2024年度楼盘销售代理合同说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼盘销售代理合同说明本合同目录一览1.代理楼盘及销售目标1.1代理楼盘概述1.2销售目标及时间节点2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期3.代理权限及职责3.1代理销售权限3.2销售宣传及推广3.3客户接待与咨询服务3.4销售数据及报告4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任及赔偿7.1代理方违约责任7.2委托方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律途径解决9.保密条款9.1双方保密信息范围9.2保密信息的使用及保护10.不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对及影响11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明14.双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代理方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条代理楼盘及销售目标1.1代理楼盘概述1.2销售目标及时间节点第一阶段：自合同签订之日起至_______年_______月_______日前，实现销售金额不低于人民币_______万元；第二阶段：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日前，实现销售金额不低于人民币_______万元；第三阶段：自_______年_______月_______日至代理期限终止日前，实现销售金额不低于人民币_______万元。代理商应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并在各阶段销售目标到期时，向甲方报告销售完成情况。第二条代理期限2.1代理起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。2.2代理终止日期代理终止日期为_______年_______月_______日。如代理商在代理期限内提前完成销售目标，经甲方同意，双方可协商提前终止合同。第三条代理权限及职责3.1代理销售权限代理商在代理期限内，享有代理楼盘的独家销售权。未经甲方书面同意，代理商不得将代理权转让给第三方。3.2销售宣传及推广代理商应根据甲方的要求，制定并实施代理楼盘的销售宣传及推广计划。包括但不限于：制作销售宣传资料、组织开盘活动、开展媒体广告宣传等。3.3客户接待与咨询服务代理商应设立客户接待中心，负责代理楼盘的客户接待、咨询及解答工作。代理商应指派具备相关专业知识和丰富经验的销售人员，为客户提供专业的咨询服务。3.4销售数据及报告代理商应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售数据及市场动态。报告内容应包括：销售额、销售进度、客户需求分析、市场竞争情况等。第四条销售代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理商应支付给甲方代理费用，费率为代理楼盘总销售金额的_______%。4.2费用支付方式及时间代理费用分为两个阶段支付：第一阶段：自合同签订之日起至_______年_______月_______日前，代理商支付代理费用的_______%；第二阶段：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日前，代理商支付代理费用的_______%。代理商应按照甲方的要求，按时支付代理费用。支付方式为_______（转账、现金等）。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准代理商在完成甲方设定的销售目标的基础上，可获得销售业绩奖励。奖励标准为：代理楼盘总销售金额的_______%。5.2奖励支付方式及时间奖励费用在代理商完成销售目标后，由甲方按照甲方的财务制度进行审核，并在_______个工作日内支付给代理商。支付方式为_______（转账、现金等）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方因不可抗力原因解除合同；（3）代理商严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。合同解除后，代理商应按照甲方的要求，办理相关手续，确保代理楼盘的销售工作顺利进行。第八条违约责任及赔偿7.1代理方违约责任代理商如违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未能按期完成销售目标的，应按照合同约定向甲方支付违约金；（2）未能履行销售宣传及推广义务的，应承担相应费用；（3）未能提供合法合规的销售服务的，应承担因此产生的法律责任。7.2委托方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未按约定提供销售代理费用的，应支付违约金；（2）未按约定提供销售业绩奖励的，应支付违约金；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额的计算方式为：按照合同约定金额的_______%计算。赔偿方式为：_______（转账、现金等）。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1双方保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的使用及保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，决定合同的变更或解除。第十二条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国_______法。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，按照双方约定的仲裁或诉讼方式解决。第十三条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方因不可抗力原因解除合同；（3）代理商严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。合同终止后，代理商应按照甲方的要求，办理相关手续，确保代理楼盘的销售工作顺利进行。第十四条双方签字盖章13.1委托方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日13.2代理方签字盖章代理商代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与合同履行有关联的其他主体。包括但不限于：中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方责任划分第三方对甲乙方承担的责任，应由甲乙方根据实际情况进行协商确定。除非第三方与甲乙方有明确的书面约定，否则甲乙方不对第三方的行为承担责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方义务第三方介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。2.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利，应符合合同约定及法律法规的规定。如第三方的权利与甲乙方的权利发生冲突，应优先保障甲乙方的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定，可与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额可根据第三方在合同履行过程中的实际贡献、风险程度等因素进行合理设定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整方式为：_______（具体描述）。3.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方充分理解并接受。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于：未能按期履行义务、未能达到合同约定的质量标准等。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能承担违约责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。4.3第三方违约赔偿金额及方式违约赔偿金额的计算方式为：按照合同约定金额的_______%计算。赔偿方式为：_______（转账、现金等）。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲乙方应协助第三方采取适当措施，保障第三方的权益。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密范围第三方在合同履行过程中所提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2第三方信息保密义务甲乙方应对第三方保密信息予以严格保密，未经第三方书面同意，不得向第三方泄露。第七条不可抗力事件的第三方处理7.1不可抗力事件第三方处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方应与第三方协商解决，根据事件的影响，决定合同的变更或解除。7.2第三方在不可抗力事件中的责任不可抗力事件发生后，第三方应尽最大努力履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第八条合同的生效、变更与终止涉及第三方8.1合同生效涉及第三方本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更涉及第三方合同变更涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。8.3合同终止涉及第三方合同终止涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第九条双方签字盖章9.1甲乙方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日9.2第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼盘项目概述详细描述楼盘项目的地理位置、建筑规模、配套设施等信息。附件2：销售目标及时间节点计划列出销售目标的具体数值，以及各个阶段的销售时间节点。附件3：代理权限及职责说明明确代理商在销售过程中的权限和职责，包括销售宣传、客户接待、销售数据报告等。附件4：销售代理费用及支付方式说明详细说明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件5：销售业绩奖励说明详细说明销售业绩奖励的标准、支付时间及支付方式。附件6：合同变更、解除及终止条件说明明确合同变更、解除及终止的条件和程序。附件7：违约责任及赔偿说明详细说明违约行为的责任认定及赔偿金额计算方式。附件8：第三方介入协议当需要第三方介入时，与此第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件9：保密协议明确双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的使用及保护。附件10：不可抗力事件应对及影响说明详细说明不可抗力事件的定义、处理方式及对合同履行的影响。附件11：合同生效、变更与终止涉及第三方说明明确合同生效、变更与终止涉及第三方时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按期完成销售目标代理商未能在约定的时间内完成销售目标的，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例：代理商未能在第一阶段内完成销售金额不低于人民币1亿元的，应向甲方支付违约金人民币100万元。2.未能履行销售宣传及推广义务代理商未能按照合同约定进行销售宣传及推广的，应承担相应费用。示例：代理商未能在规定时间内开展宣传活动的，应承担额外宣传费用人民币50万元。3.未能提供合法合规的销售服务代理商未能提供合法合规的销售服务的，应承