2024年度商务楼宇租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼宇租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业安全4.3物业清洁4.4物业维修第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险有效期限6.3保险理赔程序第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业现状物业现状如下：（1）建筑物结构稳定，符合国家安全标准；（2）内部设施齐全，包括电梯、空调、照明等；（3）周边配套设施完善，交通便利，便于员工上下班；（4）物业周边环境整洁，无污染源及安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。第四条物业管理服务内容4.1物业维护出租方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。4.2物业安全出租方负责物业的安全管理，保障物业内部安全，防止安全事故的发生。4.3物业清洁出租方负责物业的清洁工作，保持物业内部的整洁卫生。4.4物业维修出租方负责物业的维修工作，对物业设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）提供符合租赁用途的物业；（2）保障物业的安全和正常使用；（3）按照约定及时接收租金；（4）处理物业相关的政府审批和手续；（5）遵守国家和地方的相关法律法规。5.2承租方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守物业的管理规定，维护物业的安全和环境卫生；（4）按照约定承担物业费用；（5）遵守国家和地方的相关法律法规。第六条保险事宜6.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买物业保险，保险金额不低于物业总价值的%。6.2保险有效期限保险有效期限为自租赁开始日期至租赁结束日期。6.3保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方proposes变更本合同的任何条款，应以书面形式通知另一方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署，并注明变更的条款和日期。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到另一方的利益，另一方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定或政府政策要求终止合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括物业退还、租金结算等；（3）双方签署解除合同的书面文件，明确解除合同的条款和日期；（4）按照解除合同的约定，办理相关手续，互相退还已收款项。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签署地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：（1）物业位置示意图；（2）物业面积分布表；（3）租金支付账号信息；（4）物业保险购买证明；（5）其他双方约定的文件。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息签署人：出租方：公司代表人：职务：承租方：公司代表人：职务：第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）评估方对物业进行评估；（3）维修方对物业进行维修保养；（4）其他双方约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认。4.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质、能力和信誉。第五条第三方支付及结算5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付及结算方式，由甲乙方在合同中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。6.2甲乙方应根据第三方的服务质量、风险等因素，合理确定第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。8.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方不承担任何义务和责任。第九条第三方资料提供9.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同约定的职责。9.2甲乙方应对提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。10.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、负责人、联系方式等变更，甲乙方应及时通知对方。11.2甲乙方应审查变更后的第三方是否仍具备合同约定的资质、能力和信誉。第十二条第三方退出12.1第三方因故退出本合同履行，甲乙方应共同协商确定替代方案。12.2第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构为合同签署地人民法院。第十四条其他约定14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期至合同终止或解除之日止。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图本附件提供物业的具体位置，包括建筑物、周边环境、交通状况等。附件二：物业面积分布表本附件详细列出物业的面积分布，包括各功能区域的面积、使用性质等。附件三：租金支付账号信息本附件提供租金支付的银行账号、户名等信息。附件四：物业保险购买证明本附件提供物业保险的保单副本，证明保险的有效性和保险金额。附件五：物业维护管理规则本附件详细列出物业的维护管理规则，包括物业的使用、维护、安全等要求。附件六：物业维修保养记录本附件记录物业的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，包括租赁期限延长、租金调整等条款。附件八：第三方服务协议本附件详细列出第三方服务的内容、范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件；2.出租方未按约定时间交付物业；3.出租方未按约定履行物业维护管理职责；4.承租方未按约定支付租金；5.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失；6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标