简单出租合同范本

简单出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（此处可注明电话、邮箱等）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的房产一处，以下简称“出租房屋”，且甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方出租房屋作为办公/经营场所。经双方友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成以下合同：

一、合同双方确认以下基本信息：

甲方（出租方）：如上所述。

乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

二、双方合作背景及前提条件：

1.甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，不存在任何抵押、查封等影响出租的情形。

2.乙方因业务发展需要，需租赁合适的房产作为办公/经营场所，经考察，认为甲方出租房屋符合其需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用事宜达成一致，签订本合同。

三、本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的出租房屋按照本合同的约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方同意将出租房屋按现状出租给乙方，供乙方用于办公/经营。

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照双方约定的用途合法使用出租房屋。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法产权，位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.履行期限：指甲方提供房屋给乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同约定收取租金。

b.甲方应在合同履行期间保持出租房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

c.甲方负责维护出租房屋的结构安全和基本设施的正常使用，确保房屋符合约定的使用条件。

d.甲方应在合同约定的前提下，给予乙方合理的装修和改造权利。

e.甲方不得无故干涉乙方的正常使用和经营。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋，并享有合同期间的使用权。

b.乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或转租他人。

c.乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

d.乙方应合理使用房屋及其设施，如因不当使用导致损坏，应负责修复或赔偿。

e.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将出租房屋恢复至合同约定的状态，并搬离房屋内所有乙方物品。

f.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如有违法行为，乙方自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名：______

-账号：______

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合使用条件的出租房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用和经营的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

c.甲方未按约定维护房屋，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或转租他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.乙方未按照约定用途使用房屋，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将出租房屋恢复至约定状态，或未搬离房屋内所有乙方物品，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方约定，任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或部分免除责任。如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

4.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用和损失，应由对方合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未在争议发生后______日内选定仲裁委员会，或仲裁委员会因故不能进行仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

b.对方发生破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行的。

c.双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将出租房屋恢复至约定状态，并搬离房屋内所有乙方物品。

第十条附则

1.本合同的附件及附录为本合同不可分割的