2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)_第1页
2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)_第2页
2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)_第3页
2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)_第4页
2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)_第5页
已阅读5页,还剩11页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅交易合同范本(成都版)本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅户型1.2.4住宅建筑年代1.2.5住宅产权情况1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款事宜1.3.6尾款2.房屋查验与交付2.1查验日期及方式2.2查验费用承担2.3交付日期及方式2.4交付费用承担3.房屋维修及保养3.1保修范围及期限3.2维修费用承担3.3保养费用承担4.交易税费4.1税费种类及标准4.2税费承担方式5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋过户7.2物业交割7.3家具家电归属7.4合同的变更与解除7.5合同的转让7.6隐私保护7.7附件8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止9.一般条款9.1合同的履行9.2信息的真实性9.3合同的保管10.特殊条款10.1卖家保证10.2买家保证11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5物业交割单据12.合同签署日期及地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件14.1房屋现状照片14.2家具家电清单14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条:二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖家信息(1)姓名(名称):____________________(2)身份证号(营业执照号):____________________(3)地址:____________________(4)联系电话:____________________(5)代理人:____________________(6)代理联系方式:____________________1.1.2买家信息(1)姓名(名称):____________________(2)身份证号(营业执照号):____________________(3)地址:____________________(4)联系电话:____________________(5)代理人:____________________(6)代理联系方式:____________________1.2住宅信息1.2.1住宅地址:____________________1.2.2住宅面积:____________________平方米1.2.3住宅户型:____________________1.2.4住宅建筑年代:____________________1.2.5住宅产权情况:____________________1.3交易方式及价格1.3.1交易方式:____________________1.3.2交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元1.3.3定金:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元1.3.4首付款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元1.3.5贷款事宜:乙方自行办理贷款事宜,甲方予以协助。贷款金额为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。1.3.6尾款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元第二条:房屋查验与交付2.1查验日期及方式:双方约定在____________________日期进行查验,采用____________________方式进行。2.2查验费用承担:查验费用由____________________方承担。2.3交付日期及方式:双方约定在____________________日期进行交付,采用____________________方式进行。2.4交付费用承担:交付费用由____________________方承担。第三条:房屋维修及保养3.1保修范围及期限:甲方对住宅的保修范围为____________________,保修期限为____________________。3.2维修费用承担:维修费用由____________________方承担。3.3保养费用承担:保养费用由____________________方承担。第四条:交易税费4.1税费种类及标准:双方按照____________________规定,承担相应的交易税费。4.2税费承担方式:交易税费由____________________方承担。第五条:违约责任5.1卖家违约:甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于____________________。5.2买家违约:乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于____________________。第六条:争议解决6.1协商解决:双方在发生争议时,应通过友好协商解决。6.2调解解决:如协商不成,双方同意向____________________机构申请调解。6.3仲裁解决:如调解不成,双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径:如仲裁不成,双方同意向____________________人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1房屋过户:双方应按照____________________规定,办理房屋过户手续。7.2物业交割:甲方应在本合同签订后____________________日内,将物业相关手续办理完毕,并将物业管理权移交给乙方。7.3家具家电归属:本合同签订后,家具家电归乙方所有。7.4合同的变更与解除:本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。7.5合同的转让:未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.6隐私保护:双方在交易过程中,应对对方的隐私信息予以保密。7.7附件:本合同附件包括____________________,附件与本合同具有同等法律效力。