当阳租房合同范本

当阳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：当阳市XX房地产开发有限公司

地址：当阳市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于当阳市的XX房产，具备合法的出租资格；乙方需要租赁该房产作为办公、居住或其他合法用途。经双方友好协商，同意就以下条款签订本租房合同，共同遵守。

一、租赁物业概述

1.物业名称：XX小区XX栋XX室

2.物业地址：当阳市XX路XX号

3.物业用途：乙方租赁该房产用于办公、居住或其他合法用途

4.物业面积：XX平方米

5.产权证号：XXX

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证所出租的房产具备合法出租资格，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁该房产用于合法用途，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定租金为XX元/平方米/月，总计XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式按季支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出租的房产符合租赁用途，具备相关配套设施。

（2）甲方负责维修租赁期间因正常使用导致的房屋及设施损坏。

（3）甲方不得干涉乙方的合法使用权益，不得随意提高租金。

（4）租赁期满或合同解除后，甲方应在合理期限内返还乙方支付的押金（如有）。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方按照约定用途合法使用租赁房产，不得擅自改变用途。

（2）乙方负责租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏。

（3）乙方按时支付租金，如有违约，甲方有权按照约定追究乙方责任。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，返还房屋及钥匙。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的租金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方在合理期限内未能履行合同，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需提前一个月书面通知对方。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：张三法定代表人：李四

联系电话：0532-XXXXXXX联系电话：0532-XXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于当阳市XX路XX号的XX小区XX栋XX室。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

4.正常使用：指甲方出租的房产在乙方按照约定用途使用过程中，因自然磨损导致的损坏。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取租金，并对乙方使用房产的情况进行监督。

2.甲方应在租赁期间负责维修因正常使用导致的房屋及设施损坏。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状，返还房屋及钥匙。

4.甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得擅自提高租金。

5.甲方应在合同解除或租赁期满后，合理期限内返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照约定用途合法使用租赁房产，并要求甲方提供符合租赁条件的房产。

2.乙方应按时支付租金，如有违约，承担相应违约责任。

3.乙方负责租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

6.乙方在合同解除或租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，返还房屋及钥匙。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定房产租金为XX元/平方米/月，总计XX元/月。租赁期内，如无特殊情况，甲方不得单方面提高租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季租金。如有逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

（2）合同续租：租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。

（3）合同解除：如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的租金，并支付相应的违约金。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时返还乙方支付的押金，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

2.乙方擅自改变房产用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定将房屋恢复原状，返还房屋及钥匙，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。违约金金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补损失，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行合同之前，该方可以免除履行合同的责任。

（2）如不可抗力事件发生在合同履行过程中，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢复履行。

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知通过邮寄、快递或专人送递等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定办理房产返还、租金结算、押金返还等相关事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协