郊区坟地买卖合同范本

郊区坟地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产投资与开发的企业，因业务发展需要，拟购买郊区坟地一块，用于后期墓地项目的开发与建设。乙方拥有位于XX省XX市XX区郊区的一块合法坟地，具备出售条件。经双方友好协商，决定就甲方购买乙方拥有的该坟地事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX墓地服务中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

鉴于：

1.甲方具有购买郊区坟地的意愿及需求；

2.乙方拥有合法的郊区坟地，并同意将该坟地出售给甲方；

3.双方就坟地买卖事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。

为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以共同遵守。

请注意：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分理解各条款的含义，必要时可寻求专业法律人士的意见。本合同的签订，视为双方对合同条款的认可和接受。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区郊区的一块坟地，用于后期墓地项目的开发与建设。具体内容包括但不限于坟地的买卖、土地使用权转移、相关手续的办理等。合同范围涵盖坟地买卖过程中的所有事宜，包括但不限于合同签订、价款支付、坟地交付、产权过户等。

第二条定义

1.坟地：指本合同项下乙方拥有合法使用权和处分权的位于XX省XX市XX区郊区的地块，具体位置和面积以附件为准。

2.合同价款：指甲方购买乙方坟地所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将坟地实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的坟地。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交付坟地。

4.甲方在购买坟地后，应依法办理土地使用权过户等相关手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用坟地，不得用于违法用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售坟地。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式将坟地交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户等相关手续。

4.乙方应保证其对出售的坟地拥有合法使用权和处分权，不存在任何权属纠纷。

5.乙方应在合同签订后，向甲方提供坟地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

6.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得擅自变更坟地用途或将其出售给第三方。

第四条价格与支付条件

1.坟地买卖价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金。

3.剩余50%的合同价款，甲方应在不迟于坟地交付之日起七个工作日内支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成坟地的交付。

3.甲方应在坟地交付后XX个工作日内完成土地使用权过户等相关手续。

4.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致履行期限延迟，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.如甲方逾期支付合同价款超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.如甲方未按约定用途使用坟地，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付坟地，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.如乙方提供的坟地存在权属纠纷或法律问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

3.如乙方在合同履行期间擅自变更坟地用途或将其出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应立即进行协商，以确定是否需要暂停或终止合同的履行。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如确实无法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行，但对于因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的权利和义务。

5.本合同的解释权归双方共同所有，但如发生争议，则以合同条款为准。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：坟地位置及面积说明

附件2：土地使用权证复印件

附件3：坟地买卖合同