2024年度房屋买卖合同房屋位置、面积、价格及支付方式协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋位置、面积、价格及支付方式协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋价格第二条支付方式2.1定金2.2首付款2.3贷款2.4尾款第三条付款时间及条件3.1定金支付时间及条件3.2首付款支付时间及条件3.3贷款办理时间及条件3.4尾款支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易双方权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同的签署日期第十三条合同的签署地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件一（贷款相关）14.3房屋买卖合同附件二（维修责任确认）14.4房屋买卖合同附件三（其他相关文件）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋地处优越，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，符合国家相关建筑标准。1.3房屋价格第二条支付方式2.1定金买方应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2首付款买方应在本合同签订后【具体时间】日内支付首付款人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。首付款支付后，买方未按约定期限支付剩余房款，出卖人有权按约定追究买方的违约责任。2.3贷款买方如需办理贷款，应在本合同签订后【具体时间】日内向贷款银行提交贷款申请。买方应按贷款银行的要求提供相关材料，并协助贷款银行办理贷款手续。贷款批准后，买方应按时还款。2.4尾款买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款银行放款后【具体时间】日内支付尾款人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。尾款支付完成后，本合同约定的房屋买卖事宜全部完成。第三条付款时间及条件3.1定金支付时间及条件买方在签署本合同时支付定金。3.2首付款支付时间及条件买方应在本合同签订后【具体时间】日内支付首付款。3.3贷款办理时间及条件买方应在本合同签订后【具体时间】日内向贷款银行提交贷款申请。3.4尾款支付时间及条件买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款银行放款后【具体时间】日内支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【具体时间】日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订后【具体时间】日内共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任及费用房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易双方权利义务6.1出卖人权利义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。出卖人应协助买方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。6.2买受人权利义务买受人应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用房屋。买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后【具体时间】日内未能协商解决，可向房产交易服务中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如双方在争议解决过程中任何一方对仲裁裁决不服，或仲裁条款无效，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形包括：双方同意无效的；依法应当无效的；双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；法律、行政法规规定的其他情形。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，按照有关法律法规、政策规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订本合同的修订需经双方书面同意，修订内容与原合同不一致的，以修订内容为准。第十二条合同的签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同的签署地点本合同签署地点为【具体地点】。第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件一（贷款相关）14.3房屋买卖合同附件二（维修责任确认）14.4房屋买卖合同附件三（其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋买卖过程中，除甲乙双方外，提供服务或协助完成交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的共同同意下进行，且符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等方式参与房屋买卖过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不超过甲方、乙方因第三方服务而实际支付的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：房屋买卖交易完成；甲乙双方书面同意终止第三方介入；法律法规和政策规定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止需甲乙双方共同书面确认，并在终止后【具体时间】日内办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件第三方介入变更条件包括但不限于：甲方、乙方书面同意变更第三方；法律法规和政策规定变更第三方。8.2第三方介入的变更程序第三方介入变更需甲乙双方共同书面确认，并在变更后【具体时间】日内办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向中介机构或其他相关机构申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【具体时间】日内未能解决的，甲乙双方可以采取上述争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件一（贷款相关）附件三：房屋买卖合同附件二（维修责任确认）附件四：房屋买卖合同附件三（其他相关文件）附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。1.2甲方应保证附件一中的房屋所有权证真实有效，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。1.3附件一应在房屋过户手续办理完毕后【具体时间】日内提交给乙方。附件二：房屋买卖合同附件一（贷款相关）2.1附件二为贷款相关文件，包括贷款申请表、贷款合同、银行出具的贷款承诺函等。2.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。2.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如有违约，乙方应承担相应法律责任。附件三：房屋买卖合同附件二（维修责任确认）3.1附件三为维修责任确认文件，用以明确房屋买卖过程中维修责任的具体条款。3.2甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。3.3乙方应在发现房屋质量问题后【具体时间】日内通知甲方，并提供必要的证据。附件四：房屋买卖合同附件三（其他相关文件）4.1附件四包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件，如评估报告、过户申请表、税费支付凭证等。4.2甲方应保证附件四中的文件真实有效，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。4.3附件四应在房屋过户手续办理完毕后【具体时间】日内提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未成功。2.3乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。2.4乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款手续未成功。2.5第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约