2024版第二医院十年租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第二医院十年租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条：保险责任5.1承租人保险责任5.2保险费用承担第六条：合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条：合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他约定13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁物返还条件第十四条：附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3维修责任明细表14.4保险条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为第二医院位于市中心的门诊大楼，大楼共分为地上10层，地下2层，总面积约为30000平方米。1.2租赁物位置租赁物位于市区路号，处于城市中心区域，交通便利。1.3租赁物面积租赁物总面积约为30000平方米，其中地上面积为26000平方米，地下面积为4000平方米。1.4租赁物使用范围承租人可以使用租赁物进行医疗业务、科研、教学等活动，但不得用于其他非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币5000万元，共计十年，总计人民币50000万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，应在每年的4月1日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中列明。第四条：维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。4.2承租人维修责任承租人负责其使用的房间及设施的维护维修。第五条：保险责任5.1承租人保险责任承租人应按照合同约定对租赁物进行保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每年的租金支付时间。第六条：合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每年人民币____元整（大写：____元整），租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。租金支付日期为每半年初的____日。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：____。4.2保养责任出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。如因出租人保养不当导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每年人民币____元整（大写：____元整）。保险合同应提交给出租人备案。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方。变更需双方协商一致并签署书面文件。6.2解除条件本合同提前解除的条件如下：____。如发生解除情况，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形一方违约的情形包括但不限于：____。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为：____。如违约方未能履行合同导致守约方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为____人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录____为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件____。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日在____签署。13.2签署地点本合同于____签署。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____签署。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年4月1日起生效。10.3合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同终止条件合同终止条件为租赁期限届满。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。11.3保密信息泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的保护，适用法律法规为《合同法》、《民法典》等。12.2法律法规冲突解决如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。第十三条：其他约定13.1租赁物交付时间租赁物交付时间为2024年3月31日前。13.2租赁物交付条件租赁物交付时应符合国家相关法律法规、卫生部门的要求。13.3租赁物返还条件租赁物返还时应保持原状，如有损坏，承租人应按原价赔偿。第十四条：附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等。14.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明租金支付的时间、金额等信息。14.3维修责任明细表附件三：维修责任明细表，列明双方维修责任的详细内容。14.4保险条款附件四：保险条款，列明保险的种类、保险金额、保险费用等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等，以及其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入程序甲乙方在第三方介入前，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、资质、职责等。2.3第三方介入通知甲乙方应在第三方介入后五个工作日内，向对方发送第三方介入通知，并提供相关文件。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为其实际获得的服务费用总额。3.3第三方责任限制第三方对甲乙方的损失承担有限责任，且不超过其在本合同项下的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方的权利义务，不包括对对方的责任和义务。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方之间的沟通，应通过双方协商一致的方式进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章后生效。5.3第三方介入后的合同变更通知甲乙方应在合同变更后五个工作日内，向对方发送合同变更通知，并提供相关文件。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方因第三方介入发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3第三方介入后的争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的通知义务甲乙方应在第三方介入后五个工作日内，向对方发送第三方介入通知，并提供相关文件。7.2第三方介入后的沟通义务甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方协商一致的方式进行。7.3第三方介入后的保密义务甲乙方与第三方均应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的情形第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序当甲乙双方同意引入第三方进行合同履行相关的特定事项时，应签订书面协议，明确第三方的权责和义务。2.2介入条件第三方介入的条件如下：____。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2责任限额第三方的责任限额为：____。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接或间接地受甲方操控或影响。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接或间接地受乙方操控或影响。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方同意，在引入第三方时，应额外签署一份《第三方服务协议》，作为本合同的附件，附件详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。5.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行不受第三方影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形第三方如未按照书面协议约定履行其职责，构成违约。7.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：____。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在履行其职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款本合同附件____为第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。10.2附录附录____为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签署11.1签署日期第三方服务协议于____年__月__日在____签署。11.2签署地点第三方服务协议于____签署。第十二条第三方介入的签署12.1签署日期第三方服务协议于____年__月__日签署。12.2签署地点第三方服务协议于____签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修责任明细表详细列明双方维修责任的范围和具体内容。附件四：保险条款列明保险的种类、保险金额、保险费用等信息。附件五：第三方清单列明所有可能介入的第三方名单、资质、职责等信息。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的内容、范围、期限等信息。附件七：争议解决协议详细列明争议解决的方式、地点、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定履行维修责任。4.未按约定支付保险费用。5.未按约定履行第三方职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致的损失，违约方应按实际损失赔偿。3.违约行为导致的额外费用，违约方应承担。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为未支付租金的1%。如甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲乙方应承担修理费用。如甲乙方未按约定