2024年度机场扩建项目房屋拆迁及补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度机场扩建项目房屋拆迁及补偿协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的界定和数量1.1拆迁房屋的范围与界限1.2拆迁房屋的数量与面积第二条补偿原则和标准2.1补偿原则2.2补偿标准第三条补偿方式及支付时间3.1补偿方式3.2补偿支付时间第四条拆迁安置4.1安置房的类型与面积4.2安置房的交付时间与条件第五条搬迁补助及奖励5.1搬迁补助标准5.2搬迁奖励政策第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的责任与义务6.2拆迁过程中的沟通与协商第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条合同的履行与监督9.1合同的履行监督9.2合同的变更与解除第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的应对措施第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.2适用法律第十四条其他条款14.1其他事项的约定14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的界定和数量1.1拆迁房屋的范围与界限本协议所指的拆迁房屋，包括但不限于位于2024年度机场扩建项目规划区域内的一切建筑物、构筑物及附属设施。具体范围以甲方提供的《拆迁房屋界定图》为准。1.2拆迁房屋的数量与面积根据《拆迁房屋界定图》，本次拆迁的房屋共计栋，总面积为平方米。具体每栋房屋的编号、面积等信息详见附件一。第二条补偿原则和标准2.1补偿原则甲方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，以及甲乙双方协商一致的原则，对乙方进行补偿。2.2补偿标准补偿标准根据房屋的性质、用途、面积、地段等因素，参照当地房地产市场价格及政策规定确定。具体补偿标准详见附件二。第三条补偿方式及支付时间3.1补偿方式甲方采用货币补偿的方式对乙方进行补偿。3.2补偿支付时间甲方应在乙方搬迁完毕并交付拆迁房屋后个工作日内，将补偿款支付给乙方。第四条拆迁安置4.1安置房的类型与面积甲方提供套安置房，安置房的总面积不小于平方米。具体安置房的位置、面积、户型等信息详见附件三。4.2安置房的交付时间与条件甲方承诺在拆迁房屋拆除完毕后个月内，将安置房交付给乙方。第五条搬迁补助及奖励5.1搬迁补助标准甲方给予乙方搬迁补助金元/平方米。5.2搬迁奖励政策甲方对乙方实行搬迁奖励政策，奖励金为搬迁补助金的10%，即元/平方米。第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的责任与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同做好拆迁工作。6.2拆迁过程中的沟通与协商双方应保持密切沟通，对于拆迁过程中出现的问题和困难，应及时协商解决。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方搬迁完毕并交付拆迁房屋后个工作日内，甲方支付补偿款。8.2合同的终止条件本合同在乙方按照约定完成搬迁并交付拆迁房屋后自动终止。第九条合同的履行与监督9.1合同的履行监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的履行。9.2合同的变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条违约责任11.1违约行为的界定双方如违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的应对措施因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同文义、法律法规、诚实信用原则。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他事项的约定双方在本合同之外的其他事项，如需约定，可另行签订补充协议。14.2合同的附件清单附件一：拆迁房屋界定图附件二：补偿标准附件三：安置房信息清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，需要其他第三方机构或个人参与的事务。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于拆迁房屋的评估、补偿款的审计、法律咨询、安置房的中介服务等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并根据实际服务内容分摊。3.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方是委托与被委托的关系。第三方应独立提供服务，并对其服务的质量和结果负责。4.2第三方与拆迁房屋的关系第三方不对拆迁房屋的所有权、使用权等权益负责，仅提供专业服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方乙方的间接损失、利润损失等不承担责任。5.2第三方责任的上限第三方承担的赔偿责任金额不超过其收取的fees的ten倍。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前个工作日书面通知第三方，并协商解决后续事宜。第七条第三方介入的监督和考核7.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。7.2第三方介入的考核甲乙方可对第三方提供的服务质量、效率等进行考核，并根据考核结果支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决时间限制甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起个工作日内解决。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项的约定甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的其他权利和义务。9.2第三方介入的附件清单附件四：第三方服务协议范本附件五：第三方介入事项清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋界定图详细描述了拆迁房屋的具体位置、范围和界限。附件二：补偿标准明确了各种类型房屋的补偿金额和计算方式。附件三：安置房信息清单详细列出了安置房的种类、面积、位置等信息。附件四：第三方服务协议范本明确了第三方服务的内容、责任和费用等。附件五：第三方介入事项清单详细列出了第三方介入的事项和具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定提供拆迁房屋、延迟支付补偿款等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。示例：甲方延迟支付补偿款，应支付延迟支付期间的利息。2.乙方