二零二四年度房屋租赁合同范本(含详细条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同范本(含详细条款)本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反用途的后果4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3定期检查与维护5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.房屋损坏与损失6.1出租人对于房屋损坏的处理6.2承租人对于房屋损失的处理7.押金与退租7.1押金金额与支付7.2退租流程与押金退还8.合同解除与违约8.1合同解除的条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖10.其他条款10.1房屋转让与继承10.2合同修改与补充10.3合同解除与终止11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件与时间14.备注（如有其他特殊约定，可在此栏注明）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月_______元人民币，租赁押金为_______元人民币。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金，押金在签订合同时一次性支付。1.3租金调整条款租金将根据市场情况进行调整，调整周期为一年。如市场租金上涨，出租人有权按照市场租金水平调整租金，但应提前一个月通知承租人。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场租金水平进行调整。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于_______（具体用途）。如承租人需要改变使用目的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。3.2违反用途的后果如承租人违反上述使用目的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。4.房屋维护与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保房屋的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维护房屋内部设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3定期检查与维护出租人应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋的安全与正常使用。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知承租人并采取措施进行修复。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasadditionalinsured（作为共同保险人）。5.2承租人的保险责任承租人应购买租赁房屋及内部财产保险，并将出租人namedasadditionalinsured（作为共同保险人）。6.房屋损坏与损失6.1出租人对于房屋损坏的处理如房屋发生损坏，出租人应及时进行修复。如因出租人原因导致房屋损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。6.2承租人对于房屋损失的处理如承租人原因导致房屋损失，承租人应承担相应的赔偿责任。如房屋发生不可抗力导致的损失，双方应协商解决。8.合同解除与违约8.1合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方提前终止合同，均应提前一个月通知对方，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。8.2违约责任与赔偿如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如出租人未能按约定时间交付房屋，或承租人未能按约定时间支付租金，均视为违约。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1房屋转让与继承在租赁期间，如出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。如承租人因故去世，其继承人可继续履行本合同。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除与终止本合同解除或终止后，承租人应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。11.附件11.1房屋清单附件一为本合同所涉及的租赁房屋清单，列明房屋的家具、电器等设施设备。11.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。11.3房屋钥匙交付记录附件三为房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交付和回收情况。12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日。14.备注14.1如合同到期后，承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。14.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的法律责任。16.中介方角色16.1中介方职责中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁信息，协助双方进行合同谈判，并在合同签订后提供必要的服务和咨询。16.2中介方权利中介方有权按约定收取佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。16.3中介方义务中介方应如实提供租赁房屋的相关信息，如实告知双方合同条款，并保密双方的信息。17.维修服务方17.1维修服务方职责维修服务方负责租赁房屋的维修和保养工作，确保房屋的安全与正常使用。17.2维修服务方权利维修服务方有权进入租赁房屋进行维修和检查工作，并收取相应的维修费用。17.3维修服务方义务维修服务方应在约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。18.保险公司18.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定，提供火灾保险及其他必要的保险服务。18.2保险公司权利保险公司有权根据保险条款收取保险费，并在发生保险事故时按照保险合同进行赔偿。18.3保险公司义务保险公司应在合同约定的范围内承担赔偿责任，并协助处理保险事故。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，对甲方承担法律责任，并按照合同约定履行义务。20.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方承担法律责任，并按照合同约定履行义务。20.3第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方在提供服务过程中，与其他第三方之间的关系由各方自行约定，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。21.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系，以保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的家具、电器、设施设备等信息，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据，包含押金金额、支付时间等详细信息。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和回收情况，包括交付时间、回收时间、交付人及接收人等信息。附件四：维修服务记录详细记录房屋维修的时间、内容、维修人员等信息。附件五：保险单据包含租赁房屋的保险单据，证明房屋已购买相应保险。附件六：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付房屋。2.出租人未能履行维修责任，导致房屋损坏。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损失。5.第三方服务方未能按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。2.承租人违约：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的