2024年度二手住宅交易合同范本（成都版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅交易合同范本（成都版）本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅户型1.2.4住宅建筑年代1.2.5住宅产权情况1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款事宜1.3.6尾款2.房屋查验与交付2.1查验日期及方式2.2查验费用承担2.3交付日期及方式2.4交付费用承担3.房屋维修及保养3.1保修范围及期限3.2维修费用承担3.3保养费用承担4.交易税费4.1税费种类及标准4.2税费承担方式5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋过户7.2物业交割7.3家具家电归属7.4合同的变更与解除7.5合同的转让7.6隐私保护7.7附件8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止9.一般条款9.1合同的履行9.2信息的真实性9.3合同的保管10.特殊条款10.1卖家保证10.2买家保证11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5物业交割单据12.合同签署日期及地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件14.1房屋现状照片14.2家具家电清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）代理人：____________________（6）代理联系方式：____________________1.1.2买家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（5）代理人：____________________（6）代理联系方式：____________________1.2住宅信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅面积：____________________平方米1.2.3住宅户型：____________________1.2.4住宅建筑年代：____________________1.2.5住宅产权情况：____________________1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.3.3定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.3.4首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.3.5贷款事宜：乙方自行办理贷款事宜，甲方予以协助。贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3.6尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元第二条：房屋查验与交付2.1查验日期及方式：双方约定在____________________日期进行查验，采用____________________方式进行。2.2查验费用承担：查验费用由____________________方承担。2.3交付日期及方式：双方约定在____________________日期进行交付，采用____________________方式进行。2.4交付费用承担：交付费用由____________________方承担。第三条：房屋维修及保养3.1保修范围及期限：甲方对住宅的保修范围为____________________，保修期限为____________________。3.2维修费用承担：维修费用由____________________方承担。3.3保养费用承担：保养费用由____________________方承担。第四条：交易税费4.1税费种类及标准：双方按照____________________规定，承担相应的交易税费。4.2税费承担方式：交易税费由____________________方承担。第五条：违约责任5.1卖家违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于____________________。5.2买家违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于____________________。第六条：争议解决6.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________________机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向____________________人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1房屋过户：双方应按照____________________规定，办理房屋过户手续。7.2物业交割：甲方应在本合同签订后____________________日内，将物业相关手续办理完毕，并将物业管理权移交给乙方。7.3家具家电归属：本合同签订后，家具家电归乙方所有。7.4合同的变更与解除：本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.5合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.6隐私保护：双方在交易过程中，应对对方的隐私信息予以保密。7.7附件：本合同附件包括____________________，附件与本合同具有同等法律效力。第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改：本合同的修改，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了所有的交易义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：一般条款9.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2信息的真实性：双方承诺提供的一切信息真实、准确、完整。9.3合同的保管：双方都有妥善保管本合同及其附件的责任。第十条：特殊条款10.1卖家保证：甲方保证所出售的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。10.2买家保证：乙方保证按照约定时间支付购房款项，并办理相关手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证。11.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，甲方应向乙方提供有效的房屋共有权证。11.3买卖双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件。11.4贷款相关文件：如乙方办理贷款，相关贷款文件。11.5物业交割单据：物业交割的相关单据和文件。第十二条：合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本，用于备查。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片：反映房屋现状的照片。14.2家具家电清单：列出家具家电的名称、数量和状况的清单。14.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。（1）中介机构：提供房源信息、协助双方进行交易的中介服务；（3）贷款机构：为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房款项的支付；（4）物业公司：负责住宅的物业管理和服务。第二条：第三方介入后的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。2.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入后的权益3.1第三方权益：第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费、获取报酬等。3.2第三方权益的保障：甲方和乙方应依法履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据法律法规、行业规定及本合同的约定确定。（1）固定金额：事先约定一个固定的赔偿限额；（2）按比例承担：根据第三方过错程度，按比例承担赔偿责任；（3）根据实际损失：根据甲方和乙方实际遭受的损失，确定第三方赔偿责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。5.2协商不成：如协商不成，双方同意向____________________机构申请调解。5.3调解不成：如调解不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。5.4仲裁不成：如仲裁不成，双方同意向____________________人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更：如第三方因故需要变更本合同的约定，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除：如第三方因故需要解除本合同，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第七条：第三方介入后的保密义务7.1保密义务：第三方在交易过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入后的合同附件8.1附件：本合同附件包括____________________，附件与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地点）签署。第十条：第三方介入后的合同正本及副本10.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本：本合同的副本，用于备查。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1附件：本合同附件包括____________________，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：贷款相关文件附件5：物业交割单据附件6：房屋现状照片附件7：家具家电清单附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经篡改，并能证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重要文件，乙方应仔细核对证照的真实性和有效性。附件2：房屋共有权证详细要求：如房屋为共有财产，提供有效的房屋共有权证，证明甲方的共有权。附件说明：房屋共有权证用于证明房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权证，以证明其对房屋的共有权。附件3：买卖双方身份证明详细要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份，确保交易的安全性。附件4：贷款相关文件详细要求：如乙方办理贷款，提供贷款申请及相关批准文件。附件说明：贷款相关文件用于证明乙方已办理贷款手续，并获准贷款。附件5：物业交割单据详细要求：包括物业费、水电费等相关单据，证明物业已顺利交接。附件说明：物业交割单据用于证明物业交割过程的顺利完成，以及双方对物业的权益转移。附件6：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构等。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的状况，以便双方在交割时核对房屋的实际状况。附件7：家具家电清单详细要求：列出家具家电的名称、数量和状况，明确归属。附件说明：家具家电清单用于明确家具家电的归属，避免交割时发生争议。附件8：其他相关文件详细要求：包括交易过程中产生的其他重要文件，如评估报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件用于补充交易过程中的重要信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间