2024年度门面停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同管理的门面停车场地址与范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作内容3.2乙方提供的服务标准和要求第四条费用与支付4.1管理费用金额与支付方式4.2费用支付的起始日期与周期4.3费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保险与责任6.1乙方应办理的保险类型与要求6.2乙方对停车场事故的责任规定第七条维修与保养7.1乙方负责的停车场设施维修与保养7.2维修保养的时间表与质量标准第八条安全与应急预案8.1乙方应制定的安全措施与应急预案8.2乙方应对突发事件的响应流程第九条违约责任9.1双方违约的情形与责任承担9.2违约金的计算方式与支付第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后续处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围与期限第十三条强制性条款13.1双方确认遵守的法律法规13.2强制性法律规定对合同的影响第十四条其他条款14.1双方确认的其他事项14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称与地址乙方名称：X停车管理公司乙方地址：市区路号1.3合同管理的门面停车场地址与范围停车场地址：市区路号门面停车场停车场范围：甲方拥有的门面停车场全部区域，包括但不限于停车位、通道、照明设施等第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期：2025年12月31日第三条管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作内容乙方负责对甲方门面停车场进行日常管理工作，包括但不限于停车场的清洁卫生、设施维护、安保巡查、车辆秩序维护等。3.2乙方提供的服务标准和要求第四条费用与支付4.1管理费用金额与支付方式管理费用金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）支付方式：银行转账4.2费用支付的起始日期与周期费用支付的起始日期：2024年1月1日支付周期：按年度支付，每年支付一次4.3费用调整机制费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整管理费用，并以书面形式确认。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方权利：1）监督乙方按照约定标准进行停车场管理工作；2）要求乙方及时整改不符合约定的情况；3）按照合同约定享受乙方提供的服务。甲方义务：1）按照合同约定支付管理费用；2）提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展管理工作。5.2乙方的权利与义务乙方权利：1）按照合同约定要求甲方支付管理费用；2）要求甲方提供必要的协助和支持。乙方义务：1）按照约定标准进行停车场管理工作；2）保障停车场内的车辆和人员安全；3）定期对停车场设施进行维修保养；4）遵守相关法律法规，确保停车场经营合法合规。第六条保险与责任6.1乙方应办理的保险类型与要求乙方应办理停车场责任保险，保险金额不低于人民币万元整，并承担因此产生的保险费用。6.2乙方对停车场事故的责任规定乙方应承担因管理不善导致的停车场内发生的车辆损坏、丢失等事故的责任，并按照约定进行赔偿。第七条维修与保养7.1乙方负责的停车场设施维修与保养乙方负责对停车场内的设施进行定期维修与保养，确保设施正常运行。7.2维修保养的时间表与质量标准乙方应制定详细的维修保养时间表，并按照约定的质量标准进行维修保养工作。第八条安全与应急预案8.1乙方应制定的安全措施与应急预案乙方应制定停车场安全管理制度和应急预案，包括但不限于消防安全、交通安全、人身安全等方面的措施。8.2乙方应对突发事件的响应流程乙方应制定突发事件的响应流程，明确各类突发事件的应急措施和责任人，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。第九条违约责任9.1双方发生违约的情形与责任承担双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形和责任承担方式详见附件一《违约情形与责任承担》。9.2违约金的计算方式与支付违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。违约金支付方式同管理费用支付方式。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构诉讼或仲裁的管辖法院或机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止的条件与后续处理合同终止条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。合同终止后的后续处理：1）乙方应在合同终止后X日内向甲方移交停车场管理权；2）乙方应在合同终止后X日内结清与停车场管理有关的全部费用；3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，确保停车场正常运行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容、签订过程及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及与停车场管理有关的其它信息。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性条款13.1双方确认遵守的法律法规双方确认在签订和履行合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。13.2强制性法律规定对合同的影响如合同约定与强制性法律规定冲突，双方应遵守强制性法律规定。双方应在合同签订后X日内共同向相关部门办理相关手续，确保合同合法有效。第十四条其他条款14.1双方确认的其他事项双方确认合同签订后，应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护停车场的良好运营。14.2附件清单（如有）附件清单详见附件二《合同附件清单》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的其它方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与停车场管理有关的各类服务提供者、协助者、监管机构等。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任的界定第三方介入时，其责任应由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方介入带来的任何直接或间接损失。2.2第三方责任的限额第三方介入造成的损失赔偿限额为人民币万元整。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方进行沟通协调，确保第三方正常履行其在合同中的义务。3.2甲乙方的管理义务甲乙方应负责对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求进行操作。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更的程序第三方变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效。4.2第三方解除的程序第三方解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的情形与责任承担第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形和责任承担方式详见附件一《违约情形与责任承担》。5.2第三方违约的赔偿限额第三方违约造成的损失赔偿限额为人民币万元整。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方介入引发的争议，通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的管辖法院或机构第三方争议的管辖法院或机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的合同附件第三方介入的相关合同附件，包括但不限于维修保养合同、保险合同等，应一并提供给甲乙方。7.2第三方介入的保密义务第三方应对合同内容、甲乙方商业秘密及与停车场管理有关的其它信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第八条第三方介入的强制性法律规定遵守8.1第三方介入的法律法规遵守第三方介入时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。8.2第三方介入的强制性法律规定对合同的影响如第三方介入的约定与强制性法律规定冲突，第三方应遵守强制性法律规定。第三方应在合同签订后X日内共同向相关部门办理相关手续，确保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《违约情形与责任承担》详细描述双方在履行合同过程中可能出现的违约情形，以及违约责任的认定和承担方式。附件二：《合同附件清单》列出合同附件的名称、数量、规格等详细信息，包括但不限于维修保养合同、保险合同等。附件三：《第三方服务提供者信息》详细列出第三方服务提供者的名称、地址、联系方式等信息，以及第三方服务提供者的资质证明文件。附件四：《第三方服务协议》甲乙方与第三方服务提供者签订的服务协议，详细描述双方的权利义务、服务内容、服务标准等。附件五：《第三方服务费用明细》详细列出第三方服务提供者应收取的服务费用，包括服务费用金额、支付方式、支付时间等。附件六：《第三方服务绩效评估标准》对第三方服务提供者的服务绩效进行评估的标准和流程，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面的评估指标。附件七：《第三方服务改进计划》针对第三方服务提供者在评估过程中出现的问题，制定的改进计划和时间表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的5%。示例说明：如果甲方在2024年2月1日未支付1月份的管理费用，乙方有权在2月15日前要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。示例说明：如果乙方管理的停车场卫生状况不符合约定标准，甲方有权要求乙方在10天内整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同。3.第三方服务提供者未按约定标准提供服务，甲方有权要求第三方服务提供者立即整改，并有权解除与第三方服务提供者的服务协议。示例说明：如果第三方服务提供者的维修保养服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方服务提供者在10天内整改，如逾期未整改，甲方有权解除与第三方服务提供者的服务协议。4.甲方未按约定提供