二零二四年度成都市二手住宅买卖合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅买卖合同样本本合同目录一览1.二手住宅买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅所有权1.3买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房屋质量及维修责任3.1质量保证3.2维修责任3.3保修期限4.房屋租赁4.1租赁合同4.2租金支付4.3租赁期限4.4租赁押金5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业管理8.2邻里关系8.3公共设施8.4附属设施9.合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同附件9.3付款凭证9.4其他重要文件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期11.1签署日期11.2合同开始日期11.3合同结束日期12.备注12.1双方特殊约定12.2合同修改记录12.3合同签署地点13.附件13.1房屋照片13.2房屋装修图纸13.3其他相关文件14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：四川省成都市锦江区路号栋单元层号。1.2.2住宅面积住宅面积：建筑面积为捌佰平方米（800m²）。1.2.3住宅所有权甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买卖价格1.3.1成交价格双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.3.2付款方式【1】一次性付款：乙方在签署合同之日起【】日内，将购房款支付给甲方。【2】分期付款：乙方在签署合同之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项乙方应按照【】银行贷款利率，分【】期偿还给甲方。1.3.3付款时间乙方应按照双方约定的付款方式，按时支付购房款。第二条房屋交付与过户2.1交付时间双方约定，甲方应在合同生效后【】日内，将该住宅交付给乙方。2.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付住宅：【1】该住宅的所有权转移手续办理完毕；【2】该住宅内的所有物品已搬离；【3】该住宅处于可居住状态。2.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。2.4过户费用过户所产生的费用包括：【】等，具体费用双方协商解决。第三条房屋质量及维修责任3.1质量保证甲方保证该住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。3.2维修责任自交付之日起，住宅的正常使用维修责任由乙方承担。3.3保修期限该住宅的保修期限为【】年，自交付之日起计算。第四条房屋租赁4.1租赁合同如乙方在购买该住宅后【】年内不居住，甲方同意将该住宅出租给乙方，租赁合同另行签订。4.2租金支付租金支付方式及金额，双方在租赁合同中约定。4.3租赁期限租赁期限为【】年，自租赁合同签订之日起计算。4.4租赁押金乙方在租赁开始时，支付给甲方租赁押金【】元。第五条违约责任5.1卖方违约甲方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受到的损失。5.2买方违约乙方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受到的损失。5.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【】%作为违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条其他约定8.1物业管理住宅的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。8.2邻里关系乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。8.3公共设施住宅内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施等，乙方应合理使用，并妥善保管。8.4附属设施该住宅的附属设施，如停车位、绿化等，按照相关规定使用，如有特殊规定，乙方应遵守。第九条合同附件9.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。9.2房屋买卖合同附件本合同的附件还包括房屋买卖合同，由双方签字盖章后生效。9.3付款凭证乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证等，作为本合同的附件。9.4其他重要文件其他双方认为需要作为合同附件的重要文件。第十条签字盖章10.1卖方签字甲方在合同尾部签字，以表示对合同内容的确认。10.2买方签字乙方在合同尾部签字，以表示对合同内容的确认。10.3见证人签字如合同有见证人，见证人也应在合同尾部签字。第十一条日期11.1签署日期本合同的签署日期为双方签字盖章的日期。11.2合同开始日期本合同的开始履行日期为合同签署之日起【】日内。11.3合同结束日期本合同的结束日期为房屋过户手续办理完毕之日。第十二条备注12.1双方特殊约定如双方有特殊约定，可在备注栏内注明。12.2合同修改记录如有合同修改记录，应在备注栏内注明修改日期及修改内容。12.3合同签署地点本合同签署地点为【】。第十三条附件13.1房屋照片合同附件包括房屋内外照片，以证明房屋现状。13.2房屋装修图纸如房屋有装修，附件包括装修图纸或说明。13.3其他相关文件其他双方认为需要作为附件的相关文件。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本份数及分发，由双方协商确定。14.3副本份数及分发合同副本份数及分发由双方在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入合同的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、法律咨询、金融服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人，以确保合同的顺利履行。2.2委托事项【1】房屋价值评估【2】交易资金监管【3】房屋过户手续办理【4】法律咨询【5】金融服务第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照委托事项的约定，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。3.2第三方责任限额除非因故意或重大过失导致合同一方损失，第三方对其服务过程中产生的损害承担的责任限额为委托费用总额的【】倍。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法或迟延履行合同的，不负责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式甲乙双方按照约定的方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或履行合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额，由甲乙双方根据实际损失协商确定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方评价与监督8.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可提出改进建议。8.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行合同。第九条合同的变更与终止9.1合同变更如合同履行过程中，甲乙双方或第三方需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止除非合同另有约定，本合同在履行完毕后自动终止。第十条合同的继承与转让10.1合同继承本合同在甲乙双方签字盖章后即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。10.2合同转让本合同履行期间，未经第三方同意，甲乙双方不得将合同权利义务转让给第三方。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定如双方有其他特殊约定，可在合同附件中注明。第十四条合同附件本合同附件包括房屋价值评估报告、交易资金监管协议、房屋过户手续办理委托书、法律咨询协议、金融服务协议等。第十五条签字盖章甲乙双方及第三方在合同尾部签字盖章，以表示对合同内容的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋价值评估报告附件二：交易资金监管协议详细要求和说明：该协议应由具有合法资质的金融机构出具，明确交易资金的监管方式、监管账户、资金划转流程等，以确保交易资金的安全。附件三：房屋过户手续办理委托书详细要求和说明：该委托书应明确委托事项、委托范围、委托期限等，并由甲乙双方签字盖章确认。附件四：法律咨询协议详细要求和说明：该协议应明确咨询事项、咨询范围、咨询费用等，并由甲乙双方签字盖章确认。附件五：金融服务协议详细要求和说明：该协议应明确金融服务的内容、费用、期限等，并由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定