二零二四年度卖方收款定金凭证（二手房交易用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度卖方收款定金凭证（二手房交易用）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2首付款金额3.3定金金额3.4支付方式4.定金支付及退还条件4.1买方支付定金4.2定金退还条件5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修责任范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1房屋物业费用11.2房屋维修费用11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，登记日期为X。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额甲乙双方同意，房屋交易总金额为X元（大写：X元整）。3.2首付款金额乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付首付款X元（大写：X元整）。3.3定金金额乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金X元（大写：X元整）。3.4支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付首付款和定金。首付款和定金支付完成后，甲方出具收款凭证。第四条定金支付及退还条件4.1买方支付定金乙方按照本合同约定支付定金后，甲方予以接收，定金支付完成。4.2定金退还条件（1）乙方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房屋的；（2）甲方在签订本合同后，因房屋权属问题或其他原因不能履行合同的；（3）双方协商一致解除本合同的。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起X个月内，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间双方约定，自本合同签订之日起X个月内，乙方应完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。6.2保修责任范围自房屋交付之日起，房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条违约责任7.1买方违约责任乙方未按本合同约定支付首付款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。7.2卖方违约责任甲方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应自觉接受调解委员会的调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决任何一方对于对方在履行合同过程中的违约行为，均有权选择诉讼或仲裁等法律途径解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件合同履行期间，如发生法律规定或双方约定的解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期五年。第十一条其他约定11.1房屋物业费用自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。11.2房屋维修费用房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由甲方承担。保修期过后，维修费用由乙方承担。11.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明确的，归乙方所有。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、监理费、手续费等，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方出具费用清单后，X个工作日内向第三方支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。如合同未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用的X倍。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方退还已支付的费用；（3）要求第三方承担合同约定的其他违约责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照合同约定及法律法规规定执行。第七条第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，并在合同中予以明确。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更本合同履行过程中，如需要第三方介入且合同未作约定的，甲乙双方可协商变更合同相关内容。8.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第一条至第七条的约定执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同履行过程中，如第三方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。10.2争议解决程序争议解决程序按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同履行本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。11.2合同履行期限合同履行期限按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十二条第三方介入后的违约责任12.1违约责任甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任处理方式违约责任处理方式按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十三条第三方介入后的合同变更和解除13.1合同变更和解除本合同履行过程中，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件及复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片若干张，用以证明房屋的实际情况。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构出具的房屋评估报告一份，用以证明房屋的市场价值。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容：房屋买卖合同的草稿一份，用以证明双方对房屋买卖的意向。附件6：贷款批准通知书附件内容：银行出具的贷款批准通知书一份，用以证明乙方贷款的批准情况。附件7：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理的清单一份，用以证明双方对过户手续的约定。附件8：物业费缴纳证明附件内容：物业费缴纳的证明一份，用以证明甲方已缴纳物业费。附件9：家具家电清单附件内容：家具家电的清单一份，用以证明家具家电的归属。附件10：补充协议附件内容：甲乙双方就合同中未涉及事项达成的补充协议一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定保证房屋质量；3.乙方未按约定时间支付首付款或定金；4.乙方未按约定完成贷款审批；5.乙方未按约定时间办理过户手续；6.第三方未按约定时间完成评估、监理等职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%~10%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金