二零二四年度城市商业综合体停车场经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业综合体停车场经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业综合体停车场第二条转让事项2.1转让内容2.2转让期限2.3经营权范围第三条转让价款3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转让条件4.1受让方资格4.2受让方义务4.3转让方保证第五条合同的生效、变更与终止5.1生效条件5.2变更程序5.3终止条件第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条合同的履行与监督8.1履行方式8.2监督机构8.3履行期限第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期第十三条合同的保管13.1转让方保管13.2受让方保管13.3共同保管第十四条合同用语及解释14.1合同语言14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业综合体停车场第二条转让事项2.1转让内容转让方同意将其在停车场内的经营权及相关权益，包括但不限于停车场的经营管理权、广告经营权等，转让给受让方。2.2转让期限转让期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3经营权范围经营权范围包括但不限于停车场的收费管理、广告发布、车位租赁等业务。第三条转让价款3.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式受让方应在合同生效之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款。支付方式为____（转账/现金/支票等）。3.3支付时间表第四条转让条件4.1受让方资格（1）具备合法的法人资格；（3）同意本合同的条款，并履行合同约定的义务。4.2受让方义务（1）按约定支付转让价款；（2）遵守停车场的经营管理规定；（3）保障停车场的安全与秩序；（4）承担停车场经营过程中的各项税费。4.3转让方保证转让方保证其对停车场经营权的转让不侵犯他人的合法权益，且拥有完整的经营权。第五条合同的生效、变更与终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2变更程序任何一方拟变更本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1转让方违约转让方违反本合同的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2受让方违约受让方违反本合同的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.3违约赔偿金额除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条合同的履行与监督8.1履行方式双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。8.2监督机构本合同的履行接受____（政府相关部门/物业管理公司/第三方机构）的监督。8.3履行期限双方应在本合同生效后____个月内完成经营权的转让手续。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.3保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力应对措施双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行计划。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）停车场经营权证明文件；（2）转让方和受让方的法人资格证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除本合同解除的条件和程序，按照本合同第五条的约定执行。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3生效日期本合同自签字（或盖章）之日起____日正式生效。第十三条合同的保管13.1转让方保管转让方应妥善保管本合同及其附件。13.2受让方保管受让方应妥善保管本合同及其附件。13.3共同保管本合同正本由双方共同保管，副本自行保管。第十四条合同用语及解释14.1合同语言本合同以中文为书写语言。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.3第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，协助转让方和受让方完成经营权的转让。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择转让方和受让方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在转让方和受让方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方报告第三方应定期向转让方和受让方提交履行报告，包括但不限于合同履行情况、经营权转让进度等。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对转让方和受让方的责任限制，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。3.2第三方义务第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助转让方和受让方完成经营权转让等。3.3第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致转让方或受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与转让方、受让方的关系4.1第三方与转让方关系第三方与转让方之间的关系，按照第三方服务协议的约定执行。4.2第三方与受让方关系第三方与受让方之间的关系，按照第三方服务协议的约定执行。4.3第三方与转让方、受让方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与转让方、受让方产生利益冲突。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务协议的约定确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整，应由转让方、受让方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）转让方和受让方共同同意第三方退出；（2）第三方服务协议约定的退出条件成就；（3）不可抗力事件导致第三方无法履行本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前____天书面通知转让方和受让方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件（1）转让方和受让方共同同意变更；（2）新的第三方符合本合同及第三方服务协议的约定；（3）新的第三方与转让方、受让方签订相应的服务协议。7.2第三方变更程序（1）转让方和受让方协商确定新的第三方；（2）新的第三方与转让方、受让方签订服务协议；（3）转让方、受让方和新的第三方签订书面变更协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同及第三方服务协议的，应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.2第三方违约处理程序转让方和受让方应按照第三方服务协议的约定，处理第三方违约事宜。8.3第三方违约赔偿第三方违约导致转让方和受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式转让方、受让方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于____（调解机构/仲裁机构/法院）。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和第三方服务协议的约定执行。第十条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营权证明文件详细要求：提供合法的停车场经营权证明文件，包括但不限于经营许可证、土地使用权证等。附件二：转让方和受让方的法人资格证明文件详细要求：提供转让方和受让方的法人资格证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等相关事项，并附上第三方的法人资格证明文件。附件四：经营权转让合同补充协议详细要求：明确经营权转让合同的补充条款，包括但不限于转让价格的调整、经营范围的变更等。附件五：停车场经营管理规定详细要求：提供停车场的经营管理规定，包括但不限于停车场的开放时间、收费标准、车位分配规则等。附件六：广告发布合同详细要求：如有广告经营权转让，提供广告发布合同，明确广告发布的范围、时间、费用等事项。附件七：车位租赁合同详细要求：提供车位租赁合同，明确车位租赁的范围、时间、租金等事项。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未按约定时间支付转让价款；2.转让方或受让方未按约定履行合同义务；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露；5.因不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.赔偿责任：违约方应承担