2024版办公楼购买合同：购房双方权益的具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公楼购买合同：购房双方权益的具体规定本合同目录一览1.购房双方1.1购房方信息1.2卖房方信息2.办公楼信息2.1办公楼基本信息2.2办公楼位置与交通2.3办公楼面积与结构3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.购房条件的履行4.1购房方义务4.2卖房方义务5.购房合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准与流程7.售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1购房方特殊需求11.2卖房方特殊承诺12.附件12.1办公楼相关文件12.2付款凭证与发票13.签字盖章页13.1购房方签字盖章13.2卖房方签字盖章14.合同签订日期本合同目录一览1.购房双方的基本信息1.1购房方的信息1.2卖房方的信息2.办公楼的详细信息2.1办公楼的名称2.2办公楼的地址2.3办公楼的面积2.4办公楼的用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间4.购房方的权益保障4.1产权保障4.2质量保障4.3售后服务5.卖房方的义务与责任5.1保证房屋权属清晰5.2协助办理过户手续5.3承担过户所产生的费用6.购房方的义务与责任6.1按时支付购房款6.2配合卖方办理过户手续6.3承担过户所产生的费用7.违约责任7.1购房方的违约责任7.2卖房方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件11.保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的后果12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签字盖章13.1购房方的签字盖章13.2卖房方的签字盖章14.合同的附件14.1办公楼的房产证复印件14.2购房款项的支付凭证复印件14.3过户手续的相关文件复印件本合同目录一览1.购房双方1.1购房方信息1.2销售方信息2.办公楼描述2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼现状3.购买价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.产权转移5.1产权证明5.2产权转移手续5.3产权转移时间6.保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1购房方的违约责任8.2销售方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3通知与送达12.附件12.1购房方提供的资料12.2销售方提供的资料13.签署日期13.1购房方签署日期13.2销售方签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条购房双方1.1购房方信息购房方全称：×××公司购房方地址：×××市×××区×××路×××号购房方联系人：×××购房方联系电话：×××1.2卖房方信息卖房方全称：×××房地产开发有限公司卖房方地址：×××市×××区×××路×××号卖房方联系人：×××卖房方联系电话：×××第二条办公楼信息2.1办公楼基本信息办公楼名称：×××办公楼办公楼建筑总面积：××××平方米办公楼楼层数：××层2.2办公楼位置与交通地理位置：位于×××市中心区域，交通便利交通情况：周边有多个公交站点及地铁站2.3办公楼面积与结构办公楼结构：包含办公室、会议室、休息区等办公楼可使用面积：××××平方米第三条购房价格与支付方式3.1购房价格购房总价：××××万元整单价：××××元/平方米3.2支付方式购房方应通过银行转账的方式向卖房方支付购房款购房方支付定金：××××万元整购房方支付首付款：××××万元整剩余购房款通过银行按揭方式支付3.3付款时间节点定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内首付款支付时间：定金支付后的一个月内按揭贷款办理时间：首付款支付后的一个月内第四条购房条件的履行4.1购房方义务购房方应按照合同约定支付购房款购房方应按照合同约定办理相关手续4.2卖房方义务卖房方应保证办公楼的权属清晰，无任何法律纠纷卖房方应按照合同约定交付办公楼第五条购房合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第六条交付与验收6.1交付时间办公楼交付时间为本合同签订后的三个月内6.2验收标准与流程购房方对办公楼进行验收，确认无误后签字盖章如购房方对办公楼有异议，应在验收时提出，并经卖房方确认后进行整改第一部分：合同如下：第一条：购房双方的基本信息1.1购房方的信息购房方注册地址：____________购房方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2卖房方的信息卖房方注册地址：____________卖房方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条：办公楼的详细信息2.1办公楼的名称：____________2.2办公楼的地址：____________2.3办公楼的面积：____________平方米2.4办公楼的用途：____________第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付给乙方3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给乙方。第四条：购房方的权益保障4.1产权保障：乙方保证该办公楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2质量保障：乙方保证该办公楼的质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。4.3售后服务：乙方应在购房后____年内提供免费的售后服务，包括物业管理和设备维护等。第五条：卖房方的义务与责任5.1保证房屋权属清晰：乙方应保证该办公楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理办公楼的过户手续，并承担过户所产生的费用。5.3承担过户所产生的费用：乙方应承担办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：购房方的义务与责任6.1按时支付购房款：甲方应按照本合同约定的时间和方式，将购房款支付给乙方。6.2配合卖方办理过户手续：甲方应配合乙方办理办公楼的过户手续，并提供必要的文件和资料。6.3承担过户所产生的费用：甲方应承担办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条：违约责任7.1购房方的违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2卖房方的违约责任：乙方如未按照本合同约定的内容和方式履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条至第十四条的内容，由于篇幅原因，在此不再一一列举，将在后续的补充合同中详细约定。第一部分：合同如下：第一条购房双方1.1购房方信息购房方全称：有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.2销售方信息销售方全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X第二条办公楼描述2.1办公楼位置办公楼位于省市区路号2.2办公楼面积办公楼总面积为平方米，其中包括：办公区域：平方米公共区域：平方米停车设施：平方米2.3办公楼现状办公楼目前处于新建状态，按照双方约定的交付时间进行交付。第三条购买价格3.1购房总价购房总价为人民万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式一次性付款：购房方在签署合同之日起X日内，将购房总价支付给销售方。分期付款：购房方按照双方约定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间表一次性付款：购房方在签署合同之日起X日内支付购房总价。签署合同之日起X日内支付首付款人民币万元整。在个月内支付第二笔款项人民币万元整。在个月内支付第三笔款项人民币万元整。第四条交付与验收4.1交付时间销售方应按照双方约定的交付时间将办公楼交付给购房方。4.2交付条件所有建设手续齐全，取得竣工验收合格证书。办公楼内部装修完毕，设施设备齐全并正常运行。交付时应提供相关产权证明文件。4.3验收程序购房方应在交付时对办公楼进行验收，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，购房方有权要求销售方进行修复或退还部分购房款。