2024版商业综合体充电桩车位租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商业综合体充电桩车位租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁车位及充电桩1.1租赁车位的数量与位置1.2充电桩的数量与位置1.3租赁期限1.4租赁费用第二条运营管理2.1运营管理的责任与义务2.2运营管理的范围与内容2.3运营管理费用的承担第三条使用与维护3.1使用车位的规则与限制3.2充电桩的使用与维护3.3租赁者的权益保障第四条费用支付4.1租赁费用的支付方式与时间4.2运营管理费用的支付方式与时间4.3费用支付的违约处理第五条保险与责任5.1租赁者的保险责任5.2租赁者的赔偿责任5.3租赁者的刑事责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院第八条违约责任8.1租赁者的违约行为8.2租赁者的违约责任第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的承担第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权归属第十二条其他条款12.1租赁者的权利与义务12.2租赁者的违约行为第十三条附件13.1充电桩车位平面图13.2租赁费用明细表第十四条签字盖章14.1租赁者的签字盖章14.2管理方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁车位及充电桩1.1租赁车位的数量与位置租赁方同意向管理方租赁位于商业综合体地下一层共计30个充电桩车位，具体位置详见附件一：充电桩车位平面图。1.2充电桩的数量与位置租赁方提供共计10个充电桩，每个充电桩的功率为7KW，具体位置详见附件一：充电桩车位平面图。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.4租赁费用租赁费用共计人民币300万元，其中包含充电桩车位租赁费用及充电桩运营管理费用。租赁费用支付方式为每半年支付一次，每次支付150万元。具体支付时间及方式详见第四条：费用支付。第二条运营管理2.1运营管理的责任与义务租赁方负责充电桩的运营管理，包括但不限于充电桩的日常维护、故障处理、充电服务、安全保障等。2.2运营管理的范围与内容2.3运营管理费用的承担运营管理费用包含在租赁费用内，由租赁方承担。第三条使用与维护3.1使用车位的规则与限制租赁方有权根据实际情况制定充电桩车位的使用规则，包括但不限于充电时间、充电费用、车位预约等。租赁方应确保车位的合理使用，避免造成浪费和拥堵。3.2充电桩的使用与维护租赁方在使用充电桩时，应遵守充电桩的使用说明和操作规程。如因操作不当导致设备损坏或安全事故的，租赁方应承担相应的责任。3.3租赁者的权益保障租赁方应保证充电桩的正常运行，确保租赁者的权益。如充电桩出现故障或问题，租赁方应立即进行维修或更换，确保租赁者能够正常使用充电服务。第四条费用支付4.1租赁费用的支付方式与时间租赁费用共计人民币300万元，其中包含充电桩车位租赁费用及充电桩运营管理费用。租赁费用支付方式为每半年支付一次，每次支付150万元。具体支付时间及方式如下：第一次支付：自合同签订之日起30日内，支付首期租赁费用人民币75万元。后续每次支付：每半年支付一次，每次支付150万元，支付时间为支付日前30日内。4.2运营管理费用的支付方式与时间运营管理费用包含在租赁费用内，由租赁方承担。租赁方应按照本合同第四条第1款的约定支付租赁费用，确保充电桩的正常运营和管理。4.3费用支付的违约处理如租赁方未按照本合同第四条第1款的约定支付租赁费用，管理方有权按照逾期天数收取违约金，违约金标准为每日逾期金额的千分之五。如租赁方连续逾期超过30日未支付租赁费用，管理方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金及损失赔偿。第五条保险与责任5.1租赁者的保险责任租赁方应为其使用充电桩的行为购买相应的保险，包括但不限于第三者责任险、财产损失险等。5.2租赁者的赔偿责任租赁方在使用充电桩过程中，如发生事故或造成他人损害的，租赁方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁者的刑事责任如租赁方在使用充电桩过程中，违反法律法规或充电桩使用规则，导致刑事责任的，租赁方应承担相应的刑事责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。6.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，并经双方协商一致。解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。合同解除后，租赁方应按照本合同第四条的约定支付违约金及损失赔偿。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租赁费用、使用充电桩造成事故或损害、未购买相应保险等，均视为违约。8.2租赁方的违约责任租赁方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期费用等。具体违约责任按照本合同第四条、第五条的约定执行。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同后，合同即终止。合同终止后，租赁方应按照本合同第四条的约定支付违约金及损失赔偿。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息承担保密责任，不得向任何第三方泄露。除非依法应当向政府有关部门提供的情况外，否则未经对方同意，不得泄露对方的保密信息。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照本合同的约定使用充电桩车位，并按照约定的方式支付租赁费用。租赁方应遵守充电桩的使用规则，确保充电桩的正常使用。12.2租赁方的违约行为租赁方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租赁费用、使用充电桩造成事故或损害、未购买相应保险等，均视为违约。第十三条附件13.1充电桩车位平面图13.2租赁费用明细表第十四条签字盖章14.1租赁者的签字盖章14.2管理方的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府监管机构、以及任何其他与甲乙方有业务往来的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事宜，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事宜。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的部分服务或义务；（2）甲乙方为了提高合同履行效率，需要第三方提供专业支持或协助；（3）法律规定或双方约定的事宜需要第三方参与。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并保证服务或协助的质量与效果。第三方如因违约或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用结算、权益保护等，由甲乙方根据合同约定予以保障。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的条款修正甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任、权益及义务等。4.2第三方责任的限定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以甲乙方的合同约定为准。第三方不具有甲乙方合同当事人的地位，不直接对甲乙方承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明，并及时通知对方。甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或直接向甲乙方承担违约责任。6.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲乙方争议的区分如第三方争议涉及甲乙方之间的权益，甲乙方应单独解决；如第三方争议不影响甲乙方之间的权益，甲乙方可与第三方共同解决。第八条法律适用与解释8.1合同适用法律本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。8.2合同解释权本合同及其修正部分的解释权归甲乙方共同所有。第九条其他条款9.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同及其修正部分的约定履行各自的义务，并享受相应的权利。9.2甲乙方的违约行为甲乙方如违反本合同及其修正部分的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条附件10.1第三方名单10.2第三方服务或协助协议第十一条签字盖章11.1甲乙方的签字盖章11.2第三方（如有）的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：充电桩车位平面图详细描述充电桩车位的分布位置、数量、尺寸等信息，以便租赁方准确了解车位情况。附件二：租赁费用明细表详细列出租赁费用的各项明细，包括租赁费用、运营管理费用等，以便租赁方清晰了解费用构成。附件三：充电桩使用说明详细说明充电桩的使用方法、操作规程、安全注意事项等，以便租赁方正确使用充电桩。附件四：保险购买凭证提供租赁方购买保险的凭证，以证明租赁方已按照合同约定购买相应保险。附件五：第三方服务或协助协议如有第三方介入，提供与第三方签订的服务或协助协议，明确第三方的服务内容、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租赁费用。2.租赁方使用充电桩造成事故或损害。3.租赁方未购买相应保险。4.运营管理方未按约定提供充电桩服务。5.运营管理方未按约定维护充电桩设备。6.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租赁费用，应支付违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五。2.租赁方使用充电桩造成事故或损害，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未购买相应保险，应承担保险费用并支付违约金。4.运营管理方未按约定提供充电桩服务，应支付违约金，并承担相应损失。5.运营管理方未按约定维护充电桩设备