2024年度建筑施工承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2业主定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间4.3延期交付第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条承包商的责任及义务6.1施工许可6.2施工安全6.3材料及设备6.4工程保险第七条业主的责任及义务7.1支付合同价款7.2提供施工场地7.3协调相关政府部门第八条违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2业主定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装修工程；（4）其他工程。2.2工程内容工程内容包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的编制；（2）工程材料的采购及质量控制；（3）工程施工及管理；（4）工程验收及保修。2.3工程量清单承包商应按照合同约定，提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为承包商按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括施工费用、材料费用、人员费用、管理费用等。合同价格详见附件一。3.2支付方式支付方式为银行转账，支付账户信息详见附件二。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况，分阶段进行支付。具体支付标准和时间由双方在合同中约定。3.4最终付款工程验收合格后，业主应在验收报告书上签字确认，并在签字后的15日内支付剩余的合同价款。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划承包商应按照合同约定的时间节点，提交工程进度计划，并按照计划进行施工。4.2交付时间工程交付时间为承包商按照合同约定完成所有施工义务，并经业主验收合格的时间。4.3延期交付如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期交付，承包商应提前15天通知业主，并协商解决延期交付的相关事项。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。5.2质量检验工程质量的检验应按照合同约定的标准进行，业主或其委托的第三方机构有权对工程质量进行检验。5.3质量争议的处理如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条承包商的责任及义务6.1施工许可承包商应按照法律规定和合同约定，办理施工许可证等相关手续。6.2施工安全承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。6.3材料及设备承包商应按照合同约定的质量标准，采购施工材料和设备。如材料和设备不符合合同约定，承包商应承担相应的责任。6.4工程保险承包商应办理工程保险，并将保险单据提交给业主备案。如承包商未办理工程保险，业主有权要求承包商支付相应的保险费用。第八条违约责任8.1承包商违约如承包商未按照合同约定履行义务，业主有权要求承包商支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。如承包商的违约行为给业主造成损失的，承包商应承担相应的赔偿责任。8.2业主违约如业主未按照合同约定履行义务，承包商有权要求业主支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。如业主的违约行为给承包商造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约一方违约程度、违约时间、工程进度、合同金额等因素确定。具体计算方法和赔偿限额由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼如双方未在合同中约定仲裁，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应书面签署，并经双方同意。合同变更不得违背国家法律法规和双方利益。10.2合同解除合同解除应书面签署，并经双方同意。合同解除后，承包商应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利和义务关系消灭。11.2合同失效合同失效是指合同因法律规定的原因不能继续履行。合同失效后，双方的权利和义务关系消灭。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.3违约保密如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括工程量清单、施工图纸、施工方案等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改应书面签署，并经双方同意。合同修改不得违背国家法律法规和双方利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等方面的监督；（3）审计方对工程造价、资金使用等方面的审计；（4）政府监管部门对工程建设的行政监督和管理。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙方共同选定第三方，并签订第三方服务合同；（3）第三方根据合同约定，提供相应的服务；（4）甲乙方对第三方提供的服务进行评估和支付费用。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决的事项；（2）需要专业知识和技能的事项；（3）涉及甲乙方利益的事项。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在第三方服务合同中约定。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方在第三方服务合同中约定。3.3支付时间第三方费用的支付时间由甲乙方在第三方服务合同中约定。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、公正、及时的服务。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着甲乙方将合同义务转移给第三方。甲乙方与第三方之间建立的是委托服务关系。5.2第三方与工程的关系第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度和安全，第三方应独立于甲乙方，客观、公正地提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在第三方服务合同中约定，并根据工程规模、第三方资质等因素确定。6.2第三方责任限额的支付如第三方因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定承担相应的责任。责任限额内的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方责任限额的例外（1）第三方无法预见的情况；（2）第三方按照法律法规和行业标准提供服务；（3）甲乙方未按照合同约定提供必要的支持和配合。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙方在第三方服务合同中约定。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件由甲乙方在第三方服务合同中约定。7.3第三方介入终止和解除后的责任第三方介入终止和解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的后续责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定支付费用或提供必要的支持和配合，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方与工程的其他参与方的争议解决第三方与工程的其他参与方之间的争议，由相关各方根据合同约定协商解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括第三方服务合同、第三方报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，作为合同价格计算的基础。附件二：施工图纸包含工程项目的施工图纸，明确工程的施工要求和标准。附件三：施工方案详细说明施工过程中的具体步骤、工艺和要求，确保施工顺利进行。附件四：材料及设备清单列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，以及设备的型号、数量和性能要求。附件五：工程保险单据提交工程保险单据，证明承包商已办理工程保险。附件六：第三方服务合同约定第三方介入的事项、费用、责任等内容，明确第三方的服务范围和义务。附件七：第三方报告第三方根据合同约定提供的服务报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。示例：承包商未能在约定的时间内完成工程，或工程验收时发现质量问题。2.承包商未按照合同约定支付进度款或最终付款。示例：承包商未能在约定时间内支付进度款或最终付款。3.承包商未按照合同约定提供材料、设备或第三方服务。示例：承包商未能按照合同约定提供合格的材料、设备或第三方服务。4.业主未按照合同约定支付合同价款。示例：业主未