二零二四年度大学城宠物店租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大学城宠物店租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁宠物店概述1.1宠物店位置及面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条宠物店管理3.1宠物店日常管理3.2宠物店卫生与安全3.3宠物店营业时间第四条宠物店经营范围4.1允许经营的商品和服务4.2禁止经营的商品和服务第五条宠物寄养服务5.1寄养服务内容5.2寄养费用5.3寄养时间第六条宠物培训服务6.1培训服务内容6.2培训费用6.3培训时间第七条宠物美容服务7.1美容服务内容7.2美容费用7.3美容时间第八条宠物用品销售8.1销售商品种类8.2销售价格8.3销售优惠活动第九条营销与推广9.1营销活动内容9.2推广方式9.3宣传费用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条其他事项13.1合同的生效与解除13.2合同的保管13.3合同的修改与补充第十四条附则14.1合同的有效期14.2合同的签订日期14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁宠物店概述1.1宠物店位置及面积宠物店位于大学城中心区域，交通便利，周边学生及教职工众多，具有较大的潜在客户群体。宠物店建筑面积为200平方米，共有两层，一楼为商品销售区及接待区，二楼为宠物寄养区和美容区。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币10,000元，按季度支付。租金支付时间为每季度初的十个工作日内。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证宠物店建筑及设施的安全、合法及正常使用。（2）出租方负责宠物店外部环境的维护，确保宠物店周边环境的卫生及安全。（3）出租方有权在租赁期间对宠物店进行合理的装修和改造，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方经营的影响。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。（2）承租方有权在租赁期间使用和经营宠物店，但不得擅自改变宠物店的结构和用途。（3）承租方应负责宠物店内部设施的维护和保养，确保宠物店正常运营。第三条宠物店管理3.1宠物店日常管理承租方应按照我国相关法律法规和行业标准，合法经营宠物店，确保宠物店日常管理的合规性。3.2宠物店卫生与安全承租方应确保宠物店内部环境的清洁卫生，定期进行消毒和清洁工作。同时，承租方应加强宠物店的安全管理，确保宠物店经营过程中的安全。3.3宠物店营业时间宠物店的营业时间为每日10:00至22:00。如遇国家法定节假日或特殊情况，营业时间可适当调整，但应提前通知顾客。第四条宠物店经营范围4.1允许经营的商品和服务允许经营的商品包括宠物食品、用品、玩具等。允许提供的服务包括宠物寄养、美容、培训等。4.2禁止经营的商品和服务禁止经营的商品包括国家法律法规禁止的、有害动物和人类健康的商品。禁止提供的服务包括违反国家法律法规和道德伦理的服务。第五条宠物寄养服务5.1寄养服务内容宠物寄养服务包括为顾客提供宠物临时寄养、照料、喂食、锻炼等。5.2寄养费用寄养费用根据宠物种类和寄养时间进行收费。具体收费标准在合同附件中详细列明。5.3寄养时间寄养时间分为日寄养和长期寄养。日寄养时间为早上9点至晚上7点，长期寄养时间根据双方协商确定。第六条宠物培训服务6.1培训服务内容宠物培训服务包括基本服从训练、高级服从训练、比赛级训练等。6.2培训费用培训费用根据宠物种类、培训内容和培训时间进行收费。具体收费标准在合同附件中详细列明。6.3培训时间培训时间根据宠物情况和双方协商确定。一般而言，基本服从训练时间为一周，高级服从训练时间为两周，比赛级训练时间为一个月。第八条宠物用品销售8.1销售商品种类宠物用品销售包括宠物食品、零食、玩具、保健品、日用品等。8.2销售价格销售价格由双方协商确定，并在合同附件中列明。如有调整，双方需提前通知对方。8.3销售优惠活动承租方可以根据市场情况和营销策略，举办各类销售优惠活动，如打折、赠品、满减等。第九条营销与推广9.1营销活动内容营销活动包括线上推广、线下活动、合作活动等。具体活动内容由双方协商确定。9.2推广方式推广方式包括社交媒体、网络平台、户外广告、宣传单页等。9.3宣传费用宣传费用由承租方承担。具体费用根据营销活动和推广方式进行预算，并在合同附件中详细列明。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，提前终止合同。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将宠物店设施、设备、商品等交还给出租方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1合同的生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效。如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应违约责任。13.2合同的保管双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。13.3合同的修改与补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条附则14.1合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。14.2合同的签订日期本合同签订日期为2024年3月31日。14.3合同双方签字盖章合同双方在合同下方签字盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租赁合同的评估、维修服务的提供、保险理赔等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方进行介入。若甲乙方对第三方选择有争议，双方应通过协商解决。2.2第三方介入流程（1）甲乙方与第三方签订相应的服务合同或协议。（2）第三方根据合同约定，提供相应的服务。（3）服务完成后，甲乙方对第三方服务进行验收。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定确定。具体责任限额在第三方服务合同或协议中明确。3.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，提供合格的服务，并保证服务的安全和质量。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和资料。4.3甲乙方对第三方服务有异议时，应及时提出，并协商解决。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务合同或协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服务合同或协议中的条款不得与本合同冲突。如发生冲突，以本合同为准。5.3第三方服务合同或协议中的变更和解除，需经甲乙方共同同意。第六条第三方责任划分6.1第三方因提供服务导致的损失或损害，由第三方承担责任。6.2甲乙方因未履行协助义务导致的损失或损害，由甲乙方承担责任。6.3因第三方原因导致甲乙方损失或损害的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，双方可选择调解、仲裁或法律途径解决。7.3第三方介入的争议解决不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：服务完成、合同到期、双方协商一致等。8.2第三方介入终止程序甲乙方与第三方协商一致后，签订终止协议，明确终止日期和相关事宜。8.3第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，第三方对终止前的服务承担相应的责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息和服务内容。9.2甲乙方应在第三方介入期间，及时告知对方第三方服务的进展和结果。9.3甲乙方应在第三方介入终止后，向对方告知终止情况和后续处理。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同或协议。10.2变更或解除第三方服务合同或协议，不影响本合同的效力。第十一条保密义务11.1甲乙方与第三方应对双方在合同履行过程中获得的信息和资料保密。11.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及第三方服务合同或协议适用中华人民共和国法律。12.2本合同及第三方服务合同或协议的争议，按照本合同第七条解决。第十三条其他事项13.1本合同及第三方服务合同或协议未尽事宜，可由甲乙方协商补充。13.2本合同及第三方服务合同或协议的修改和补充，应以书面形式进行。13.3本合同及第三方服务合同或协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宠物店租赁合同详细规定了租赁宠物店的位置、面积、租赁期限、租金支付等条款。附件二：宠物店管理协议详细规定了宠物店的日常管理、卫生与安全、营业时间等条款。附件三：宠物寄养服务协议详细规定了宠物寄养服务的范围、费用、时间等条款。附件四：宠物培训服务协议详细规定了宠物培训服务的范围、费用、时间等条款。附件五：宠物美容服务协议详细规定了宠物美容服务的范围、费用、时间等条款。附件六：宠物用品销售协议详细规定了宠物用品销售的商品种类、价格、优惠活动等条款。附件七：营销与推广协议详细规定了营销活动的内容、推广方式、宣传费用等条款。附件八：第三方服务合同或协议详细规定了第三方服务的范围、责任限额、权利义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供宠物店设施或服务。2.出租方未能按照约定维护宠物店的安全和卫生。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定经营宠物店，违反法律法规或合同约定。5