2024年度农场旧房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农场旧房交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：交易价格3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间第四条：交易方式4.1交易类型4.2交易程序4.3交易条件第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条：附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条：其他约定12.1房屋过户12.2税费承担12.3物业交接第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署14.4日期标注第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方：某某农场，统一社会信用代码：，地址：某省某市某区某农场，联系人：，联系电话：0。1.2乙方信息乙方：某某个体户，统一社会信用代码：987654321，地址：某省某市某区某街道，联系人：，联系电话：0987654320。第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于某省某市某区某农场内，具体地址为路号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋现状房屋为旧式农场住宅，现有两层楼，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室。房屋结构完好，但墙面、地板存在一定程度的磨损。第三条：交易价格3.1交易金额本次交易的房屋价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式（1）签署合同当日，乙方支付甲方人民币贰万元整作为定金。（2）自合同生效之日起十个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式进行。第四条：交易方式4.1交易类型本次交易为房屋买卖交易。4.2交易程序双方按照本合同约定，履行相应的房屋买卖程序。4.3交易条件双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行交易，履行合同约定的各项义务。第五条：房屋交付5.1交付时间自合同生效之日起，甲方应当在十个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内部清理干净，设施完好。（3）房屋相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。5.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付事宜。第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照约定时间、条件交付房屋。（3）协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方权利与义务（1）按照约定时间、方式支付房款。（2）接收并妥善使用房屋。（3）遵守农场相关规定，维护房屋完好。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）法律规定合同终止的其他情形。7.3合同解除合同解除应按照双方约定或法律规定办理，解除合同后，双方互不承担违约责任。第八条：违约责任8.1违约行为甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.3违约赔偿违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向农场所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向农场所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向农场所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在履行完合同约定的义务后自然终止。第十一条：附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同生效后三个月内对房屋进行一次全面装修。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同生效后一个月内协助办理房屋过户手续。第十二条：其他约定12.1房屋过户房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。12.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。12.3物业交接物业交接时，甲方应将房屋内的户口、物业卡等相关资料交给乙方。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以便乙方办理过户手续。13.2交易双方身份证明双方应向对方出示有效身份证明，以便办理相关手续。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房产证、土地证、物业卡等。第十四条：合同签署14.1甲方签署甲方授权代表签署本合同，并加盖甲方公章。14.2乙方签署乙方授权代表签署本合同，并加盖乙方公章。14.3见证人签署见证人见证本合同签署，并签字确认。14.4日期标注本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方本合同指定的中介方负责协助双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。中介方应在合同签署后五个工作日内提供完整的中介服务，包括但不限于房屋查验、交易流程咨询、合同草拟等。2.2评估方双方同意，房屋的价值评估由甲方指定的评估方进行。评估方应在合同签署后十个工作日内提供正式的评估报告。2.3过户机构双方同意，房屋过户手续由乙方负责办理，如需第三方机构协助，乙方应提前通知甲方，并承担相关费用。第三条：第三方的责任和义务3.1中介方中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担法律责任。中介方应协助双方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋查验、交易流程咨询、合同草拟等。3.2评估方评估方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整，并对其发布的报告承担法律责任。3.3过户机构过户机构应按照法律法规和双方约定，办理房屋过户手续。过户机构应保证过户过程的合法性、合规性，并对其办理的业务承担法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方中介方就其履行中介服务过程中因故意或者重大过失给甲方或者乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任总额不超过其收取的中介费用总额。4.2评估方评估方就其履行评估服务过程中因故意或者重大过失给甲方或者乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。评估方的赔偿责任总额不超过其收取的评估费用总额。4.3过户机构过户机构就其履行过户服务过程中因故意或者重大过失给甲方或者乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。过户机构的赔偿责任总额不超过其收取的过户费用总额。第五条：第三方介入的协调和监督5.1甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。5.2甲乙双方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责。5.3甲乙双方对第三方的履行情况有异议的，应及时沟通协商，必要时可以解除合同并追究第三方的法律责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如甲方或者乙方对第三方不满意，可以书面通知另一方解除合同，并重新指定第三方。6.2如甲方或者乙方单方面解除合同，应承担因此给第三方造成的损失。第七条：其他约定7.1甲乙双方应遵守本合同及本附加条款的约定，履行各自的义务。7.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。7.3本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同同期终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：交易双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同附件5：物业交割单附件6：过户证明文件附件7：支付凭证附件8：房屋钥匙附件9：门禁卡附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：交易双方身份证明本附件提供甲方和乙方的身份证明，以证明双方的身份真实性。附件3：房屋评估报告本附件提供房屋的评估报告，报告应包含房屋的实际价值、状况等信息。附件4：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细列明房屋买卖的各项条款。附件5：物业交割单本附件记录物业的交接过程，包括物业的名称、数量、状态等信息。附件6：过户证明文件本附件提供房屋过户完成的证明文件，证明房屋所有权已经转移至乙方。附件7：支付凭证本附件提供乙方支付房款的支付凭证，证明房款已经支付。附件8：房屋钥匙本附件提供房屋的钥匙，用于乙方接收房屋。附件9：门禁卡本附件提供房屋所在社区的门禁卡，用于乙方进入社区。附件10：其他相关文件本附件包含其他与房屋交易相关的文件，如税费支付证明、过户手续费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期交付房屋甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。违约行为2：乙方逾期支付房款乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。违约行为3：甲方未提供合法身份证明甲方未能按照合同约定提供合法身份证明，构成违约。违约行为4：乙方未提供合法身份证明乙方未能按照合同约定提供合法身份证明，构成违约。违约行为5：第三方未按照约定提供服务中介方、评估方或过户机构未能按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：违约行为1：甲方逾期交付房屋甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。违约行为2：乙方逾期支付房款乙方应按照合同约定时间支付房款，