二零二四年度平房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3平房定义与描述第二条：平房转让2.1转让的平房权利与义务2.2转让价格与支付方式2.3转让时间与交付方式第三条：平房使用与维护3.1受让方的使用权利3.2受让方的维护责任3.3转让方的监督责任第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同的后续处理第五条：违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条：合同的保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限第九条：合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件第十条：附件10.1平房相关证明文件10.2付款凭证第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同生效日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3平房定义与描述本合同所指平房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。房屋现状：_______。第二条：平房转让2.1转让的平房权利与义务甲方保证对所转让的平房享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。自本合同签订之日起，乙方享有该平房的使用权、收益权和处置权。2.2转让价格与支付方式双方约定平房转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方支付方式为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。具体支付时间为：第一期支付人民币_______元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付；后续期数支付时间及金额双方约定如下：_______。2.3转让时间与交付方式双方约定平房交付时间为_______年_______月_______日。交付方式为甲方将平房及相关证件交付给乙方，乙方支付相应款项后，办理房屋过户手续。第三条：平房使用与维护3.1受让方的使用权利乙方自交付之日起，享有平房的合法使用权利。但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。3.2受让方的维护责任乙方应按照我国相关法律法规，承担平房的维护、管理和修缮责任。确保房屋使用安全，及时消除安全隐患。3.3转让方的监督责任甲方应监督乙方合理使用和维护平房，确保房屋及周围环境的安全。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方已支付的款项不予退还。如甲方需退还乙方已支付的款项，双方协商确定退款金额及方式。第五条：违约责任5.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条：合同的保密条款8.1保密信息范围本合同签订过程中和履行过程中，甲乙双方泄露的包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息。8.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：合同的继承与转让9.1合同继承条件本合同在履行过程中，如甲方发生继承事项，本合同由甲方继承人继续履行。9.2合同转让条件本合同在履行过程中，如甲方需将合同权利义务转让给第三方，须经乙方同意，并签订书面转让协议。第十条：附件10.1平房相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2付款凭证包括但不限于转账凭证、现金收据、银行流水单等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容如甲乙双方在合同履行过程中，有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十二条：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）：____________________（盖章）：____________________12.2受让方签字盖章乙方（受让方）：____________________（盖章）：____________________第十三条：合同的生效日期13.1合同的签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数双方约定如下：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、行使合同约定的权利等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院指定。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.3第三方履行第三方应按照委托协议的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3责任限额调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照委托协议的约定履行其职责，或存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2违约赔偿方式第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额。4.3违约金计算违约金计算方式为：损失金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照委托协议的约定执行。本合同对第三方不具有约束力。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照委托协议的约定执行。本合同对第三方不具有约束力。5.3第三方与其他方的关系第三方与其他方之间的权利义务，依照第三方与各方签订的协议执行。本合同对第三方与其他方不具有约束力。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲方和乙方协商一致，可以解除第三方委托协议。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照委托协议的约定，办理相关手续，确保合同的合法、合规履行。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其未履行完毕职责而产生的法律责任。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的其他约定如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的其他约定如第三方与甲方、乙方之间有其他特殊约定，可由双方签订书面协议，并与本合同附件一并履行。第八条：合同的签字盖章8.1转让方签字盖章甲方（转让方）：____________________（盖章）：____________________8.2受让方签字盖章乙方（受让方）：____________________（盖章）：____________________8.3第三方签字盖章第三方：____________________（盖章）：____________________第九条：合同的生效日期9.1合同的签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。9.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数双方约定如下：_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房相关证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5平房现状评估报告1.6其他相关证明文件附件2：付款凭证2.1转账凭证2.2现金收据2.3银行流水单2.4其他相关付款凭证附件3：合同变更协议3.1变更协议的起草日期3.2变更协议的签署日期3.3变更协议的内容清单附件4：合同解除协议4.1解除协议的起草日期4.2解除协议的签署日期4.3解除协议的内容清单附件5：第三方委托协议5.1第三方名称5.2委托协议的起草日期5.3委托协议的签署日期5.4委托协议的内容清单附件6：第三方违约处理协议6.1违约处理协议的起草日期6.2违约处理协议的签署日期6.3违约处理协议的内容清单附件7：其他约定7.1其他约定的起草日期7.2其他约定的签署日期7.3其他约定的内容清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款。2.乙方未按约定时间、