二零二四年度物业租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及截止日期第三条物业费用3.1物业服务费3.2水电费等其他公共费用3.3费用支付周期与方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担方式第五条保险5.1保险购买责任5.2保险理赔程序5.3保险费用支付周期与方式第六条使用与管理6.1物业使用规定6.2安全管理措施6.3变更使用目的的申请程序第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任认定及赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的物业交接第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条特殊事项12.1节假日及特殊事件处理12.2不可抗力事件的处理第十三条附件13.1物业现状照片或视频13.2租赁押金支付证明13.3物业钥匙交付记录第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.1.1物业位于____市____区____街道____号，物业建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长条件1.3.1如租赁双方同意续签，需在租赁期满前____个月内向对方提出书面续签申请。1.3.2租赁双方在租赁期满前____个月内达成续签协议，并签署新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期2.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.3租金支付账户及截止日期2.3.1租金支付账户为：____银行____账户，账号：_____。2.3.2每期租金支付截止日期为每月的____日。第三条物业费用3.1物业服务费3.1.1物业服务费为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2水电费等其他公共费用3.2.1水电费等其他公共费用由承租方承担。3.3费用支付周期与方式3.3.1物业服务费与其他公共费用每____个月支付一次，与租金同时支付。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.1.1出租方负责物业的正常维修与保养。4.2维修请求及响应时间4.2.1承租方发现物业设施损坏，应在____小时内通知出租方。4.2.2出租方应在接到维修通知后____小时内派员进行检查和维修。4.3维修费用承担方式4.3.1正常使用范围内的维修费用由出租方承担。4.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第五条保险5.1保险购买责任5.1.1出租方负责购买物业保险。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.3保险费用支付周期与方式5.3.1保险费用包含在租金和物业服务费中，每期与租金和物业服务费同时支付。第六条使用与管理6.1物业使用规定6.1.1承租方应按物业的性质和用途合理使用物业。6.2安全管理措施6.2.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。6.3变更使用目的的申请程序6.3.1如承租方需要变更物业的使用目的，应提前____个月向出租方提出书面申请。6.3.2出租方应在接到申请后____个月内作出答复。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.2.2如有仲裁需求，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未续签；9.2.1.2合同一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的物业交接9.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将物业交还给出租方。9.3.2承租方应在合同终止后____日内搬离物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。第十条合同的生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1合同经双方签字盖章，且出租方收到承租方支付的押金和第一个月的租金后生效。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租方应保证物业符合约定的用途，并按照约定提供物业服务。11.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营物业。11.2.2承租方应遵守法律法规，不得利用物业从事非法活动。第十二条特殊事项12.1节假日及特殊事件处理12.1.1节假日期间物业的管理和服务照常进行。12.1.2如遇特殊情况，如自然灾害等，双方应协商处理。12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。12.2.2如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同。第十三条附件13.1物业现状照片或视频13.1.1附件中包含物业现状的照片或视频，作为合同的一部分。13.2租赁押金支付证明13.2.1附件中包含租赁押金的支付证明，证明押金已支付。13.3物业钥匙交付记录13.3.1附件中包含物业钥匙的交付记录，证明钥匙已交付。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同之外另有约定的事项，应以书面形式附加于合同之后。14.2双方签字盖章确认页14.2.1合同的一页为双方签字盖章确认页，双方应在确认页上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方如需引入第三方提供服务或产品，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的选择标准、义务和责任。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案，并作为本合同的附件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过其介入协议中约定的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系界定4.1.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方义务履行4.2.1第三方应独立履行其合同义务，并对其提供的服务或产品质量负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合约定，视为违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方沟通义务6.1.1第三方在提供服务或产品过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决出现的问题。6.2第三方协调义务6.2.1第三方在履行合同过程中，如有必要，应协助甲乙方进行协调，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更条件7.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。7.2第三方解除条件7.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并说明解除理由。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约与甲乙方关系8.2.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方不免除甲乙方根据本合同对对方的履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1甲乙方与第三方发生争议，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1甲乙方与第三方签订的介入协议，经双方协商一致，并签署书面变更协议，可变更本合同相关条款。10.2合同终止条件10.2.1甲乙方与第三方签订的介入协议终止，本合同中与第三方相关的条款随之终止。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方与第三方关系11.1.1出租方与第三方签订的介入协议，不影响出租方在本合同中的权利与义务。11.2承租方与第三方关系11.2.1承租方与第三方签订的介入协议，不影响承租方在本合同中的权利与义务。第十二条特殊事项12.1节假日及特殊事件处理12.1.1节假日期间及特殊事件发生时，第三方应按照合同约定提供服务或产品。12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件导致第三方无法履行合同，甲乙方与第三方应协商处理。第十三条附件13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片或视频1.1照片或视频应真实反映物业的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。1.2照片或视频应由双方共同确认无误后，作为合同附件。1.3照片或视频应保持更新，以反映物业的最新状态。附件二：租赁押金支付证明2.1租赁押金支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金已支付。2.2租赁押金支付证明应由双方共同确认无误后，作为合同附件。2.3租赁押金支付证明应在合同终止后，用于抵扣可能产生的费用或作为物业交还的凭证。附件三：物业钥匙交付记录3.1物业钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人等信息。3.2物业钥匙交付记录应由双方共同确认无误后，作为合同附件。3.3物业钥匙交付记录应保持更新，以反映钥匙的最新交接情况。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应详细列明第三方的名称、提供的服务或产品、责任范围、费用等。4.2第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。4.3第三方介入协议应明确双方的权益和义务，以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金或物业服务费1.1示例说明：甲乙方未在约定的支付日期内支付租金或物业服务费。1.2责任认定：甲乙方应支付逾期付款的利息，并承担因此产生的其他费用。违约行为二：未按约定使用物业2.1示例说明：甲乙方未按照约定的用途使用物业，或进行非法活动。2.2责任认定：甲乙方应承担违约责任，并支付由此产生的损害赔偿。违约行为三：第三方未按约定提供服务或产品3.1示例说明：第三方未按照介入协议提供服务或产品。3.2责任认定：甲