第五条产权转移5.1产权证明销售方应保证办公楼的产权清晰，办理过户手续时应提供合法的产权证明文件。5.2产权转移手续双方应按照中国法律的规定，共同办理办公楼产权转移手续。5.3产权转移时间产权转移手续应在签署合同之日起X个月内完成。第六条保修条款6.1保修范围销售方应对办公楼的建筑质量、设施设备及装修工程提供个月的保修服务。6.2保修期限保修期限自购房方接收办公楼之日起计算，为期个月。6.3保修责任销售方在保修期限内对办公楼出现的问题进行修复，如因质量问题导致损坏，销售方应承担修复费用。第八条售后服务与保修7.1售后服务内容卖房方提供一年的售后服务，包括设施设备故障的维修等7.2保修期限与范围保修期限：自交付之日起一年保修范围：办公楼的设施设备第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房方所在地人民法院申请调解8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向购房方所在地人民法院提起诉讼第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决地点争议解决的地点为×××市第十一条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同终止条件合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议第十二条其他约定11.1购房方特殊需求购房方对办公楼内部装修有特殊需求的，双方可另行协商确定11.2卖房方特殊承诺卖房方承诺办公楼交付时具备相关法律法规规定的使用条件第十三条附件12.1办公楼相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等12.2付款凭证与发票卖房方应向购房方提供合法有效的付款凭证和发票第十四条签字盖章页13.1购房方签字盖章购房方的授权代表在此处签字盖章13.2卖房方签字盖章卖房方的授权代表在此处签字盖章合同签订日期：2024年第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法、依约终止本合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密：除非依法、依约需要向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方的损失。第十二条：附加条款12.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，对合同的某些内容进行补充和细化。第十三条：合同的签字盖章13.1购房方的签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2卖房方的签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的附件14.1办公楼的房产证复印件：本合同附件中包含办公楼的房产证复印件，作为合同附件之一。14.2购房款项的支付凭证复印件：本合同附件中包含甲方支付购房款的银行转账凭证复印件，作为合同附件之一。14.3过户手续的相关文件复印件：本合同附件中包含办理过户手续的相关文件复印件，作为合同附件之一。第八条违约责任8.1购房方的违约责任如果购房方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款，应向销售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%。如果购房方未能按照合同约定接受办公楼交付，应向销售方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的1%。8.2销售方的违约责任如果销售方未能按照合同约定的时间交付办公楼，应向购房方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的1%。如果销售方未能按照合同约定的条件交付办公楼，应负责修复或退还部分购房款。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应按中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止在购房方完全支付购房款并完成产权转移手续后，本合同终止。11.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系人和地址。第十二条附件12.1购房方提供的资料购房方的营业执照副本复印件购房方的法定代表人身份证明复印件12.2销售方提供的资料销售方的营业执照副本复印件销售方的资质证书复印件销售方的法定代表人身份证明复印件第十三条签署日期13.1购房方签署日期购房方在此栏内签署日期13.2销售方签署日期销售方在此栏内签署日期第十四条签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保不影响甲乙双方的权益。第三条：第三方介入的具体事项3.1中介方的义务：中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理购房过程中的相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。3.2评估机构的义务：评估机构应对办公楼的价值进行评估，并提供评估报告。3.3过户机构的义务：过户机构应协助甲乙双方办理办公楼的过户手续，并提供相关服务。3.4贷款机构的义务：贷款机构应对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果提供贷款服务。第四条：第三方介入的费用4.1第三方应向甲乙双方明确收费标准，并在提供服务前征得甲乙双方的同意。4.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。4.3第三方应提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方对收费情况进行解释和提供相关证明。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失，不承担责任。5.2第三方应在其职责范围内，对甲乙双方的权益进行保护，但超出其职责范围的，不承担责任。5.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其约定的服务后，其介入本合同的过程终止。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权益。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方的服务内容和服务范围。8.2甲乙双方可以协商一致，解除与第三方的合同关系。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。9.2第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十条：附加条款10.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方的义务和责任进行补充和细化。第十一条：合同的签字盖章11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的附件中包含与第三方签订的合同和相关文件的复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、融资机构等。1.2第三方范围中介服务方：提供房产买卖咨询、介绍等服务；评估机构：对办公楼的价值进行评估；监理单位：对办公楼的建设过程进行监督管理；融资机构：为购房方提供贷款服务；税费缴纳单位：负责收取购房过程中产生的税费；交付验收方：对办公楼的交付状态进行验收；其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式等；第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的相关事项达成一致意见，并签订书面协议；第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够顺利履行其职责。2.2第三方介入条件第三方具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任；第三方与甲乙方之间不存在利益冲突；第三方介入不违反相关法律法规；甲乙方双方同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责；第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担法律责任；第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方提供的敏感信息；第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并接受甲乙方的监督；第三方在履行其职责过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙方，并采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素，协商确定第三方的责任限额；第三方责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以注明。