卖房 合同范本

卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的房产（以下简称“该房产”），并有意出售/出租该房产；乙方愿意购买/承租该房产，并具备相应的购买/承租能力。为明确双方的权利与义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方声明与保证：

1.甲方拥有该房产的完全产权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方有权出售/出租该房产，且不存在任何法律、法规、政策等限制性条件。

3.甲方提供的房产资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。

乙方声明与保证：

1.乙方具备购买/承租该房产的合法资格，且已充分了解该房产的实际情况。

2.乙方自愿购买/承租该房产，并按照本合同约定的价格与支付条件履行付款义务。

3.乙方在购买/承租该房产过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产结构：______（如：框架结构、砖混结构等）。

4.房产用途：______（如：住宅、商业、办公等）。

5.房产权属证书编号：______。

二、交易方式

1.甲方同意将该房产出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房产。

2.双方约定，本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为房产交易过渡期。

三、价格与支付条件

1.房产交易总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产交易总价款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（2）剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方向甲方支付时间为房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。

3.双方约定，乙方在支付首付款后，有权申请办理房产过户手续。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房产过户手续。

2.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的______%。

2.如乙方违反本合同约定，导致房产交易无法进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，如一方需变更合同内容，应征得对方同意，并签订书面变更协议。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金并取得房产的使用权/所有权。具体内容包括：房产的转让、价款/租金的支付、房产交付及过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产。

2.交易总价款：指甲方出售/出租房产所约定的总价款，包括首付款及剩余款项。

3.过户手续：指甲方与乙方按照国家法律法规办理房产所有权转移登记的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房产交易总价款。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

3.甲方应保证房产在交易过程中不设置任何权利限制，如抵押、查封等。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的房产资料。

5.甲方在合同履行期间，如涉及房产的诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买/承租房产，并取得房产的使用权/所有权。

2.乙方应按照本合同约定的价格与支付条件，向甲方支付房产交易总价款。

3.乙方在购买/承租房产后，有权要求甲方交付房产，并办理过户手续。

4.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.乙方在合同履行期间，如需对房产进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，并通知甲方。

6.乙方在合同约定的履行期限内，按照约定用途合理使用房产，并承担房产的维护、保养责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务，确保合同顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意房产交易总价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及时间如下：

1.乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

2.剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。

3.支付方式：银行转账。甲方应提供以下账户信息：

开户行：______

账户名：______

账号：______

双方确认，上述价格及支付条件是双方真实意愿的表示，具备法律效力。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.乙方应在房产交付后______个工作日内，支付剩余款项。

关键时间节点如下：

-合同签订日期：______年______月______日

-首付款支付日期：______年______月______日

-过户手续办理完毕日期：预计______年______月______日

-房产交付日期：预计______年______月______日

-剩余款项支付日期：预计______年______月______日

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的______%。

2.如乙方未按约定支付首付款或剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。

3.如一方未按约定履行合同义务，导致对方产生损失，应承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.一方在合同履行过程中，如涉及诉讼、仲裁等法律纠纷，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。

双方确认，上述违约责任条款是双方真实意愿的表示，具备法律效力。在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

3.不可抗力结束后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同。如双方同意继续履行，应签订书面补充协议，明确新的履行期限等相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用、律师费用等。

双方确认，上述争议解决方式是双方真实意愿的表示，具备法律效力。在争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地及接收地为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具备法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行或双方同意终止；

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于退还已付款项、交付房产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效