04版房产信息咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房产信息咨询服务合同本合同目录一览1.房产信息咨询服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产咨询方的权利和义务2.2客户方的权利和义务3.服务内容3.1房产信息查询3.2市场分析报告3.3购房建议与规划3.4交易流程指导4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2时间安排5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.终止与解除9.1终止条件9.2解除方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1信息更新与修正11.2通知与送达11.3附则12.附件12.1房产信息查询申请表12.2服务项目详细说明12.3收费标准与明细13.签字页13.1房产咨询方签字13.2客户方签字14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条房产信息咨询服务的定义与范围1.1定义本合同所述房产信息咨询服务，是指房产咨询方根据客户方的需求，提供包括但不限于房产信息查询、市场分析报告、购房建议与规划、交易流程指导等服务。1.2范围房产信息咨询服务的范围包括但不限于：（1）提供最新的房产政策、市场动态和行业资讯；（2）根据客户需求，查询指定范围内的房产信息，包括但不限于房源信息、价格信息、配套设施等信息；（3）对市场进行分析，为客户提供市场分析报告，包括但不限于市场供需情况、价格走势、投资价值等；（4）根据客户的需求和预算，为客户提供购房建议与规划；（5）为客户提供交易流程指导，包括但不限于购房流程、贷款流程、过户流程等。第二条双方的权利和义务2.1房产咨询方的权利和义务（1）房产咨询方有义务为客户提供真实、准确、及时的房产信息；（2）房产咨询方有义务按照约定的时间提供服务，并保证服务质量；（3）房产咨询方有权利根据市场情况和客户需求，调整服务内容；（4）房产咨询方有义务对客户方的个人信息进行保密。2.2客户方的权利和义务（1）客户方有义务向房产咨询方提供真实、准确的需求信息；（2）客户方有义务按照约定的时间支付服务费用；（3）客户方有权利根据自身需求，提出调整服务内容的要求；（4）客户方有义务对房产咨询方提供的信息进行核实，并自行承担因信息不准确而产生的风险。第三条服务内容3.1房产信息查询房产咨询方根据客户的需求，查询指定范围内的房产信息，包括但不限于房源信息、价格信息、配套设施等信息。3.2市场分析报告房产咨询方对市场进行分析，为客户提供市场分析报告，包括但不限于市场供需情况、价格走势、投资价值等。3.3购房建议与规划房产咨询方根据客户的需求和预算，为客户提供购房建议与规划，包括但不限于购房区域选择、户型选择、投资策略等。3.4交易流程指导房产咨询方为客户提供交易流程指导，包括但不限于购房流程、贷款流程、过户流程等，协助客户顺利完成房产交易。第四条服务期限与时间安排4.1服务期限本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。4.2时间安排房产咨询方应在合同约定的服务期限内，按照客户的需求和时间安排，提供相应的服务。具体时间安排由双方协商确定，并以书面形式在合同中约定。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整），客户方应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.2支付方式账户名称：________________账号：________________开户行：________________第六条保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）客户方的需求信息、联系方式、商业计划等；（2）房产咨询方的服务方式、经营策略、市场分析报告等。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因，导致合同无法履行或者履行变得困难的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。8.2不可抗力的处理一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或者根据实际情况调整合同的履行方式、时间等。如不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第九条终止与解除9.1终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。9.2解除方式合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算服务费用、退还已支付的款项等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1信息更新与修正房产咨询方应根据市场变化和政策调整，及时更新房产信息，确保提供的信息真实、准确、有效。如房产咨询方发现已提供的信息存在错误，应及时通知客户方并予以修正。11.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应采用挂号信或者特快专递方式送达对方指定的地址。通知在对方实际收到之日起视为送达。11.3附则本合同的附件包括房产信息查询申请表、服务项目详细说明、收费标准与明细等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产信息查询申请表客户方应向房产咨询方提交房产信息查询申请表，明确查询范围、房源类型、价格区间等需求。12.2服务项目详细说明房产咨询方应向客户方提供服务项目的详细说明，包括服务内容、服务方式、服务期限等。12.3收费标准与明细房产咨询方应向客户方明确收费标准与明细，包括服务费用、支付方式、支付时间等。第十三条签字页13.1房产咨询方签字房产咨询方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公司公章。13.2客户方签字客户方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条合同生效条件14.