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任；甲乙方认为第三方的行为导致其损失超过责任限额的，可向第三方追偿超出部分；第三方认为甲乙方的损失与自身的行为无直接关系的，有权依法提出抗辩。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督；甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并保证第三方正常履行其职责。5.2第三方与中介方等其他第三方第三方之间应相互配合，共同履行合同，不得相互推诿责任；第三方之间在履行其职责过程中发生的纠纷，应由各方自行解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更原因、时间、方式等；变更第三方时，应确保第三方继续履行其职责，不影响合同履行。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并注明解除原因、时间、方式等；解除第三方时，应确保合同履行不受影响，并妥善处理与第三方的相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，或存在违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付第三方服务费用，或存在其他违约行为的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任；甲乙方违约导致合同无法履行，第三方有权解除合同，并要求甲乙方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入应按照甲乙双方约定的方式和时间进行，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用、责任等事项达成一致，并签订补充协议。4.2补充协议应明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等事项。4.3补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在补充协议中明确。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行确定。5.3如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，第三方责任限额应在补充协议中明确规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，应明确其与其他各方（如甲乙方、中介方等）的关系。6.3第三方不得擅自与其他各方产生合同关系，如需要与其他各方签订合同，应经甲乙双方同意。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照补充协议的约定，确定第三方的违约责任方式和金额。7.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约金或损失赔偿。第八条第三方与甲乙方之间的关系8.1第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的关系，如需签订合同，应明确合同主体。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。8.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行顺利。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕后，应按照约定终止。9.2甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入。9.3第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行保密义务。10.3如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入条款适用于所有甲乙双方同意的第三方。11.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的适用范围。11.3适用范围包括但不限于合同履行、质量控制、进度管理等方面。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙双方应与第三方协商一致，变更第三方介入。12.2变更第三方介入时，应明确变更内容、范围、时间等事项。12.3变更事项应在补充协议中明确规定。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入。13.2解除第三方介入时，应明确解除原因、时间、方式等事项。13.3解除事项应在补充协议中明确规定。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方违反本合同及补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼的房产证复印件附件2：购房款项的支付凭证复印件附件3：过户手续的相关文件复印件附件4：第三方服务合同复印件（如中介、评估、过户、贷款等）附件5：物业管理的合同复印件附件6：维修保养服务的合同复印件附件7：保险单复印件附件8：所有权转移登记证明复印件附件9：贷款合同复印件（如有贷款）附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：支付凭证复印件应包含付款金额、付款时间、付款账户等信息。附件3：过户手续的相关文件复印件应包含过户申请、过户审批等材料。附件4：第三方服务合同复印件应明确服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：物业管理合同复印件应包含物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件6：维修保养服务合同复印件应包含维修保养的项目、周期、费用等信息。附件7：保险单复印件应包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件8：所有权转移登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件9：贷款合同复印件应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料应明确其内容和作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付购房款。2.乙方未按照约定时间履行过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。4.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.乙方未按照约定时间履行过户手续的，应按照逾期履行天数的____%支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准的，应承担重新提供服务或赔偿损失的责任。4.具体违约责任认定的标准和计算方法，按照合同条款和法律规定执行。示例说明：如甲方未按时支付购房款，按照合同约定，甲方应按照逾期付款金额的1%支付违约金。如果甲方逾期付款10万元，则应支付1000元的违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房方资质证明文件营业执照副本组织机构代码证税务登记证法定代表人身份证明其他相关资质证明文件2.卖方资质证明文件房地产开发企业资质证书土地使用权证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证其他相关资质证明文件3.办公楼相关文件办公楼平面图办公楼结构图办公楼建筑设计说明书办公楼施工图纸其他相关办公楼文件4.付款凭证与发票购房款支付凭证定金支付凭证首付款支付凭证按揭贷款支付凭证其他相关付款凭证和发票5.合同及相关协议购房合同购房合同附件第三方介入协议违约责任协议其他相关合同和协议6.评估报告办公楼价值评估报告办公楼质量评估报告办公楼使用寿命评估报告其他相关评估报告7.监管与验收文件建筑工程质量监督报告建筑工程验收报告办公楼交付验收记录其他相关监管与验收文件说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任未按约定时间支付购房款未按约定提供相关资质证明文件未按约定履行合同义务的其他行为