二零二四年度北京标准医院场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京标准医院场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1场地租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市朝阳区街道号，具体位置以附件为准。1.2场地面积：总面积为平方米，具体划分以附件为准。1.3场地使用范围：承租方仅限于进行医疗活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2025年1月1日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初支付上一个季度的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币万元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将场地交还出租方，并无损坏，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和公共区域的维修。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用区域的日常维修和保养。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方保险责任：出租方负责购买建筑保险，保障场地安全。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同双方同意且在不违背法律法规的前提下，可以进行合同变更。7.2合同变更程序：合同双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；3)出租方因法律法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同。8.2合同解除程序：1)提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；2)双方协商确定解除后的相关事宜，包括但不限于押金退还、场地清理等；3)双方签订解除协议，并经双方盖章确认后生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)出租方未按约定提供场地，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%；2)出租方未按约定提供场地设施，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任：1)承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%；2)承租方未按约定使用场地，造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件包括场地平面图、租赁条件说明等。12.2附录：本合同附录包括租赁场地现状照片、设施清单等。第十三条签署日期13.1合同签署日期：年月日。第十四条附件14.1场地租赁合同附件：包括场地平面图、租赁条件说明、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为产生的后果，并依法履行合同约定的义务。15.3第三方权益：第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、使用场地等。第十六条第三方介入的附加条款16.1甲乙方有义务审慎选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并按合同约定支付给第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应根据合同约定的条款和第三方资质等级确定。17.2第三方在履行合同过程中造成人身伤害或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。17.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担无限责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照合同约定履行义务。18.2第三方与承租方：第三方应保证提供的服务或产品符合合同约定，并承担相应的质量责任。18.3第三方与出租方：第三方应按照出租方的要求合理使用场地，并承担因不当使用导致的损失。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。19.3第三方违约涉及法律纠纷，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。第二十十条第三方权益保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。20.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。20.3甲乙方不得泄露第三方商业秘密，除非依法应当向政府部门提供的情况。第二十一条签署日期21.1合同签署日期：年月日。第二十二条附件22.1第三方介入合同附件：包括与第三方签订的协议、第三方资质证明等。本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。合同双方在履行合同过程中应严格遵守本修正部分的约定，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细说明：本附件提供场地的具体位置、面积、功能区划分等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁条件说明附件三：设施清单详细说明：本附件列明场地内提供的设施和设备，以及其状态和功能，以便承租方了解并合理使用。附件四：第三方协议详细说明：本附件包括与第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：第三方资质证明详细说明：本附件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资质。附件六：保险单据详细说明：本附件包括承租方和出租方购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用场地，造成场地损坏；3.出租方未按约定提供场地或设施；4.出租方未按约定履行维修责任；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方未按约定履行义务导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的20%作为违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；3.