2024年度租赁合同(商业房产含装修条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同(商业房产，含装修条款)本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.装修条款5.1装修期限5.2装修费用承担5.3装修审批流程6.使用及管理6.1租赁物业使用范围6.2物业管理事项7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1承租人保险要求8.2保险费用承担9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同提前终止条件10.2合同终止后处理事项11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律13.其他条款13.1合同的成立、生效及份数13.2通知与送达13.3附件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于城市的商业房产，具体地址为【填写物业地址】。该物业为一层建筑，总面积为【填写总面积】平方米，其中实际可租赁面积为【填写可租赁面积】平方米。物业内设有基本公共设施，包括入口大堂、电梯、楼梯、卫生间等。1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。如双方同意续约，应在此期限届满前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期限到期后，承租人应如期将物业交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。4.押金4.1押金金额承租人应在签署合同之日起【填写押金金额】元人民币作为押金，用于担保承租人对租赁物业的妥善使用和按约履行的义务。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后【填写退还押金期限】内退还押金至承租人指定的银行账户。5.装修条款5.1装修期限承租人可在租赁期内进行装修，装修期限自【填写装修开始日期】起，至【填写装修结束日期】止。5.2装修费用承担承租人自行承担装修费用，并负责办理相关手续。装修过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等，由承租人承担。5.3装修审批流程承租人应向物业管理方申请装修许可，并提交相关材料。装修方案应符合国家及地方相关法律法规及物业管理要求，未获审批通过的情况下不得擅自进行装修。8.保险责任8.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对物业造成损害的保险。8.2保险费用承担承租人应承担购买上述保险的费用，并确保出租人作为共同受益人。9.合同变更9.1合同变更条件任何合同的变更或附加条款均需双方书面同意，并注明变更日期。9.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经公证或法律手续确认。变更协议生效后，视为原合同的一部分。10.合同终止10.1合同提前终止条件合同提前终止需双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同终止后处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将物业恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的成立、生效及份数本合同自双方签字盖章之日起成立，自【填写合同生效日期】起生效。本合同一式两份，双方各执一份。13.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。13.3附件本合同附件包括租赁物业的相关图纸、设施清单、装修标准等，作为合同不可分割的一部分。14.签署页14.1出租人签署（此处需出租人签名或盖章）14.2承租人签署（此处需承租人签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。15.3第三方职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行相应职责。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量保证和售后服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在其职责范围内的事项，应承担相应的法律责任。若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。16.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额时，应明确具体的赔偿额度或计算方式。如无特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。甲乙双方不免除第三方应承担的责任。17.2第三方与物业的关系第三方对物业的管理、维护、改造等行为，应得到甲乙双方的同意。第三方对物业的权益变动，不得影响甲乙双方的租赁关系。18.第三方介入的变更与终止18.1变更第三方介入的事项、范围、期限等发生变更时，甲乙双方应签订书面补充协议，并通知第三方。18.2终止第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事项、终止日期，并办理相关手续。第三方应在终止后【填写终止后处理期限】内完成相关善后工作。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未履行或未正确履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。19.2甲乙双方的权益保护甲乙双方有权依据合同约定，要求第三方履行义务或承担违约责任。甲乙双方因第三方违约所遭受的损失，由第三方予以赔偿。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的相关图纸物业外观图物业内部结构图租赁面积分布图2.设施清单物业内现有设施列表物业内公共设施使用说明3.装修标准装修设计图纸装修材料要求装修工艺标准4.租金支付明细表租金计算公式租金支付时间表5.押金退还明细表押金退还条件及流程押金退还计算方式6.保险购买指南保险类型及保险公司推荐保险费用计算方式7.物业管理制度物业公司管理制度物业服务指南8.维修服务指南维修服务范围维修服务联系方式9.合同变更协议模板变更条件变更程序10.合同终止协议模板终止条件终止程序11.第三方服务协议模板第三方服务内容第三方服务费用12.争议解决协议模板争议解决方式争议解决地点及适用法律说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供物业未按约定维护物业未按约定提供第三方服务示例：出租人未能在合同规定的时间内完成物业的维修工作，导致承租人无法正常使用物业。2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用物业未按约定履行维修责任示例：承租人未能在合同规定的时间内支付