建筑用地承包合同范本

建筑用地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的建筑用地使用权，并有意将该地块承包给具备相应资质的乙方进行开发；乙方作为一家专业从事土地开发的企业，具备丰富的建筑用地开发经验和良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将建筑用地承包给乙方一事达成以下合同：

一、甲方将其拥有的建筑用地（以下简称“该地块”）使用权承包给乙方，乙方负责对该地块进行开发、建设。

二、本合同签订的前提条件：

1.甲方保证拥有该地块的合法使用权，并已取得相关的土地使用权证书。

2.乙方向甲方提供其具备建筑用地开发资质的证明文件，确保具备完成本合同项下工程的能力。

三、双方同意按照以下条款，明确各自的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

四、本合同的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均由双方本着公平、公正、互利的原则协商确定。

五、本合同的签订，旨在规范双方在建筑用地承包过程中的行为，确保工程质量和进度，实现双方利益的最大化。

本合同范本的内容涵盖双方合作的各个方面，具有实际操作性和指导意义。双方在签订本合同之前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照约定全面履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的建筑用地使用权承包给乙方，由乙方负责该地块的开发、建设。具体内容包括但不限于：地块规划、设计、施工、验收及相关手续的办理。双方通过本合同的签订，旨在实现建筑用地的有效利用，提高土地价值，促进双方在建筑领域的共同发展。

第二条定义

1."建筑用地"：指本合同项下甲方拥有使用权的地块，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2."承包"：指甲方将建筑用地的使用权授予乙方，并由乙方负责该地块的开发、建设。

3."开发、建设"：包括地块的规划、设计、施工、验收以及相关手续的办理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和要求完成建筑用地的开发、建设工作。

2.甲方应向乙方提供该地块的使用权证书、相关规划资料以及其他必要的资料，协助乙方办理开发、建设所需的各项手续。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付承包费用。

5.甲方应确保乙方在合同履行期间享有该地块的独占使用权，不得将同一地块另行承包给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定对建筑用地进行开发、建设，并享有开发、建设成果的合法权益。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成开发、建设工作，并确保工程符合国家相关法律法规和技术规范。

3.乙方负责办理开发、建设所需的各项手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。

5.乙方在合同履行期间应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止或完成后归还甲方。

6.乙方应依法保障施工人员的安全，防止安全事故发生。

7.乙方在合同约定的价格与支付条件下，收取甲方支付的承包费用。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同努力，推动项目的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的建筑用地承包价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付承包费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付给乙方50%的承包费用；剩余50%的承包费用，甲方应在乙方完成建筑用地开发、建设并验收合格后七个工作日内支付。

4.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权暂停支付剩余承包费用，直至乙方完成工程并验收合格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成建筑用地的开发、建设。

3.乙方应确保在合同约定的履行期限内，按照国家相关法律法规和技术规范完成工程，并办理验收手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间支付承包费用，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供地块使用权证书等相关资料，导致乙方无法办理开发、建设手续，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，将同一地块另行承包给第三方，乙方有权解除合同，并由甲方支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的20%。

二、乙方违约：

1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并由乙方支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的20%。

2.乙方在施工过程中发生质量安全事故，应依法承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定办理工程验收手续，导致甲方无法按时支付剩余承包费用，乙方应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行金额万分之五的违约金。

4.乙方违反合同约定，未妥善保管甲方提供的资料，导致资料遗失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，双方还应积极协商，采取必要措施，确保合同的顺利履行。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取必要措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

6.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧矛盾的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式，发送至合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理相关事宜。

4.合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，妥善处理合同解除或终止后的未尽事宜。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：建筑