二零二四年度租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业费及支付方式3.1物业费金额3.2物业费支付周期3.3物业费支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物返还时间第十三条甲方（出租人）的权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方（承租人）的权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁物的使用范围乙方只限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变使用性质。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。第三条物业费及支付方式3.1物业费金额物业费为每月【金额】元，物业费每【支付周期】支付一次。3.2物业费支付周期物业费支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月物业费。3.3物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，乙方将物业费转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任甲方负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维护与保养责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出租人的违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定返还租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物按照合同约定的状态返还甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在【终止日期】终止。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间甲方应在合同生效之日起【交付时间】内将租赁物交付给乙方。12.2租赁物返还时间乙方应在合同终止之日起【返还时间】内将租赁物返还给甲方。第十三条甲方（出租人）的权利与义务13.1甲方权利（1）按照合同约定收取租金和物业费；（2）监督乙方合理使用租赁物，对乙方违反合同约定的行为有权要求改正；（3）合同终止或解除后，要求乙方按照约定返还租赁物，并承担相应的赔偿责任。13.2甲方义务（1）按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用功能；（2）负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条乙方（承租人）的权利与义务14.1乙方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求甲方按照合同约定提供租赁物及服务；（3）合同终止或解除后，按照约定返还租赁物。14.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金和物业费；（2）合理使用租赁物，并按照约定用途使用；（3）妥善保管租赁物，防止租赁物损坏、丢失或被盗；（4）履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方为完成合同约定的义务，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方服务的约定2.1甲方或乙方如需要第三方提供服务或协助，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应视为合同的一方，对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。5.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。5.3甲方或乙方应确保第三方了解本合同中对其责任的规定，并取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用应在双方协商一致后确定。6.2甲方或乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方及时提供服务或协助。第七条第三方服务的监督与验收7.1甲方或乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保服务或协助的质量符合合同要求。7.2甲方或乙方应对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付服务费用。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与合同的终止9.1第三方介入的合同关系随本合同的终止或解除而终止。9.2第三方在合同终止或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳终止。第十条甲方和乙方的义务10.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务，并承担因第三方违约而产生的责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲方和乙方应在引入第三方时，取得第三方的书面确认，确认第三方已了解本合同的约定。11.2第三方书面确认应包括第三方对合同约定的认可，以及对第三方责任的明确表述。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲方或乙方需要变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意。12.2甲方或乙方在未经第三方书面同意的情况下，不得单方面变更与第三方的合同内容。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲方或乙方需要解除与第三方的合同关系，应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意。13.2甲方或乙方在未经第三方书面同意的情况下，不得单方面解除与第三方的合同关系。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十五条第三方与合同的终止15.1第三方介入的合同关系随本合同的终止或解除而终止。15.2第三方在合同终止或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳终止。第十六条甲方和乙方的义务16.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付证明附件四：物业费支付证明附件五：租赁物保险单附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用支付证明附件八：第三方工作成果验收证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：租赁物所有权证明本附件应包含租赁物的所有权证号、所有权人信息以及租赁物的不动产登记证明等相关文件，以证明甲方对租赁物的所有权。附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明乙方已按约定支付租金。附件四：物业费支付证明本附件应包含物业费支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明乙方已按约定支付物业费。附件五：租赁物保险单本附件应包含租赁物保险单副本，以证明乙方已购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。附件六：第三方服务协议本附件应包含甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件七：第三方服务费用支付证明本附件应包含第三方服务费用的银行转账凭证或现金支付收据，以证明甲方或乙方已按约定支付第三方服务费用。附件八：第三方工作成果验收证明本附件应包含第三方工作成果的验收证明，以证明甲方或乙方对第三方的工作成果满意，并同意支付服务费用。附件九：合同变更协议本附件应包含合同变更协议，明确双方对合同内容的变更约定。附件十：合同解除协议本附件应包含合同解除协议，明确双方对合同解除的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按照合同约定提供租赁物或服务，或未能按时支付租金、物业费等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行