二零二四年度房地产买卖合同：房产信息、交易价格及过户手续的明确约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同：房产信息、交易价格及过户手续的明确约定本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状第二条交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户手续3.1办理过户手续的时间3.2过户费用承担方3.3过户所需材料3.4过户完成时间第四条房产交付4.1房产交付时间4.2交付条件4.3交付后的房产维护责任第五条房产权利与义务5.1房产所有权转移5.2买方权利与义务5.3卖方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为。1.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施设备齐全，具备入住条件。第二条交易价格2.1房产交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条过户手续3.1办理过户手续的时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担。3.3过户所需材料：双方应按照房产交易中心的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料。3.4过户完成时间：双方应确保过户手续在个工作日内完成。第四条房产交付4.1房产交付时间：过户手续完成后，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时应保证设施设备齐全，具备入住条件。4.3交付后的房产维护责任：自房产交付之日起，房产的维护责任由买方承担。第五条房产权利与义务5.1房产所有权转移：房产所有权自过户手续完成之日起转移至买方。5.2买方权利与义务：5.2.1按照本合同约定支付房款；5.2.2按照约定办理过户手续；5.2.3接收并维护房产。5.3卖方权利与义务：5.3.1按照本合同约定出售房产；5.3.2协助买方办理过户手续；5.3.3保证房产现状，确保设施设备齐全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付金额的千分之五向卖方支付违约金；7.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付房产天数计算违约金，向买方支付。7.2违约责任承担：违约方应承担因其违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内有效。第十条合同的附件10.1附件内容：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、户口本复印件等。10.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起，期限为X年。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件：合同的一方发生继承行为的，合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件：任何一方不得未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意，任何因本合同产生的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、贷款申请等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并提供相应的服务。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由双方共同认可的第三方机构指定。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方服务内容：第三方应完成甲乙双方委托的服务内容，并按照约定时间完成。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方与合同的解除8.1第三方与合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。第九条第三方与合同的变更9.1第三方与合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更与第三方的合同。9.2第三方与合同变更后的处理：变更合同后，第三方应按照新的合同约定，提供服务。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方划分：第三方应向甲方提供服务，并对其服务结果负责，但不对甲方其他事项负责。10.2第三方与乙方划分：第三方应向乙方提供服务，并对其服务结果负责，但不对乙方其他事项负责。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的权利义务。11.2第三方介入后的合同履行时间：甲乙双方应按照约定时间，完成合同约定的义务。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的法律适用及管辖13.1第三方介入后的法律适用：本合同及第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入后的管辖法院：任何因本合同及第三方合同产生的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十四条第三方介入后的其他条款14.1第三方介入后的其他事项：本合同及第三方合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同及第三方合同具有同等法律效力。14.2第三方介入后的附加条款：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：户口本复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：交易咨询协议复印件附件六：过户协助协议复印件附件七：贷款申请协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件，且复印件需清晰可辨。3.户口本复印件：应包括户口本的首页、户主页、本人页，且复印件需清晰可辨。4.房产评估报告复印件：应包括评估机构出具的房产评估报告，评估报告应具备有效性。5.交易咨询协议复印件：应包括交易咨询服务的具体内容、双方的权利义务等。6.过户协助协议复印件：应包括过户协助服务的具体内容、双方的权利义务等。7.贷款申请协议复印件：应包括贷款申请的具体内容、贷款额度、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款的，视为违约行为。2.卖方未按照本合同约定交付房产的，视为违约行为。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约行为。违约的责任认定标准：1.买方违约：买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付金额的千分之五向卖方支付违约金。示例说明：如果买方