购房合同范本模版

购房合同范本模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为XX-XXXXXXXX，邮政编码为XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为XX-XXXXXXXX，邮政编码为XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，具备合法的房地产开发资质，拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX项目（以下简称“本项目”）的房地产销售权；乙方作为投资管理有限公司，具备良好的信誉及支付能力，有意向购买本项目房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所开发的房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得本项目所需的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，确保本项目合法合规开发。

2.甲方承诺本项目房产具备合法的预售许可证，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

3.乙方已充分了解并认可甲方的房地产开发资质、项目情况、房产价格及付款方式等相关信息，自愿购买甲方开发的房产。

二、定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.房产：指甲方在本项目中提供的具备独立使用功能的住宅、商业、办公等建筑物。

3.合同总价：指甲方根据本合同约定向乙方提供的房产的总价款。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本内容旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同各条款，自愿承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的本项目房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括：甲方按照本合同约定向乙方提供房产，乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买房产，双方共同遵守本合同的各项条款，确保房产交易顺利完成。

第二条定义

1.房产交付：指甲方将房产实际交付给乙方，乙方接受并办理完毕相关房产过户手续。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产所收取的总价款。

3.交付标准：指甲方交付房产时，房产应满足的房屋质量、配套设施、装修标准等条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付合同价款。

（3）在房产交付前，甲方有权依法使用、处置房产。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产合法合规，不存在任何权利争议。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准完成房产交付。

（3）甲方应提供房产交易所需的相关手续和证明文件，协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方在房产交付后，对房产质量承担责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所售房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量和标准交付房产。

（3）在房产交付后，乙方有权依法使用、处置房产。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

（3）乙方在接收房产后，应按照甲方提供的交付标准进行验收，并及时提出书面意见。

（4）乙方应遵守甲方关于本项目物业管理等相关规定。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产交易顺利进行。如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方购买甲方所售房产的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括房产本身价值及相关税费。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同价款：

a.首付款：合同总价款的XX%，计人民币XX元整，于本合同签订之日起XX个工作日内支付。

b.尾款：合同总价款的剩余部分，计人民币XX元整，于房产交付并办理完毕过户手续后XX个工作日内支付。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后XX个月内完成房产交付。

3.乙方应在房产交付后XX个工作日内支付尾款。

4.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、质量、标准交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款×XX%。

2.甲方交付的房产存在质量问题，应承担修复责任；如修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的合同价款，并支付相应违约金。

3.甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项×XX%。

2.乙方在房产交付后无故拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方未按照约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已履行部分合同义务的，另一方应按实际履行情况，相应返还已支付款项或提供必要的补偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商中止或解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律