乡下卖房合同范本

乡下卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

背景：甲方为一家专注于房地产投资与开发的有限公司，拥有位于我国乡下地区的多处房产资源。乙方为一家专业从事房产中介服务的公司，具有丰富的房产销售及租赁经验。鉴于甲方有意将其乡下房产进行出售，乙方具备相应的客户资源及销售渠道，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乡下房产的销售事宜达成如下合同：

一、甲方同意将其乡下房产委托给乙方进行销售，房产的具体信息如下：

（此处列举房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、产权情况等，可附页）

二、乙方同意在合同有效期内，充分利用其业务渠道及资源，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的出售事宜。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障合同的顺利履行，为双方创造更大的经济效益。

四、为确保合同的履行，双方应按照国家有关法律法规的规定，严格履行以下各项条款。

本合同范本旨在为双方提供一个清晰、明确的合作框架，以保障双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可合同内容，承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同推进乡下房产的销售事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方销售乡下房产的具体事项及双方的权利与义务。合同范围包括但不限于以下内容：房产的销售代理、双方的合作期限、房产信息的宣传与推广、销售过程的协调与监督、成交后的手续办理等与乡下房产销售相关的一切事宜。

第二条定义

1."乡下房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2."销售代理权"：指甲方授予乙方的独家销售乡下房产的权利。

3."成交"：指甲方与购房客户签订房产买卖合同并完成房产过户手续。

4."合同有效期内"：指自本合同签订之日起至合同终止或双方另行约定的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供乡下房产的合法证件、资料及有关信息，并保证信息的真实、准确、完整。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房产销售活动，提供必要的支持和协助。

3.甲方有权根据市场情况调整房产售价，但需提前通知乙方，并与乙方达成一致意见。

4.甲方应在房产成交后，协助购房客户办理房产过户等相关手续。

5.甲方应按约定向乙方支付销售代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应充分利用其资源与渠道，积极开展乡下房产的销售工作，努力实现房产的快速成交。

2.乙方有权要求甲方提供房产销售的必要支持，包括但不限于房产证件、销售授权等。

3.乙方应在合同有效期内，对房产销售过程进行协调、监督，并及时向甲方反馈销售情况。

4.乙方负责房产的宣传与推广，包括制作宣传资料、看房活动等。

5.乙方应在房产成交后，协助甲方和购房客户办理房产过户等相关手续。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保销售过程的合法合规。

7.乙方有权按照约定向甲方收取销售代理费用。

双方在履行合同过程中，应严格遵循上述权利与义务，共同努力实现乡下房产的成功销售。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同有效期内，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.乡下房产的售价由甲乙双方协商确定，具体价格如下：（列出房产售价）。

2.乙方应在房产成交后，按照售价的一定比例（具体比例双方协商确定）向甲方支付销售代理费用。

3.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付相关费用。

4.支付时间：乙方应在房产成交且购房客户支付购房款后，七个工作日内将销售代理费用支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），除非双方提前终止或延长合同。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售目标，如到期未完成，双方可协商延长合同期限或终止合同。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后（具体时间）内，完成房产宣传与推广工作。

b.甲方应在房产成交后（具体时间）内，协助购房客户办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产合法证件、资料或提供虚假信息，导致房产无法正常销售的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。

2.甲方在合同有效期内擅自变更房产售价，导致销售困难的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按约定支付销售代理费用的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金（具体金额）。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房产销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）。

2.乙方在销售过程中违反国家法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定支付销售代理费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金（具体金额）。

4.乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密或其他敏感信息的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方采取必要措施，消除违约后果，减少损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应采取必要措施，减少损失，并在不可抗力事件消除后，及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续一定时间（具体时间双方协商确定），导致合同目的无法实现，双方均有权提出终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分，保持业务合作的连续性。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的对方地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方达成一致，决定提前终止合同。

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法实现目的。

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补