2024房地产买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024房地产买卖合同范本标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权属转移登记第二条房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房地产过户及登记5.1过户责任5.2登记费用5.3登记时间第六条瑕疵担保6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附加条款12.1物业管理12.2配套设施12.3装修标准第十三条其他约定13.1税费承担13.2费用结算13.3保险责任第十四条合同的签订与保管14.1签订地点14.2签订时间14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权属转移登记房地产权属转移登记是指在本合同约定的条件下，甲方将其房地产的所有权转移给乙方，并办理相关权属变更登记手续。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落本合同所涉及的房地产坐落于【具体地址】，不动产权证号/房屋所有权证号为【不动产权证号/房屋所有权证号】。2.2房地产面积本合同所涉及的房地产面积为【建筑面积】平方米，具体位置和面积以不动产权证/房屋所有权证的记载为准。2.3房地产现状本合同所涉及的房地产现状为【房屋用途】，如住宅、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元整；（2）剩余款项【金额】元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续并支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应于【支付时间】前支付完毕交易价格。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）房地产现状符合本合同约定的用途；（3）不动产权证/房屋所有权证齐全，办理过户手续所需的相关文件齐全。4.2交付时间甲方应于【交付时间】前，将本合同约定的房地产交付给乙方。第五条房地产过户及登记5.1过户责任甲方应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。过户手续办理过程中，乙方应给予必要的配合。5.2登记费用办理房地产过户登记所需缴纳的费用，按照国家和地方政府的有关规定，由甲方承担。5.3登记时间甲方应于【登记时间】前，完成房地产过户登记手续。第六条瑕疵担保6.1出卖人责任甲方对本合同约定的房地产拥有完全的所有权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2买受人责任乙方应按本合同约定支付交易价格，并承担办理贷款手续等相关事宜的责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的居民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解失败之日起【天数】日内，向【管辖法院】提起诉讼。8.3诉讼解决如双方在争议解决方式中选择诉讼，任何一方均有权直接向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，应重新签订合同，并按照双方约定的条件进行。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房地产的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）甲方提供的房地产信息真实、准确、完整；（3）甲方在本合同约定的时间内，办理过户登记手续。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具备购房资格的公民、法人或其他组织；（2）乙方支付交易价格的能力；（3）乙方在本合同约定的时间内，配合甲方办理过户登记手续。第十二条附加条款12.1物业管理本合同项下的房地产物业管理，按照物业管理公司的相关规定执行。12.2配套设施本合同项下的房地产配套设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，按照相关单位的有关规定执行。12.3装修标准本合同项下的房地产装修标准，按照甲方提供的装修方案执行。第十三条其他约定13.1税费承担本合同项下的房地产交易税费，按照国家和地方政府的有关规定，由甲方承担。13.2费用结算本合同项下的房地产过户登记费用、物业管理费等，由甲方承担。13.3保险责任本合同项下的房地产保险，按照双方的约定办理。如未约定，甲方应承担保险责任。第十四条合同的签订与保管14.1签订地点本合同于【签订地点】签订。14.2签订时间本合同于【签订时间】签订。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入条件2.1中介服务如甲乙方选择中介机构提供服务，中介机构应具备合法经营资格，并按照甲乙方的约定，协助完成房地产交易的相关手续。2.2评估服务如甲乙方选择评估机构提供服务，评估机构应具备合法资质，并按照甲乙方的约定，对房地产进行评估。2.3过户登记服务如甲乙方选择过户登记机构提供服务，过户登记机构应具备合法资质，并按照甲乙方的约定，办理房地产过户登记手续。第三条第三方责任3.1中介责任中介机构在本合同履行过程中，应诚实守信，提供真实、准确、完整的房地产信息。如因中介机构原因导致甲乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2评估责任评估机构应按照甲乙方的约定，对房地产进行评估。如评估结果存在重大失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户登记责任过户登记机构应按照甲乙方的约定，办理房地产过户登记手续。如因过户登记机构原因导致甲乙方遭受损失，过户登记机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介责任限额中介机构在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，中介机构的责任限额为本合同中介费用的【倍数】倍。4.2评估责任限额评估机构在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，评估机构的责任限额为本合同评估费用的【倍数】倍。4.3过户登记责任限额过户登记机构在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，过户登记机构的责任限额为本合同过户登记费用的【倍数】倍。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介费用中介机构的服务费用，按照双方约定的标准收取。中介费用应在合同签订后【天数】日内支付。5.2评估费用评估机构的评估费用，按照双方约定的标准收取。评估费用应在评估完成后【天数】日内支付。5.3过户登记费用过户登记机构的过户登记费用，按照国家和地方政府的有关规定收取。过户登记费用应在过户登记完成后【天数】日内支付。5.4第三方选择的义务甲乙方选择第三方提供服务时，应谨慎审查第三方的合法资质和信誉。如因未履行审查义务导致损失，甲乙方应承担相应责任。5.5第三方服务的终止第六条第三方责任划分6.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因未履行义务导致损失，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方的责任第三方应按照本合同及甲乙方的约定，履行提供的服务。如因未履行服务导致损失，第三方应承担相应责任。6.3甲乙方与第三方的责任划分如甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方与第三方之间的责任划分，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本合同为双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务及违约责任等内容。附件二：不动产权证/房屋所有权证证明了甲方对出售房地产的所有权，以及房地产的具体面积和位置等信息。附件三：交易价格支付证明证明了乙方支付交易价格的证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房地产现状照片真实反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件五：评估报告如有评估机构参与，提供了房地产评估价值的相关报告。附件六：过户登记证明证明了房地产过户登记已经完成的相关证明文件。附件七：物业管理协议如涉及物业管理，提供了物业管理的协议文件，明确了物业管理的范围和费用等。附件八：装修标准说明如涉及装修，提供了装修标准的详细说明，包括材料、工艺、费用等。附件九：补充协议如合同中存在补充条款，应以补充协议的形式呈现，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产；2.甲方未提供真实、准确的房地产信息；3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格；4.乙方未履行配合甲方办理过户登记手续的义务；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应按照合同约定履行义务。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交