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字或者盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方主体包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、交易流程指导等服务；（2）评估方对房产价值的评估服务；（3）贷款机构提供的贷款服务；（4）政府部门提供的房产登记、过户等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1房产咨询方的责任房产咨询方在第三方介入的情况下，有义务协调与第三方主体的关系，确保合同的顺利履行。房产咨询方应对第三方主体提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。2.2客户方的责任客户方在第三方介入的情况下，有义务按照合同约定支付服务费用，并配合第三方主体完成相关服务。客户方应对第三方主体提供的服务进行核实，并自行承担因信息不准确而产生的风险。2.3第三方的责任第三方主体在介入合同过程中，有义务按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方主体应对其提供的服务承担责任，并承担因违约而产生的损失。2.4第三方与其他各方的关系第三方主体与甲乙方之间的合同关系独立存在，第三方主体不承担甲乙方之间的合同责任。甲乙方与第三方主体之间的合同关系也不影响甲乙方之间的合同履行。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择甲乙方在合同中应明确约定选择第三方主体的标准、方式和相关程序。双方应共同协商确定第三方主体，并以书面形式在合同中约定。3.2第三方责任限额甲乙方在合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。如无明确约定，第三方主体应承担与其提供的服务相匹配的责任。3.3第三方服务费用甲乙方在合同中应明确约定第三方主体的服务费用，并约定支付方式和支付时间。客户方应按照合同约定支付第三方主体的服务费用。3.4第三方违约处理如第三方主体违约，甲乙方应通过协商解决；如协商不成，甲乙方均有权向第三方主体追偿损失。第四条第三方介入的合同修改与补充4.1合同修改甲乙方在第三方介入的情况下，如需修改合同条款，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。4.2合同补充甲乙方在第三方介入的情况下，如需补充合同条款，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。补充条款与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方在履行合同过程中发生的与第三方主体相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方主体与甲乙方的争议解决方式第三方主体与甲乙方之间的争议，应按照甲乙方与第三方主体之间的合同约定解决；如无明确约定，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件（1）第三方主体违约，甲乙方有权解除与第三方主体的合同；（2）合同履行期限届满，甲乙方与第三方主体未续签；6.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除应采用书面形式，并由甲乙方签字或者盖章确认。第三方介入解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算服务费用、退还已支付的款项等。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同涉及的第三方介入的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式甲乙方与第三方主体在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息查询申请表详细要求和说明：客户方应向房产咨询方提交房产信息查询申请表，明确查询范围、房源类型、价格区间等需求。房产咨询方根据客户的需求，查询指定范围内的房产信息，包括但不限于房源信息、价格信息、配套设施等信息。附件2：服务项目详细说明详细要求和说明：房产咨询方应向客户方提供服务项目的详细说明，包括服务内容、服务方式、服务期限等。服务内容具体包括但不限于房产信息查询、市场分析报告、购房建议与规划、交易流程指导等。附件3：收费标准与明细详细要求和说明：房产咨询方应向客户方明确收费标准与明细，包括服务费用、支付方式、支付时间等。收费标准应根据市场情况和客户需求进行调整，并以书面形式在合同中约定。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方应明确约定选择第三方主体的标准、方式和相关程序。双方应共同协商确定第三方主体，并以书面形式在合同中约定。第三方服务协议应包括第三方主体的服务内容、服务费用、支付方式、责任限额等条款。附件5：房产交易流程指南详细要求和说明：房产咨询方应为客户方提供房产交易流程指南，包括但不限于购房流程、贷款流程、过户流程等。指南应详细描述各个流程的步骤、所需材料、时间安排等。附件6：第三方评估报告详细要求和说明：如涉及房产评估服务，甲乙方应选择具有资质的第三方评估机构进行房产评估。评估报告应包括房产的价值评估、市场走势分析等内容，并作为合同履行的一部分。附件7：贷款申请表详细要求和说明：如客户方选择贷款购房，应向贷款机构提交贷款申请表。贷款申请表应包括客户方的个人信息、收入证明、房产信息等，并按照贷款机构的要求进行提交。说明二：违约行为及责任认定：1.房产咨询方未能按照约定时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准；2.客户方未能按照约定时间支付服务费用，或者提供的需求信息不真实、不准确；3.第三方主体未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准；4.任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私；5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于房产咨询方的违约行为，客户方有权要求房产咨询方支付违约金，违约金的标准应根据合同约定的违约金比例或者实际损失进行计算。2.对于客户方的违约行为，房产咨询方有权要求客户方支付违约金，违约金的标准应根据合同约定的违约金比例或者实际损失进行计算。3.对于第三方主体的违约行为，甲乙方均有权要求第三方主体承担违约责任，包括但