二零二四年度生态园林建设苗木土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度生态园林建设苗木土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地及苗木1.1土地位置与面积1.2苗木种类与数量1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式与时间第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条苗木管理与维护4.1苗木管理责任4.2苗木维护与保养第五条租赁期间的变更5.1土地与苗木的变更5.2租赁期限的变更第六条提前终止与违约6.1提前终止合同的条件6.2违约责任与赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利与义务第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税务与财务13.1税务责任13.2财务报告第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁土地及苗木1.1土地位置与面积出租方同意将位于【具体地址】的土地，占地面积【具体面积】平方米，租赁给承租方使用。该土地四至界限清晰，具体以甲方提供的土地使用权证所示范围为准。1.2苗木种类与数量承租方同意按照合同约定，租赁上述土地上现存的【具体苗木种类】共计【具体数量】株苗木。上述苗木的具体品种、规格、年龄等详细信息，详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自【开始日期】至【结束日期】。租赁期满后，承租方应将土地及苗木恢复至租赁开始时的状态，并完好无损地归还出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按年支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。2.2支付方式与时间租金每年度支付一次，承租方应在每年【具体日期】前，将当年租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地及苗木的使用权归承租方合法使用，并保障承租方在租赁期间对土地及苗木的独占使用权。出租方不得干涉承租方正常的经营活动，不得擅自进入租赁场地。3.2承租方的权利与义务承租方应按合同约定支付租金，并按合同约定使用土地及苗木。承租方在租赁期间应负责苗木的管理、维护和保养工作，确保苗木生长良好。第四条苗木管理与维护4.1苗木管理责任承租方应对租赁的苗木进行日常管理，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保苗木生长状况符合合同约定的品质要求。4.2苗木维护与保养承租方应定期对苗木进行维护与保养，及时更换损坏的树枝、修整树形、清理苗木周围的杂草杂物，确保苗木生长环境的整洁。第五条租赁期间的变更5.1土地与苗木的变更如因不可抗力或其他特殊原因导致土地或苗木的变更，双方应立即协商解决，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。5.2租赁期限的变更如双方同意延长或缩短租赁期限，应签订书面补充协议，明确新的租赁期限，并报相关部门备案。第六条提前终止与违约6.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2违约责任与赔偿一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同修改合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方有权要求受益份额的支付。10.2第三方权利与义务第三方如要求支付受益份额，应与双方协商确定，并在本合同附件中明确。第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如一方拟转让本合同的权利和义务，应提前【具体时间】书面通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定部分或全部免除责任。第十三条税务与财务13.1税务责任双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担相应的税务责任。13.2财务报告承租方应按年度向出租方提供租赁期间苗木生长状况及经营情况的财务报告。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：土地使用权证、苗木清单、租赁期间苗木管理维护计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或实体，不包括中介方，包括但不限于政府相关部门、相邻土地使用者、利益相关者等。1.2第三方介入范围第三方介入指在合同履行过程中，第三方对合同主体权利和义务产生影响的行为。包括但不限于政府政策调整、相邻土地使用权变动、第三方权益受损等。第二条第三方介入的处理2.1第三方要求当第三方要求介入本合同事项时，双方应立即进行协商，以便确定第三方的权利和义务。2.2第三方权利与义务第三方介入后，应按照本合同附件的规定，明确第三方的权利和义务。第三方应遵守合同约定，不得违反国家法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为导致的合同主体损失的责任。如第三方行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额，为本合同租金总额的【具体比例】。如第三方行为导致合同主体遭受损失超过该限额，双方可协商追加赔偿。第四条第三方与合同主体的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方协商确定。如第三方要求甲方承担额外义务，甲方有权拒绝。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方协商确定。如第三方要求乙方承担额外义务，乙方有权拒绝。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入导致合同修改当第三方介入导致本合同需要修改时，双方应立即协商，并在协商一致的基础上签订书面补充协议，作为本合同的附件。5.2补充协议的效力补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式双方在处理第三方介入争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的税务与财务7.1第三方介入税务责任第三方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担相应的税务责任。7.2第三方介入财务报告如第三方介入导致合同履行发生变化，乙方应向甲方提供第三方介入期间的财务报告。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2附件说明本合同附件包括：第三方介入事项处理办法、第三方权利义务说明等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件详细说明了土地的位置、面积及使用权归属等信息。附件二：苗木清单本附件详细列出了租赁苗木的种类、数量、规格等相关信息。附件三：租赁期间苗木管理维护计划本附件详细说明了乙方在租赁期间对苗木的管理维护计划，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。附件四：第三方介入事项处理办法本附件详细说明了第三方介入事项的处理流程及双方的责任划分。附件五：第三方权利义务说明本附件详细阐述了第三方的权利义务，包括税务、财务报告等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未履行合同约定的义务，如未提供符合合同要求的土地或苗木，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。示例：若甲方未能按约定提供符合要求的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约