2024年度车位占用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位占用权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3车位占用权定义第二条：车位占用权的范围和期限2.1车位占用权的范围2.2车位占用权的期限第三条：车位占用权的使用条件3.1乙方使用车位的条件3.2禁止使用的相关规定第四条：费用及支付方式4.1车位占用费用4.2费用支付方式第五条：车位的分配及使用规则5.1车位的分配方式5.2使用规则及相关规定第六条：违规行为的处理6.1违规行为的界定6.2违规行为的处理措施第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定第十二条：强制性条款12.1强制性规定的具体内容第十三条：其他约定13.1其他相关事项第十四条：合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3本合同所称车位占用权，是指甲方根据法律法规和物业管理制度，允许乙方在甲方物业管理区域内指定的车位上停放车辆的权利。第二条：车位占用权的范围和期限2.1车位占用权的范围包括但不限于：停车位的位置、数量、使用时间等。具体车位占用权的范围和条件，详见附件一《车位占用权范围和条件》。2.2本合同约定的车位占用权期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：车位占用权的使用条件3.1乙方使用车位的条件如下：（1）乙方须为甲方物业管理区域内的业主或使用人；（2）乙方须按照甲方制定的《物业管理规约》和本合同的规定使用车位；（3）乙方须按照甲方指定的时间和方式支付车位占用费用。3.2乙方不得将车位转借、转租、转让给他人使用。如乙方需更换使用人，应提前向甲方申请并征得甲方同意。3.3乙方在车位使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的相关规定，包括但不限于：停车规范、安全防火、环保要求等。第四条：费用及支付方式4.1车位占用费用为人民币××元/月/车位。费用支付方式如下：（1）乙方应在每月×日前将当月车位占用费用支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付费用后，甲方应在3个工作日内为乙方开具正规发票；（3）如乙方逾期支付车位占用费用，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为应支付费用的1%。第五条：车位的分配及使用规则5.1车位的分配方式为：按照乙方在甲方物业管理区域内的居住时间、购房顺序等条件，结合甲方的实际情况进行分配。具体分配规则，详见附件二《车位分配规则》。5.2车位使用规则及相关规定如下：（1）乙方在车位使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的相关规定；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，办理车位使用手续；（3）乙方在车位上停放车辆时，应确保车辆符合停车位尺寸，不得占用他人车位，不得影响其他车辆和行人通行；（4）乙方不得在车位上进行洗车、维修、涂改车辆等行为；（5）乙方在车位使用过程中，如有损坏车位设施、设备的行为，应承担相应的维修费用。第六条：违规行为的处理（1）转借、转租、转让车位；（2）占用他人车位；（3）在车位上进行洗车、维修、涂改车辆等行为；（4）未按照甲方指定的时间和方式支付车位占用费用；（5）其他违反国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的相关规定的行为。6.2甲方在处理违规行为时，有权要求乙方改正，并按照甲方制定的相关规定，要求乙方支付违约金、滞纳金等。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在合同期限届满前，如乙方需继续使用车位，应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内，与乙方协商确定续约事宜。9.3如双方未能在合同期限届满前就续约事宜达成一致，甲方有权不再续约。第十条：保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的车位占用费用的两倍。11.2甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定标准的，乙方有权拒绝支付车位占用费用，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第十二条：强制性条款12.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策规定执行。12.3本合同任何条款的修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同附件《车位占用权范围和条件》、《车位分配规则》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件一：《车位占用权范围和条件》14.2附件二：《车位分配规则》14.3附件三：《车位使用管理规约》第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规和行业标准，不得损害双方及第三方的合法权益。第十七条：第三方介入的责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并履行合同约定的义务。17.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，如因服务质量导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.3第三方应对其在履行合同过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并遵守本合同的保密条款。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1甲方和乙方应按照本合同约定的费用支付方式，向第三方支付相关费用。18.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及其支付方式。第十九条：第三方介入的违约处理19.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应按照本合同的争议解决方式，处理因第三方介入而产生的争议和纠纷。第二十条：第三方介入的责任限额20.1甲方和乙方同意，对第三方的责任限额进行如下约定：（1）第三方对甲方和乙方的责任总额，不得超过甲方和乙方支付给第三方的费用总额；（2）第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方因第三方介入而实际发生的损失金额。20.2甲方和乙方应按照本合同的违约责任条款，向第三方主张违约责任。第二十一条：第三方介入的其他约定21.1如本合同履行过程中，出现新的第三方介入情况，甲方和乙方应立即进行协商，并按照本合同的约定，明确新的第三方的责任、义务和权利。21.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，并遵守本合同的其他相关条款。第二十二条：附件22.1本合同附件《第三方服务协议》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的生效、终止和续约23.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2在合同期限届满前，如甲方和乙方需继续使用第三方服务，应提前一个月协商续约事宜。23.3如双方未能在合同期限届满前就续约事宜达成一致，甲方和乙方有权不再续约。第二十四条：其他约定24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位占用权范围和条件》详细要求和说明：本附件具体列举了车位占用权的范围、使用条件及相关规定，包括但不限于车位的尺寸、使用时间、停放规范等。附件二：《车位分配规则》详细要求和说明：本附件详细说明了车位的分配方式、分配原则以及分配流程，包括但不限于车位分配的优先顺序、分配标准等。附件三：《车位使用管理规约》详细要求和说明：本附件为车位使用管理的具体规定，包括但不限于车位的预约、使用、维护、违规处理等事项。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了甲方和乙方与第三方之间的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定标准。2.甲方未按约定时间交付车位占用权。3.乙方未按约定时间支付车位占用费用。4.乙方转借、转租、转让车位给他人使用。5.乙方在车位上进行洗车、维修、涂改车辆等行为。6.乙方未遵守车位使用管理规约，导致车位设施损坏。7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供车位或车位不符合标准，甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的车位占用费用的两倍。2.甲方未按约定时间交付车位占用权，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的车位占用费用的一定比例。3.乙方未按约定时间支付车位占用费用，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的车位占用费用的1%。4.乙方转借、转租、转让车位，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的车位占用费用的两倍。5.乙方在车位上进行洗车、维修、涂改车辆等行为，乙方应承担