个人手房买卖合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人手房买卖合同完整版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.3.1房产位置1.3.2房产面积1.3.3房产结构1.3.4房产所有权1.4房产现状1.4.1房产用途1.4.2房产现状描述1.4.3房产所有权证号2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房价2.1.2交易税费2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付3.购房优惠政策3.1优惠政策描述3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策有效期限4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修保养责任方6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他相关费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4房屋租赁12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3第三方签字盖章（如需）14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，现居住地址：【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，现居住地址：【乙方现居住地址】。1.3房产描述1.3.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号：【房产证号】。1.3.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米。1.3.3房产结构：房屋结构为【房屋结构】，房屋楼层数为【楼层数】，房屋朝向为【房屋朝向】。1.3.4房产所有权：甲方持有房产所有权，并有权出售该房产。2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房价：双方协商确定房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.1.2交易税费：交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。2.2支付方式2.2.1定金支付：乙方应在签署本合同之日起【定金支付期限】内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。2.2.2首付款支付：乙方应在【首付款支付日期】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。2.2.3贷款支付：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款期限】。2.2.4尾款支付：乙方应在银行贷款审批通过后【尾款支付期限】内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。3.购房优惠政策3.1优惠政策描述：甲方同意向乙方提供【优惠政策内容】的购房优惠。3.2优惠政策适用条件：乙方符合【优惠政策适用条件】时，方可享受该优惠政策。3.3优惠政策有效期限：本优惠政策有效期至【优惠政策有效期限】。4.房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产交付时，应符合【交付条件】，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理产权转移登记等。4.4过户时间：双方应在房产过户手续办理完成后【过户时间】内，完成房产过户。5.房屋维修及保养5.1保修范围：房产交付后，甲方应对房产的【保修范围】承担保修责任。5.2保修期限：保修期限为【保修期限】。5.3维修保养责任方：甲方应承担维修保养责任，如因乙方使用不当导致的问题，乙方应承担相应责任。6.物业费用6.1物业管理费：房产交付后，乙方应按【物业管理费标准】支付物业管理费。6.2公共维修基金：乙方应按【公共维修基金标准】支付公共维修基金。6.3其他相关费用：双方同意按照【其他相关费用】的标准支付。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：一方解除合同时，应提前【解除通知期限】通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，合同自行终止。10.3合同废除条件：如合同终止后，乙方未按约定支付房款，甲方有权废除本合同。11.其他约定11.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：房产交付时，家具家电的归属按照【归属约定】执行。11.3宠物归属：房产交付时，宠物的归属按照【归属约定】执行。11.4房屋租赁：如乙方需租赁房屋，双方应另行签订房屋租赁合同。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3贷款合同复印件：如乙方申请贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。12.4其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】13.3第三方签字盖章（如需）：【第三方签字】【第三方盖章】14.合同签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款申请、过户手续、物业交接等，甲方和乙方应通知第三方并提供必要的信息和文件。2.2第三方介入方式：第三方应在本合同约定的时间内，按照甲乙双方的合理要求，完成其职责范围内的相关工作。3.第三方义务及责任限制3.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合质量标准。3.2责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方不得要求第三方承担超过其收费范围的责任。4.第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方应向甲方和/或乙方收取费用，具体收费标准及金额按照双方的约定和/或第三方的规定执行。4.2支付方式：甲方和/或乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。5.第三方服务期限及违约责任5.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其工作。5.2违约责任：如第三方未按照本合同约定完成工作，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。6.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不构成甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.第三方信息的保密及使用7.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方信息保密，不得泄露给无关方。7.2信息使用：第三方仅限于在本合同履行过程中使用甲方乙方信息，未经甲方乙方书面同意，不得用于其他目的。8.第三方介入的变更及解除8.1变更条件：如因客观原因导致第三方无法履行合同义务的，甲方和乙方可以协商变更第三方。8.2解除条件：如第三方严重违约，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方可以解除与第三方的合同。9.第三方与甲乙方之间的争议解决9.1协商解决：第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括但不限于房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为有效期内身份证正反面复印件。附件说明：身份证复印件应准确反映买卖双方的身份信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有贷款相关条款。附件说明：贷款合同复印件应真实反映乙方与贷款银行之间的贷款协议内容，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。4.物业公司提供的物业费用明细附件要求：明确、详细，须为最新期内的费用明细。附件说明：物业费用明细应详细列明物业服务的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.过户机构提供的过户进度报告附件要求：真实、及时，须为过户过程中的最新进度报告。附件说明：过户进度报告应准确反映过户手续的办理情况，包括但不限于过户申请提交时间、预计过户完成时间、过户过程中的关键节点等。6.中介方提供的服务报告附件要求：详细、客观，须包含中介服务的过程和结果。附件说明：中介服务报告应全面反映中介方在交易过程中提供的服务内容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。7.其他相关文件附件要求：相关、有效，须为合同履行过程中的其他重要文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋测量报告、房屋现状照片、补充协议等，应能辅助说明和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付定金或房款，或提供虚假房产信息。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付定金或房款，或未按约定履行贷款申请手续。