，确保乙方顺利施工。同时，甲方应提供完整的设计图纸、施工方案及施工组织设计，并保证其真实、有效、完整。4.2乙方义务乙方应按照合同约定及附件中的设计图纸、施工方案进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。乙方应对施工过程中的质量问题、安全事故等承担责任。4.3工期延期及违约责任如乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。如甲方原因导致工程延期，甲方应按照逾期天数向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式同上。第五条：工程质量及验收5.1工程质量保证乙方对施工的工程质量承担永久责任，质保期自工程验收合格之日起计算，质保期不少于__________年。5.2验收程序及标准工程完成后，乙方应按照国家和行业的相关标准进行自检，并向甲方提供完整的验收资料。甲方或甲方委托的第三方应在收到验收资料后七个工作日内进行验收，确认工程质量符合合同约定及国家标准。5.3质量问题处理如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内到达现场进行处理，如乙方原因导致的问题，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。如非乙方原因导致的问题，双方可协商解决。第六条：合同变更及解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致后书面变更合同。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决时效双方在发生争议后，应在__________日内提交书面仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付迟延付款金额的__________%作为违约金。乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并支付甲方因此遭受的损失。8.2赔偿金额计算及支付赔偿金额根据甲方实际损失计算，包括直接损失和间接损失。赔偿金计算方式为：直接损失金额加上间接损失金额。直接损失金额根据实际发生费用计算；间接损失金额按照合同总价的一定比例计算，比例为__________%。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后__________年止。9.3违约保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件工程验收合格，合同履行完毕；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1乙方施工人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的安全生产规章制度。12.2施工现场安全管理乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。12.3环保及噪音控制乙方应遵守国家的环保法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工过程中的环保要求得到满足。第十三条：附件13.1工程设计图纸13.2施工方案及施工组织设计13.3材料及设备清单第十四条：合同的签订、修改及解除14.1合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。14.2合同修改程序合同的修改应书面签署，并由双方签字或盖章确认。14.3合同解除条件及程序合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均不代表甲乙双方的共同意志，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通过甲方、乙方邀请，或者甲方、乙方协商一致的方式进行。2.2第三方介入程序甲方、乙方书面同意第三方的介入；甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；第三方按照约定进行介入。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2责任限额第三方对因其自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。第三方责任限额为合同总价的__________%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方与甲方签订的协议为准。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方与乙方签订的协议为准。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更如第三方因故不能继续履行义务，甲方、乙方可以协商一致，书面变更第三方。5.2第三方介入解除如第三方严重违反约定，甲方、乙方可以协商一致，书面解除第三方介入。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为及责任第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金金额为因违约导致的直接损失金额。6.2第三方违约赔偿限额第三方的违约赔偿限额为合同总价的__________%。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决时效双方在发生争议后，应在__________日内提交书面仲裁申请，否则视为放弃仲裁权利。第八条：其他约定8.1乙方施工人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的安全生产规章制度。8.2施工现场安全管理乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。8.3环保及噪音控制乙方应遵守国家的环保法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工过程中的环保要求得到满足。第九条：附件9.1工程设计图纸9.2施工方案及施工组织设计9.3材料及设备清单第十条：合同的签订、修改及解除10.1合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。10.2合同修改程序合同的修改应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.3合同解除条件及程序合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：第三方介入的书面协议甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：第三方介入的告知义务甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方关于工程进度、质量、安全等方面的重要信息。第十三条：第三方介入的保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后__________年止。第十四条：第三方介入的赔偿责任如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额计算方式为：赔偿金金额为甲方、乙方实际损失金额。第十五条：甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第十六条：附件16.1第三方与甲方、乙方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及水电、暖通、消防等系统的设计图纸。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并加盖设计单位公章。附件2：施工方案及施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方法、施工技术措施、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等内容。施工方案应由具有相应资质的施工单位出具，并加盖施工单位公章。附件3：材料及设备清单详细要求：包括工程所需材料的品牌、规格、型号、数量、质量标准等信息，以及施工所需设备的型号、数量等信息。清单应由具有相应资质的施工单位出具，并加盖施工单位公章。附件4：甲方居民住房拆除重装项目概述详细要求：包括住房的位置、面积、结构类型、现有装修状况等基本信息。概述应由甲方出具，并加盖甲方公章。附件5：合同总价清单详细要求：包括合同总价、各款项的支付比例、支付时间等信息。清单应由甲方和乙方共同出具，并加盖双方公章。附件6：工程验收标准及程序详细要求：包括工程验收的标准、验收程序、验收时间等信息。验收标准及程序应由甲方和乙方共同出具，并加盖双方公章。附件7：第三方与甲方、乙方签订的书面协议详细