第八条:合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同的修改:本合同的修改,应经双方协商一致,并书面确认。8.3合同的终止:本合同在下列情况下终止:(1)双方按照约定完成了所有的交易义务;(2)双方协商一致解除本合同;(3)依法应当终止的其他情形。第九条:一般条款9.1合同的履行:双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2信息的真实性:双方承诺提供的一切信息真实、准确、完整。9.3合同的保管:双方都有妥善保管本合同及其附件的责任。第十条:特殊条款10.1卖家保证:甲方保证所出售的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。10.2买家保证:乙方保证按照约定时间支付购房款项,并办理相关手续。第十一条:附件11.1房屋所有权证:甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证。11.2房屋共有权证:如房屋为共有财产,甲方应向乙方提供有效的房屋共有权证。11.3买卖双方身份证明:甲方和乙方的身份证明文件。11.4贷款相关文件:如乙方办理贷款,相关贷款文件。11.5物业交割单据:物业交割的相关单据和文件。第十二条:合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日,在____________________(地点)签署。第十三条:合同正本及副本13.1合同正本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.2合同副本:本合同的副本,用于备查。第十四条:合同附件14.1房屋现状照片:反映房屋现状的照片。14.2家具家电清单:列出家具家电的名称、数量和状况的清单。14.3其他相关文件:双方认为需要附加的其他文件。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及范围1.1第三方定义:本合同所述第三方,是指除甲方和乙方之外,参与本合同交易过程的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。(1)中介机构:提供房源信息、协助双方进行交易的中介服务;(3)贷款机构:为乙方提供贷款服务,协助乙方完成购房款项的支付;(4)物业公司:负责住宅的物业管理和服务。第二条:第三方介入后的义务及责任2.1第三方义务:第三方应按照法律法规及行业规定,履行其在交易过程中的义务,包括但不限于提供真实、准确的信息,依法办理相关手续等。2.2第三方责任:第三方在履行义务过程中,如因过错导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条:第三方介入后的权益3.1第三方权益:第三方根据本合同的约定,享有相应的权益,包括但不限于收取服务费、获取报酬等。3.2第三方权益的保障:甲方和乙方应依法履行对第三方的支付义务,保障第三方的合法权益。第四条:第三方责任限额4.1第三方责任限额:第三方对甲方和乙方的责任限额,应根据法律法规、行业规定及本合同的约定确定。(1)固定金额:事先约定一个固定的赔偿限额;(2)按比例承担:根据第三方过错程度,按比例承担赔偿责任;(3)根据实际损失:根据甲方和乙方实际遭受的损失,确定第三方赔偿责任。第五条:第三方介入后的争议解决5.1第三方争议:如第三方与甲方或乙方发生争议,双方应尝试协商解决。5.2协商不成:如协商不成,双方同意向____________________机构申请调解。5.3调解不成:如调解不成,双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。5.4仲裁不成:如仲裁不成,双方同意向____________________人民法院提起诉讼。第六条:第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更:如第三方因故需要变更本合同的约定,应经甲方和乙方协商一致,并书面确认。6.2合同解除:如第三方因故需要解除本合同,应经甲方和乙方协商一致,并书面确认。第七条:第三方介入后的保密义务7.1保密义务:第三方在交易过程中,应对甲乙双方的隐私信息予以保密。7.2保密期限:保密期限自本合同签订之日起,至合同终止或履行完毕之日止。第八条:第三方介入后的合同附件8.1附件:本合同附件包括____________________,附件与本合同具有同等法律效力。第九条:第三方介入后的合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日,在____________________(地点)签署。第十条:第三方介入后的合同正本及副本10.1合同正本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2合同副本:本合同的副本,用于备查。第十一条:第三方介入后的合同附件11.1附件:本合同附件包括____________________,附件与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件2:房屋共有权证附件3:买卖双方身份证明附件4:贷款相关文件附件5:物业交割单据附件6:房屋现状照片附件7:家具家电清单附件8:其他相关文件附件1:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证必须是有效的,未经篡改,并能证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件说明:房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重要文件,乙方应仔细核对证照的真实性和有效性。附件2:房屋共有权证详细要求:如房屋为共有财产,提供有效的房屋共有权证,证明甲方的共有权。附件说明:房屋共有权证用于证明房屋为共有财产,甲方应向乙方出示共有权证,以证明其对房屋的共有权。附件3:买卖双方身份证明详细要求:提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等。附件说明:身份证明文件用于证明买卖双方的身份,确保交易的安全性。附件4:贷款相关文件详细要求:如乙方办理贷款,提供贷款申请及相关批准文件。附件说明:贷款相关文件用于证明乙方已办理贷款手续,并获准贷款。附件5:物业交割单据详细要求:包括物业费、水电费等相关单据,证明物业已顺利交接。附件说明:物业交割单据用于证明物业交割过程的顺利完成,以及双方对物业的权益转移。附件6:房屋现状照片详细要求:提供反映房屋现状的照片,包括房屋外观、内部结构等。附件说明:房屋现状照片用于记录房屋在交易前的状况,以便双方在交割时核对房屋的实际状况。附件7:家具家电清单详细要求:列出家具家电的名称、数量和状况,明确归属。附件说明:家具家电清单用于明确家具家电的归属,避免交割时发生争议。附件8:其他相关文件详细要求:包括交易过程中产生的其他重要文件,如评估报告、维修记录等。附件说明:其他相关文件用于补充交易过程中的重要信息,确保合同的完整性。说明二:违约行为及责任认定:(1)甲方未按照约定时间

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论