2024年度烘焙店租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度烘焙店租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件5.2转租的条件第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____烘焙店，店铺面积为____平方米。店铺内现有的烘焙设备、家具和设施均包含在租赁范围内。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应于每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该烘焙店用于经营烘焙及相关业务。3.2经营范围承租人可在租赁物内进行烘焙产品的制作、销售以及提供相关的餐饮服务。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养，不得对租赁物进行任何形式的改造或损坏。第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租的条件承租人不得将租赁物转租给任何第三方，如出租人同意转租，承租人应承担由此产生的一切责任和后果。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失和承担合同约定的其他违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失和承担合同约定的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付合同约定的违约金或其他相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等。13.2附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、金额、方式等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与条件15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何形式的第三方服务机构。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并有书面材料作为凭证。未经双方协商同意的第三方介入，甲乙双方均不承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的权利与义务16.1第三方介入的权利第三方根据本合同的约定，可获得甲乙双方提供的必要资料和信息，以确保其能正确履行其在合同中的职责。16.2第三方介入的义务第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、公正的服务，并保密合同中的商业秘密。第十七条第三方介入的服务费用17.1服务费用的承担第三方介入所需的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并由双方按照约定的比例承担。17.2服务费用的支付方式服务费用应以书面形式约定，并由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形第三方如未能按照合同约定提供服务或未能正确履行其职责，视为违约。18.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失和承担合同约定的其他违约责任。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及双方与第三方签订的书面协议中明确规定。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应仅向甲乙双方提供服务，并不具备甲乙双方合同当事人的地位。因此，第三方对于甲乙双方之间的合同争议不承担责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并以合同条款形式明确。20.2第三方责任限额的支付第三方超过责任限额的赔偿金额，由甲乙双方按照合同约定的比例承担。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。21.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，第三方应按照合同约定停止提供服务，并交还相关资料和信息。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决双方在履行第三方介入合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款的制定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，可根据实际情况制定附加条款，以补充和完善合同内容。23.2附加条款的生效附加条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第二十四条双方签字盖章24.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________24.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________24.3第三方签字盖章第三方（丙方）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、金额、方式等。附件三：租赁物维护保养手册详细列明租赁物的维护保养流程、周期、注意事项等。附件四：租赁合同补充协议包括但不限于第三方介入的条件、权利义务、服务费用等。附件五：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方签字盖章。附件六：租赁合同解除协议用于记录合同解除的内容和双方签字盖章。附件七：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：第三方责任限额协议详细列明第三方的责任限额及其支付方式。附件九：租赁物保险单用于记录租赁物的保险信息，包括保险金额、保险公司等。附件十：租赁合同争议解决协议详细列明争议解决的方式、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。2.承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或拒付租金。示例：承租人未能在合同约定的租金支付期限内支付租金，构成违约。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改造或损坏，构成违约。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。示例：第三方未能按照约定时间提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。示例：出租人因未能按时交付租赁