2024年度房地产买卖合同标的和属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的和属性本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产描述2.2房地产位置2.3房地产面积第三条买卖价格3.1房价定价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付日期4.2交付条件第五条房地产状况5.1现状描述5.2附属设施第六条房地产过户6.1过户责任6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件第十一条其他约定11.1双方特殊约定11.2法律法规要求第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方营业执照号码）：（卖方税务登记号码）：（卖方法定代表人）：（卖方联系方式）：1.2买方信息买方全称：（买方营业执照号码）：（买方税务登记号码）：（买方法定代表人）：（买方联系方式）：第二条房地产标的2.1房地产描述（房屋坐落）：（房屋结构）：（房屋楼层）：（房屋户型）：（房屋建造年份）：2.2房地产位置坐落地址：（省）（市）（区/县）（街道）（号），四至：（相邻道路/建筑物）：2.3房地产面积房屋建筑面积：（平方米）；套内建筑面积：（平方米）；土地使用面积：（平方米）：第三条买卖价格3.1房价定价根据市场行情及双方协商，本房地产买卖价格为人民币（大写）：（小写）：元整。3.2付款方式买方支付房款的方式为：（现金/转账/其他方式）：3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付日期双方约定房地产交付日期为：（年）（月）（日）。4.2交付条件房地产交付条件为：（房屋所有权转移登记完成/其他条件）：第五条房地产状况5.1现状描述（房屋使用情况）：（房屋是否存在租赁）：（房屋是否存在抵押）：（房屋是否存在产权纠纷）：5.2附属设施附属设施包括：（列出附属设施），均以现状交付买方使用。第六条房地产过户6.1过户责任双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相应的过户责任。6.2过户费用过户费用包括：（列出过户费用），由（买方/卖方）承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方如有违约行为，应承担如下违约责任：（详细描述违约行为及违约责任）。7.2买方违约买方如有违约行为，应承担如下违约责任：（详细描述违约行为及违约责任）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件为：（详细描述合同终止的条件）。第十条合同的附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件第十一条其他约定11.1双方特殊约定（如有双方特殊约定，在此列出）。11.2法律法规要求双方应遵守有关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。第十二条信息保密12.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于：（年）（月）（日）签署。14.2签署地点本合同于：（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房地产交易。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估方介入评估方作为第三方介入，应对房地产进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责办理房地产过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，为买方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保房地产交易的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（列出限额）。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。4.2第三方权利保障甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方权利的实现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应共同与第三方履行合同。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三方不对甲乙方之间的纠纷承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额为：（列出限额）。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息承担保密义务。8.2第三方信息保密例外第九条第三方法律适用与争议解决9.1第三方法律适用第三方介入合同的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。9.2第三方争议解决方式如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方签署10.1第三方签署日期第三方于：（年）（月）（日）签署本合同。10.2第三方签署地点第三方于：（地点）签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：提供房地产权属证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：房地产评估报告详细要求和说明：提供房地产评估报告的复印件，包括评估值、评估日期等。附件三：房地产交易合同详细要求和说明：提供房地产交易合同的复印件，包括合同内容、双方签字等。附件四：支付凭证详细要求和说明：提供房款支付凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：过户手续办理凭证详细要求和说明：提供房地产过户手续办理凭证的复印件，包括过户申请表、过户费用收据等。附件六：贷款合同及还款凭证详细要求和说明：提供贷款合同及还款凭证的复印件，包括贷款合同条款、还款计划表等。附件七：中介服务协议详细要求和说明：提供中介服务协议的复印件，包括中介服务内容、服务费用等。附件八：评估服务协议详细要求和说明：提供评估服务协议的复印件，包括评估服务内容、评估费用等。附件九：过户服务协议详细要求和说明：提供过户服务协议的复印件，包括过户服务内容、过户费用等。附件十：贷款服务协议详细要求和说明：提供贷款服务协议的复印件，包括贷款服务内容、贷款费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房地产。2.卖方提供的房地产信息不真实、不准确。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定履行其义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如卖方未按照合同