2024年度北京城市更新项目装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京城市更新项目装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：北京城市更新项目管理中心1.2乙方：装修公司第二条合同范围及内容2.1装修范围：北京城市更新项目所涉及的建筑物及公共区域2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、家具采购等第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元整3.2支付方式：分为三次支付，具体支付时间及比例由双方另行商定第四条工期4.1装修工期：自合同签订之日起至2024年12月31日止4.2乙方需按照双方约定的工期计划进行施工，如有特殊情况需提前通知甲方第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保装修质量5.2乙方需在装修完成后提供相关验收资料，甲方有权进行验收第六条乙方义务6.1乙方应保证装修过程中的人员安全，防止安全事故的发生6.2乙方需按照约定的时间和质量完成装修工程第七条甲方义务7.1甲方应按照合同约定支付合同价款7.2甲方需提供乙方施工所需的现场及相关资料第八条违约责任8.1如乙方未按照约定时间完成装修工程，需支付违约金8.2如甲方未按照约定时间支付合同价款，需支付滞纳金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议10.2合同解除后，乙方应按照双方约定完成工程收尾工作第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的有效期至装修工程验收合格之日止第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方，需承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1装修范围：北京城市更新项目所涉及的建筑物及公共区域，具体范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、家具采购等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元整，具体金额以甲方提供的工程量清单和报价单为准3.2支付方式：双方约定采用进度付款方式，具体支付时间及比例由双方另行商定，并在合同附件中予以明确第四条工期4.1装修工期：自合同签订之日起至2024年12月31日止，具体工期安排由双方另行商定，并在合同附件中予以明确4.2乙方需按照双方约定的工期计划进行施工，如有特殊情况需提前通知甲方，并与甲方协商调整工期计划第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保装修质量5.2乙方需在装修完成后提供相关验收资料，甲方有权进行验收，并按照约定时间出具验收报告5.3乙方对装修工程的质量负责保修期为2年，自验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复第六条乙方义务6.1乙方应保证装修过程中的人员安全，防止安全事故的发生，并按照甲方的要求提供相关安全防护措施6.2乙方需按照约定的时间和质量完成装修工程，并按照约定的时间节点向甲方报告工程进度6.3乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方的管理第七条甲方义务7.1甲方应按照合同约定支付合同价款，并按照约定的时间向乙方支付进度款7.2甲方需提供乙方施工所需的现场及相关资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、现场出入证等7.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持7.4甲方应按照约定的时间节点对乙方施工的工程进行验收第八条违约责任8.1如乙方未按照约定时间完成装修工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰8.2如甲方未按照约定时间支付合同价款，需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的1‰8.3如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合标准为止，由此产生的一切费用由乙方承担8.4如甲方未按照约定提供施工场地及相关资料，导致乙方施工延误，甲方应承担因此产生的所有额外费用第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议10.2合同解除后，乙方应按照双方约定完成工程收尾工作，并承担因此产生的费用第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的有效期至装修工程验收合格之日止11.3合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方，需承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与或涉及合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审核方、监管方、分包商等。1.2第三方责任第三方介入时，需明确其责任范围和义务。第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，并承担相应责任。除非合同中有明确规定，第三方不享有合同的任何权利和利益。1.3第三方权利第三方根据合同约定和相关法律法规享有的权利，应予以明确。第三方权利包括但不限于：(1)获取与合同履行相关的信息和资料；(2)对合同履行过程进行监督和检查；(3)要求甲乙双方履行合同约定的义务；(4)请求甲乙双方支付合同价款和费用。1.4第三方义务第三方根据合同约定和相关法律法规承担的义务，包括但不限于：(1)按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行；(2)遵守国家和行业的相关标准，保证施工质量；(3)遵守施工现场的规章制度，服从甲乙双方的管理；(4)保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。双方有权根据第三方的资质、经验和信誉等因素进行选择。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。第三方介入前，需向甲乙双方提交相关资质证明和承诺文件。2.3第三方责任限额为明确第三方的责任限额，甲乙双方应在合同中约定第三方的责任范围和赔偿限额。责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式。如合同中未作明确约定，第三方责任限额可根据实际情况协商确定。2.4第三方支付甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的支付方式和支付时间。支付方式可采用进度付款、固定金额支付等方式。支付时间应按照合同履行进度和双方约定执行。2.5第三方绩效评估甲乙双方应对第三方的履约情况进行定期评估，确保第三方按照合同约定履行其职责。如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方整改或解除合同。2.6第三方退出机制当第三方无法继续履行合同约定的职责时，甲乙双方有权要求第三方退出。第三方退出时，应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应明确其与甲乙双方之间的合作关系。第三方应服从甲乙双方的管理和监督，遵守合同约定和相关法律法规。3.2第三方与分包商的关系如合同中涉及分包商，第三方与分包商之间应明确各自的职责和权益。分包商应按照第三方的要求进行施工，并承担相应责任。3.3第三方与供应商的关系如合同中涉及供应商，第三方与供应商之间应明确各自的职责和权益。供应商应按照第三方的要求提供材料和设备，并承担相应责任。第四章第三方介入后的争议解决4.1第三方与甲乙双方的争议解决当第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与分包商、供应商的争议解决当第三方与分包商、供应商发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同的变更、解除和终止5.1第三方介入后的合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。第三方根据合同变更内容相应调整其职责和权益。5.2第三方介入后的合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第三方根据合同解除内容承担相应责任，并办理相关手续。5.3第三方介入后的合同终止合同终止时，第三方应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系相应终止。本部分内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入时，甲乙双方应按照本部分约定执行，并依据实际情况协商确定具体条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件二：施工图纸和工程量清单详细要求：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，工程量清单应详细列出各项工程量及其价格。附件三：报价单详细要求：报价单应详细列出各项工程的价格，包括材料费、人工费、施工费等。附件四：进度计划详细要求：进度计划应明确列出工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成日期。附件五：质量保修协议详细要求：质量保修协议应明确保修范围、保修期限、保修责任及保修费用等。附件六：安全防护措施方案详细要求：安全防护措施方案应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限及违约责任等。附件八：第三方资质证明详细要求：如合同中涉及第三方，应提供第三方的合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件九：第三方绩效评估报告详细要求：第三方绩效评估报告应包括第三方的施工质量、进度、服务态度等方面的评估结果。附件十：合同变更、解除和终止协议详细要求：合同变更、解除和终止协议应明确变更、解除和终止的条件、程序及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：工期延误责任认定：如乙方未按照约定的工期完成装修工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。违约行为二：质量不符合约定责任认定：如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合标准为止，由此产生的一切费用由乙方承担。违约行为三：未支付合同价款责